Рішення № 35395767, 19.11.2013, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/2138/13-ц

Провадження по справі 2/305/1097/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2013 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої судді - Марусяк М.О.

при секретарі - Беднар О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи", звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" та Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено Договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" відступило ТОВ "Кредитні ініціативи" права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами. Відповідно до договору та чинного законодавства Покупець набув усі права та вимоги по відступленим кредитним договорам включаючи сплату суми основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій. Згідно вище зазначеного договору відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 723 від 23.05.2008 року, що був укладений між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", який змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичною особою - ОСОБА_2 на користь ТОВ "Кредитні ініціативи". 23.05.2008 року ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа - ОСОБА_2, уклали кредитний договір №723 з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов укладеного кредитного договору Банк зобов'язується надати позичальникові кредит у сумі 100000 гривень, а позичальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши третій особі кредит у сумі 100000 гривень. В свою чергу, третя особа, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 31.05.2013 року має прострочену заборгованість за кредитом - 99166.67 гривень, по відсотках - 137367.99 гривень. У зв"язку із систематичним порушенням боржником, своїх обов"язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого договору про іпотечний кредит, йому була нарахована неустойка у розмірі - 4354.84 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа ОСОБА_1, уклали іпотечний договір №723 від 26.05.2008 року, відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку майно, а саме: будинок під номером АДРЕСА_1. Будинок має розмір житлової площі - 70.43 кв.м, загальної площі - 108.8 кв.м. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 813640 гривень. На підставі наведеного просило в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок під номером АДРЕСА_1. Будинок має розмір житлової площі - 70.43 кв.м, загальної площі - 108.8 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності. Стягнути з відповідача на їхню користь витрати по сплаті судового збору у сумі - 2408.89 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак представник ТОВ "Кредитні ініціативи" - Перевозчиков О.В., надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю, з підстав наведених у позовній заяві. На задоволені позову наполягає.

Відповідач, ОСОБА_1 та третя особа, ОСОБА_2 в судові засідання, жодного разу, не з'явилися, були належним чином повідомлені про день, час та місце судового розгляду справи, шляхом опублікування оголошення в газеті "Новини Закарпаття". Письмових пояснень та документальних підтверджень про причини неявки до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

У відповідності до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між третьою особою ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", в особі керуючого філією "Відділення Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області" Климпуша Ігоря Онуфрійовича 23 травня 2008 року було укладено Кредитний договір №723, згідно якого позивач видав третій особі кредит у сумі 100000 гривень, під 20% річних з кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 22.05.2018 року. При цьому ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання своєчасно сплачувати кредитні кошти, платню за користування кредитом у визначені кредитним договором терміни згідно графіку погашення заборгованості по кредиту.

У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені).

З матеріалів справи досліджено, що третя особа ОСОБА_2 взяті на себе зобов'язання, що виникають з умов кредитного договору №723 від 23 травня 2008 року, не виконував, в результаті чого станом на 31.05.2013 року має прострочену заборгованість за кредитом - 99166.67 гривень, по відсотках - 137367.99 гривень по пені - 4354.84 гривні.

Також судом встановлено, що для забезпечення виконання всіх зобов'язань за кредитним договором між Закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", в особі керуючого філією "Відділення Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області" Климпуша Ігоря Онуфрійовича та відповідачем ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір №723 від 23 травня 2008 року, зареєстрований в реєстрі 2326.

Предметом іпотеки є будинок за номером 103, що знаходиться в АДРЕСА_1. Будинок має розмір житлової площі - 70.43 кв.м, загальної площі - 108.8 кв.м. та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу. Вартість предмету іпотеки становить 813640 гривень.

13.08.2009 року Закрите акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" змінило своє найменування на Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"

Згідно з умовами договору відступлення права вимоги від 17.12.2012 року ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" відступило, а ТОВ "Кредитні ініціативи" прийняло право вимоги за кредитними договорами укладеними між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами, в тому числі за Іпотечним договором №723 укладеним 23 травня 2008 року між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та відповідачем, ОСОБА_1.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самі сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У частині 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

За змістом ст. 7, 33 ЗУ "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекоотримувач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду.

Разом з цим вимогу позивача щодо сплати заборгованості за отриманим кредитом третя особа ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_1, проігнорували.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договорів, а відповідачем жодних доказів на протилежне не представлено, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Окрім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_1 підлягають до стягнення в користь ТОВ "Кредитні ініціативи" судові витрати, що складаються з 2408.89 гривень судового збору, сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Також судом встановлено, що ТУДСА в Закарпатській області сплатило 50 гривень за подання оголошення в газеті "Новини Закарпаття". Дані витрати у відповідності до п.6 ч.3 ст. 79 ЦПК України відносяться до судових витрат, тому підлягають до стягнення з відповідача.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57, 58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок під номером АДРЕСА_1. Будинок має розмір житлової площі - 70.43 кв.м, загальної площі - 108.8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі права власності на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд.14, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №723 від 23 травня 2008 року, яка станом на 31.05.2013 року складається з заборгованості: за кредитом - 99166.67 гривень, по відсотках - 137.367.99 гривень, по пені - 4354.84 гривні, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО: 300346, місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд.14 витрати по сплаті судового збору в сумі 2408.89 (дві тисячі чотириста вісім) гривень 89 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Територіального управління Державної судової адміністрації в Закарпатській області, юридична адреса: 88017, м. Ужгород, вул. Загорська, 30, р/р 35222015000422, МФО 812016, Код 26213408 - 50 (п'ятдесят) гривень за подання оголошення в газеті "Новини Закарпаття"

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Марусяк М.О.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Марусяк М.О.