Рішення № 35387139, 14.11.2013, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/262/2044/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.11.2013 року Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Майданнікова О.І.

при секретарі Німчиновій Н.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особиОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» до ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційна контора №3 Пролетарського району м. Донецька «про про зобов'язання надання доступу до житлового приміщення», -

ВСТАНОВИВ:

10.10.2013 року позивач КП «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» звернувся до суду з позовною заявою «про про зобов'язання надання доступу до житлового приміщення» до відповідача ОСОБА_3 В обґрунтування свого позову вказав, що підставою для звернення з даним позовом до суду стало звернення мешканців будинку № 26 по вул. Армавірська про порушення відповідачем, який мешкає в кв. 51 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», «Правил користування приміщенням житлових будинків», затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року.

Будинок № 26 по вул. Армавірська, в якому метке відповідач перебуває на балансі позивача, технічне обслуговування здійснює КП ЖЕК № 3 співробітники якого на протязі 2-ох років не можуть увійти до квартири та провести технічний та профілактичний огляд санітарно-технічного та інженерного обладнання.

Своїми діями відповідач ОСОБА_3 порушує п.7 «Правил користування приміщенням житлових будинків», затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, п.7 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка зобовязує споживача допускати до приміщення, представників виконавця/виробника в порядку, встановленому законом, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його установки та заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів.

Через недобросовісне та халатне відношення відповідача до свого житлового приміщення, стіни сусідніх квартир та спільного коридору в підїзді покриті пліснявою, також відсутня можливість робітників КП ЖЕК № 3 провести профілактичний огляд системи опалення та подачі води.

На прохання сусідів та робітників КП ЖЕК № 3 навести порядок в квартирі та забезпечити доступ до квартири для для проведення технічного та профілактичного огляду санітарно-технічного та інженерного обладнання не реагує.

За дане правопорушення відповідача було двічі притягнуто до адміністративної відповідальності, однак позитивного результату зазначені дії не принесли.

Позивач просить прийняти рішення, яким забезпечити доступ з усуненням перешкод в квартирі ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, для проведення технічного та профілактичного огляду санітарно-технічного та інженерного обладнання, силами робітників КП ЖЕК № 3, стягнути з відповідача судовий збір.

Представник позивача ОСОБА_1, та ОСОБА_2 (який також є преставником третьої особи КП ЖЕК № 3), які діють на підставі довіреності, в

судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх

задовольнити в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не прибув, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, в звязку з чим суд визнає його неявку неповажною та вважає можливим розглянути справу відповідно до ст. 224 ЦПК України з проведенням заочного розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до вимог п. 7 Постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

Ст.177 Житлового кодексу України регламентовано, що громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Якщо необхідність у проведенні внутріквартирного поточного ремонту викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.

Згідно п.п. 2 та 7 ч. 3 ст. 20 того ж закону споживач зобов'язаний: своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку.

Згідно колективному зверненню мешканців будинку № 26 по вул. Армавірська в м. Донецьку (а.с. 9), останні звернулись до Міського голови, голови Донецької облдержадміністрації, Головного лікаря санітарної служби Донецької області та начальника ГУ ЖКГ Облдержадміністрації з проханням розібратися у виниклій ситуації, пояснили, що ОСОБА_3 збирає сміття на звалищах та смітниках, складує його у своїй квартирі, що спричиняє неприємний запах у цілому підїзді будинку та порушує антисанітарні норми, встановлені для утримання житла.

Будинок №26 по вул. Армавірський в Пролетарському районі м. Донецька знаходиться на балансі КП "УК Пролетарського району м. Донецька", що підтверджується відповідною довідкою (а.с.4).

Відповідно до виписки з особового рахунку № 03030051 від 18.01.2013 року (а.с. 5) у квартирі за адресою: м. Донецьк, вул. Армавірська, 26/51 зареєстрований відповідач ОСОБА_3

З актів, які складено КП «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька від 07.09.2012 року (а. с. 11,), від 27.11.2012 року (а. с. 10), від 14.09.2012 року (а.с. 12), а також від 18.10.2013 року (а. с. 24) вбачається, що квартира відповідача перебуває в антисанітарному стані, що спричиняє неприємний запах у ІV підїзді будинку № 26 по вул. Армавірська у м. Донецьку. ОСОБА_3 недопускає робітників ЖЕКу для проведення технічного та профілактичного огляду санітарно-технічного та інженерного обладнання.

Відповідно до Постанов адміністративної комісії при виконкомі

Пролетарської районної у м. Донецьку ради від 23.10.2012 року (а.с. 6) ОСОБА_3 було притягнуто до адміністративної відповідальності за порушення передбачені ст. 150 КУпАП.

Таким чином, сукупність наведених доказів дозволяє суду дійти висновку про необхідність зобов'язати ОСОБА_3 надати доступ в квартиру за адресою: АДРЕСА_1, з усуненням перешкод для проведення технічного та профілактичного огляду санітарно-технічного та інженерного обладнання працівниками КП ЖЕК № 3.

Крім того, з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача необхідно стягнути у відповідності зі ст. 88 ЦПК України понесені ним судові витрати у вигляді сплати судового збору у доход держави у розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька» до ОСОБА_3 «про надання доступу до житлового приміщення» - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 надати доступ в квартиру за адресою: АДРЕСА_1, з усуненням перешкод для проведення технічного та профілактичного огляду санітарно-технічного та інженерного обладнання працівниками Комунального підприємства Житлово-експлуатаційна контора №3 Пролетарського району м. Донецька.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька», яке розташоване за адресою: м. Донецьк-110, вул. Прожекторна, 1 «а», р/р 2600030512695 у від. № 10004/043 філії Донецького обласного управління ТОВ «Ощадбанк», МФО 335106, ОКПО-05478829 судовий збір в розмірі 114,70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Пролетарським районним судом м. Донецька за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис) О.І. Майданніков

Копія вірна. Суддя:Секретар: