Рішення № 35437385, 25.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/7047/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.,

при секретарі Тищенко К

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1\2 частину квартири та про розподіл майна

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого зазначив,що 14 липня 2001 року він зареєстрував шлюб із відповідачкою ОСОБА_2. Від вказаного шлюбу мають сина ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження , який в даний час проживає із відповідачкою ОСОБА_2

На підставі рішення 8 сесії ХХІV скликання Бучанської селищної ради народних депутатів від 21 листопаду 2002 року №215 -8 -ХХІV на його сім»ю було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1233 га, яка розташована у АДРЕСА_4, землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку та споруд.

Поскільки вони з відповідачкою не мали грошей на будівництво будинку вирішили продати земельну ділянку та купити квартиру.

19 січня 2008 року між ним та гр. ОСОБА_5 було укладено угоду про завдаток .

25 січня 2008 року за згодою відповідачки ОСОБА_2 вище вказана земельна ділянка була продана за 265 206грн., за ціну яку встановило приватне підприємство „Експерт-Конеалз-Центр" 20 11 2007 року, які покупець сплатив йому до підписання договору.

Ще до продажу земельної ділянки за його згодою відповідачка ОСОБА_2 08 грудня 2007 року уклала договір № 3053/БТ про уступку права вимоги із забудовником, товариством з обмеженою відповідальністю „УКРЖИТЛОКОМІІЛЕКС„ де вона виступає як наступний інвестор, де вона домовилася із попереднім інвестором ОСОБА_6 , що попередній інвестор уступає, а наступний інвестор приймає на себе право вимоги , належне попередньому інвестору за договором №53/БТ про дольову участь у будівництві житла від 12.12.2005 року та додатком № 2 від 25.02.2006 року, укладений між попереднім інвестором та забудовником . Всі інші права переходять до наступного інвестора та наступний інвестор набуває статус Інвестора за Основним договором . Повна вартість інвестування 280499 грн. 85 коп., об'єкт інвестування знаходиться АДРЕСА_1 на восьмому поверсі , загальна площа 90.63 м. кв., три кімнати .

Цим договором не передбачалась винагорода наступним інвестором попередньому інвестору за уступку вимоги права вимоги за даним Договором .

28 січня 2008 року з ціллю сплати вартості за квартиру згідно із договором, ним було перераховано по квитанції №1/608 через банк «Подільська Ф.ВАТ «КБ «Експобанк» м. Київ, отримувачу ЗАТ «УКРЖИТЛОКОМПЛЕКС» 280 499 гри., як оплата за уступку права вимоги згідно із договором №53/БТ від 08.12.2007 року.

Спільне проживання із відповідачкою не склалося ,і вона звернулася до суду із позовною заявою про розірвання шлюбу.

16 листопада 2011 року Ірпінський міський суд прийняв рішення по якому шлюб із відповідачкою було розірвано.

В даний час відповідачка проживає за адресою АДРЕСА_1, тобто у квартирі яку вони придбали перебуваючи у шлюбі . З нею проживає і син ОСОБА_3 .

Відповідачка вважає , що квартира є її особистою власністю і не погоджується з тим, що він теж має право на 1\2 частину квартири.

30.03.2012 року відповідачка ОСОБА_2 одержала свідоцтво про право власності па нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1. В процесі будівництва і вводу в експлуатацію номер квартири змінився - з 122 по договору інвестиції став 117.

Як у свідоцтві про право власності на квартиру, так і у витягу про державну реєстрацію вказано, що форма власності приватна і частка дорівнює 1/1.

В даний час відповідачка прописана у квартирі його батьків по АДРЕСА_3, хоч проживає за адресою АДРЕСА_1, його в квартиру не допускає, хоч він зробив ремонт у кімнаті розміром 12 м.кв .

Квартира АДРЕСА_1, на 8 поверсі і складається із трьох житлових кімнат -20.6 м. кв , 16.2м кв. та 12 м кв , житлова площа квартири 49 м.кв., кухня окрема 11,2 м кв ., підсобна площа кварт ири 37.3 м. кв .,загальна площа квартири 90 м кв., є ванна, та два санвузли та коридор.

Позивач вважає , що він маю право на 1/2 частину вище згаданої квартири , покільки вона була придбана в період їхнього спільното подружнього життя із відповідачкою .

Позивач просить визнати за ним право власності на 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 .Виділити йому на праві приватної власності кімнату розміром 20.6 м кв у квартирі АДРЕСА_1 .Кімнату розміром 16.2 м кв. та розміром 12.2 ми. кв залишити у приватній власності відповідачки ОСОБА_2. Коридори, кухню, ванну та санвузли залишити у загальному користуванні. Стягнути із відповідачки на його користь грошову компенсацію замість 8 м.кв.- різницю у житловій площі , яка залишається у приватній власності ОСОБА_2 у суммі 24 933.20 грн. Стягнути із відповідачки ОСОБА_2 на його користь судові витрати у сумі 1402 гри.50 коп.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги не визнали,просили у позові відмовити,посилаючись на ті обставини,що спірна квартира є особистим майном відповідачки,поскільки право власності на квартиру було зареєстровано після розірвання шлюбу.Крім того,ще до розірваня шлюбу сторони розділили своє майно,і на час розгляду справи про розірвання шлюбу у суді сторони не мали спору з приводу розподілу майна.Відповідачка сама провела ремонт у квартирі,несла витрати по оформленню права власності на квартиру.Крім того,з нею проживає неповнолітній син і позивач не надає матеріальну допомогу на сина.

Суд,заслухавши пояснення сторін,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ст.3 ЦПК України «Кожна особа має право у порядку,встановленому цим Кодексом,звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.У випадках,встановлених законом,до суду можуть звертатися органи та особи,яким надано право захищати права,свободи та інтереси інших осіб,або державні чи суспільні інтереси».

Відповідно до ст..11 ч 1 ЦПК України «Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,які беруть участь у справі».

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України»Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень,крім випадків,встановлених ст.. 61 цього Кодексу».

Відповідно до ст.. 61 ч 3 ЦПК України «Обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній,господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа,щодо якої встановлено ці обставини».

Відповідно до ст.. 60 СК України «Майно,набуте подружжям за час шлюбу,належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того,що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку».

У відповідності із п. 3 ст. 61 СК України якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім»ї, то гроші, інше майно , в тому числі гонорар , виграш, які були одержані за ним договором , є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ст. 70 СК України "У разі поділу майна,що є об"єктом спільної сумісної власності подружжя,частки майна дружини та чоловіка є рівними,якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин,що мають істотне значення,зокрема,якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім»ї,приховав ,знищив чи пошкодив спільне майно,витрачав його на шкоду інтересам сім»ї.За рішенням суду частка майна дружини,чоловіка може бути збільшена,якщо з нею,ним проживають діти,а також непрацездатні повнолітні син,дочка,за умови,що розмір аліментів,які вони одержують,недостатній для забезпечення їхнього фізичного,духовного розвитку та лікування»".

У судовому засіданні встановлено,що 14 липня 2001 року позивач зареєстрував шлюб із відповідачкою ОСОБА_2. Від вказаного шлюбу мають сина ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження .Наведені обставини не заперечуються сторонами по справі.

16 листопада 2011 року рішенням Ірпінського міського шлюб було розірвано,що стверджується копією рішення суду (а.с.9).

Також,у судовому засіданні було встановлено,що відповідачка ОСОБА_2 08 грудня 2007 року уклала договір № 3053/БТ про уступку права вимоги із забудовником, товариством з обмеженою відповідальністю „УКРЖИТЛОКОМІІЛЕКС„ де вона виступила як наступний інвестор, прийняла на себе право вимоги , належне попередньому інвестору за договором №53/БТ про дольову участь у будівництві житла від 12.12.2005 року та додатком № 2 від 25.02.2006 року, укладений між попереднім інвестором та забудовником та набуває статусу Інвестора за Основним договором .

Повна вартість інвестування 280499 грн. 85 коп., об'єкт інвестування знаходиться АДРЕСА_1 на восьмому поверсі , загальна площа 90.63 м. кв., три кімнати .Наведені обставини справи стверджуються копією договору від 08.12.2007р(а.с.17-18).

Також,у судовому засіданні було встановлено,що 28 січня 2008 року позивачем було перераховано по квитанції №1/608 через банк «Подільська Ф.ВАТ «КБ «Експобанк» м. Київ, отримувачу ЗАТ «УКРЖИТЛОКОМПЛЕКС» 280 499 гри., як оплата за уступку права вимоги згідно із договором №53/БТ від 08.12.2007 року.Наведені обставини справи стверджуються копією квитанції №1/608 (а.с.116),оригінал якої був оглянутий у судовому засіданні.

30.03.2012 року відповідачка ОСОБА_2 одержала свідоцтво про право власності па нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1. В процесі будівництва і вводу в експлуатацію номер квартири змінився - з 122 по договору інвестиції став 117.Наведені обставини справи стверджуються копією свідоцтва про право власності на житло (а.с.14-15)та не заперечуються сторонами по справі.

Квартира АДРЕСА_1, на 8 поверсі і складається із трьох житлових кімнат -20.6 м. кв , 16.2м кв. та 12 м кв , житлова площа квартири 49 м.кв., кухня окрема 11,2 м кв ., підсобна площа кварт ири 37.3 м. кв .,загальна площа квартири 90 м кв., є ванна, та два санвузли та коридор.Наведені обставини справи стверджуються копією технічного паспорту на квартиру (а.с.11-12).

Враховуючи викладені обставини справи,суд вважає,що квартира АДРЕСА_1 була придбана сторонами по справі у період шлюбу, дана квартира належить сторонам по справі на праві спільної сумісної власності і частки позивачки та відповідача у праві власності на квартиру є рівними.

Посилання відповідачки на ті обставини,що квартира є її особистою власністю суд вважає безпідставним,поскільки як зазначалось раніше,повна вартість квартири була сплачена позивачем згідно квитанції у період шлюбу,за спільні кошти подружжя.Доказів тих обставин,що відповідачка спірну квартиру придбала за власні кошти суду надано не було.

У зв»язку з викладеними обставинами,суд визнає за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири АДРЕСА_1 як на частку у спільному сумісному майні подружжя.

Щодо вимог позивача в частині розподілу спірної квартири,визнання за ним права власності на кімнату пл..20,6 кв.м та стягнення із відповідачки на його користь грошової компенсації за 8 кв.м квартири,то дані вимоги суд вважає безпідставними ,поскільки суду не було надано відповідних доказів тих обставин,що є технічна можливість спірну квартиру розділити між її власниками,не надано доказів дійсно(ринкової )вартості квартири.Тому суд відмовляє позивачу у даних вимогах.Позовних вимог про визначення порядку користування квартирою позивачем заявлено не було.

На підставі ст. 60,70,71 СК України,керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири АДРЕСА_1.

В іншій частині позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

З мотивованим рішенням суду сторони зможуть ознайомитись 25.11.2013р.

Суддя: С. І. Оладько