Рішення № 35379290, 19.11.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 19.11.2013

Справа № 334/6647/13-ц

Провадження № 2/334/2681/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дюженко Л.А.,

при секретарі Романчук Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

встановив:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення, вказавши в позовній заяві, що відповідно до укладеного договору № ZPЕ0GІ0000000690 від 15.10.2007 року ОСОБА_2 15.10.2007 року отримав кредит у розмірі 170437,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.10.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 23.06.2006 року ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № ZPЕ0GІ0000000690, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,80 кв.м., розташованій за адресою АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 227250,00 гривень.

Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобов'язання позичальника щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконувались, зокрема порушувався порядок та строки сплати відсотків.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 04.07.2013 року, відповідач має заборгованість за кредитним договором 295018,04 гривень, яка складається з наступного:

-167340,50 грн. - заборгованість за кредитом;

-90387,79 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-10469,93 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

-26819,82 грн. штраф (процентна складова).

Тому, позивач просить звернути стягнення на квартиру загальною площею 43,80 кв.м., розташованій за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаній квартирі із зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі ДМС України.

Сторони в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені належним чином.

Представник позивача надав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № ZPЕ0GІ0000000690 від 15.10.2007 року ОСОБА_2 15.10.2007 року отримав кредит у розмірі 170437,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.10.2027 року. Кредитний договір складений і підписаний обома сторонами відповідним чином. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач зобовязання за вказаним вище договором виконав в повному обсязі. Відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 15.10.2007 року уклали договір іпотеки № ZPЕ0GІ0000000690. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43,80 кв.м., розташованій за адресою АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 227250,00 гривень.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Як вбачається з розрахунку заборгованості до кредитного договору, станом на 04.07.2013 року загальна заборгованість за кредитним договором становить 295018,04 гривень. Заборгованість за цією сумою, відповідачем не погашена дотепер.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належними чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто.

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Таким чином, у позивача виникло право вимагати дострокового повного виконання відповідачем зобов'язань за договором.

З огляду на ст. ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач та інші мешканці підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню судові витрати понесені позивачем у розмірі 3179,58 гривень.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 526, 527, 530, 590, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 16, 88, 122, 224-227 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 33, 39 Закону України «Про іпотеку», статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 43,80 кв.м., розташованій за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн. НОМЕР_1 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «Приватбанк» (рах. 64993919400001 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3179,58 гривень (три тисячі сто сімдесят девять грн. 58 коп.).

Виселити відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предметі іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязати Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у цій квартирі (предметі іпотеки).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Дюженко Л. А.