Рішення № 35419745, 21.11.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/17955/13 21.11.13За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Управління освіти Печерської районної в м Києві державної адміністрації

про виселення з нежилих приміщень

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Цимбаліст В.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про виселення відповідача з нежилих приміщень на 1 поверсі загальною площею 121,70 кв.м. в будинку № 3 літер Б на вул. Горького у м.Києві та зобов'язання відповідача передати КП "Київжитлоспецексплуатація" вказані нежилі приміщення на 1 поверсі, загальною площею 121,70 кв.м. в будинку № 3 літер Б на вул. Горького у м.Києві.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення, які закріплені за позивачем на праві господарського відання.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 15.10.2013р., 29.10.2013р., 12.11.2013р., 21.11.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

У відповідності до п. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2001 р. № 208/1642 "Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва", нежилі приміщення в будинку № 3 на вул.Горького (згідно з поверховим планом БТІ - вул.Горького, 3 літер Б) віднесені до комунальної власності територіальної громади м.Києва.

За розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 22.02.2002 р. № 347 "Про закріплення нежилих будинків та приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва", вказані нежилі приміщення в будинку № 3 на вул.Горького, загальною площею 1597,30 грн. закріплені на праві господарського відання за Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (п.210 додатку № 1 до розпорядження).

Відповідно до п.1.1 Статуту, Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація», створене відповідно до Закону України «Про підприємства в Україні», є правонаступником Державного підприємства «Київжитлоспецексплуатація». У своїй діяльності підприємство підпорядковане Головному управлінню житлового господарства та Головному управлінню з питань майна Київської міської державної адміністрації в межах повноважень (п. 1.2 Статуту)

Згідно з пп. 2.2.5, 2.2.8 Статуту Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", одним з предметів діяльності підприємства є ведення обліку нежитлового фонду, що знаходиться в господарському віданні підприємства; передача його в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень; забезпечення контролю за виконанням орендарями умов договорів оренди, у т. ч. в частині сплати орендних платежів.

03.07.2013р.представниками Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" було складено акт обстеження нежилих у будинку № 3 літер Б на вул.Горького у м.Києві, відповідно до якого встановлено, що приміщення загальною площею 121,7 кв. м. фактично займає Управління освіти Печерської районної в м.Києві адміністрації для розміщення дитячих студій Палацу дітей та юнацтва Печерського району м.Києва, хоча термін дії договору оренди від 24.04.2003 № 01/0889, укладеного між КП «КЖСЕ» та Управлінням освіти Печерської районної у м.Києві адміністрації закінчився 24.04.2006р.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідач без достатніх правових підстав (договору оренди) фактично користується приміщеннями, що знаходяться в господарському віданні позивача.

Відповідно до ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Тобто, згідно з положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про відсутність на даний час договірних відносин між позивачем та відповідачем.

Стаття 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Згідно з чинним законодавством власник має право вимагати повернення майна з чужого незаконного володіння, а особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (ст.ст. 387, 1212 ЦК України).

23.08.2013р. позивач звернувся до відповідача з вимогою № 155/1/11-4256 про його виселення з нежилих приміщень та передачу їх за актом приймання-передачі представникам КП "Київжитлоспецексплуатація". Вказана вимога залишена відповідачем без відповіді.

Доказів повернення відповідачем КП "Київжитлоспецексплуатації" займаних приміщень та підписання акту приймання -передачі , суду не надано.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення на І поверсі, загальною площею 121,70 кв.м. в будинку № 3 літер Б, який знаходиться у м.Києві по вул. Горького, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача із займаних приміщень та зобов'язання відповідача повернути вказані приміщення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

1. Виселити Управління освіти Печерської районної в місті Києві адміністрації (01021, м.Київ, вул. Інститутська, 24/7, 01004, м.Київ, вул.Горького, 3, літер Б, код ЄДРПОУ 37451545) з нежилих приміщень на І поверсі, загальною площею 121, 70 кв. м. в будинку № 3 літер Б на вул. Горького у м.Києві.

2. Зобов'язати Управління освіти Печерської районної в місті Києві адміністрації (01021, м.Київ, вул. Інститутська, 24/7, 01004, м.Київ, вул..Горького, 3, літер Б, код ЄДРПОУ 37451545) передати Комунальному підприємству «Київжитлоспецекспуатація» (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) нежилі приміщення на І поверсі, загальною площею 121, 70 кв. м. в будинку № 3 літер Б на вул. Горького у м.Києві.

3. Стягнути з Управління освіти Печерської районної в місті Києві адміністрації (01021, м.Київ, вул. Інститутська, 24/7, 01004, м.Київ, вул..Горького, 3, літер Б, код ЄДРПОУ 37451545) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 2294 (дві тисячі двісті дев'яносто чотири) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак