Рішення № 35377695, 18.11.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/5805/13-ц

Провадження №2/761/3896/2013

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 листопада 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

при секретарях - Калугіній М.О., Вітріщаку Р. В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча дирекція» Шевченківського району міста Києва, треті особи: Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Київська міська рада, Державне підприємство Український державний інститут по проектуванню підприємств рибного господарства і промисловості «Укррибпроект» про визнання права власності на об»єкт нерухомого майна за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з відповідним позовом до суду, в якому просив визнати за набувальною давністю право власності на кімнату № 3 загальною площею 11,1 кв. м. та балкон загальною площею 0,8 кв. м., які знаходяться в квартирі спільного заселення АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що кімнатою в гуртожитку заволоділа добросовісно в 1999 році та продовжує відкрито та безперервно володіти.

Оскільки у позивача відсутній будь - який документ підтверджуючий право власності на вказане приміщення, просить в судовому порядку визнати на підставі набувальної давності право власності на вказане майно.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову.

Третя особа 1 - Шевченківська РДА - заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа 2- повідомлена про день, час та місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з»явилась.

Третя особа 3 - Державне підприємство Український державний інститут по проектуванню підприємств рибного господарства і промисловості «Укррибпроект» - заперечували проти задоволення позову.

Суд, вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до договору оренди № 4582/2 від 25 січня 2000 року та додаткової угоди № 2 від 14 липня 2011 року, строком дії якої до 31 березня 2012 року, приміщення загальною площею 214, 1 кв.м., яке розташоване на п»ятому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 орендує ДП Український державний інститут по проектуванню підприємств рибного господарства і промисловості «Укррибпроект» під гуртожиток для проживання працівників інституту.

Відповідно до довідки форми № 3 від 8 лютого 2013 року, ОСОБА_1 з 26 січня 2000 року поселена в гуртожиток, який належить УДІ ДП «Укррибпроект» за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 просить визнати за набувальною давністю право власності, проте вказаний позов не може бути задоволено, виходячи з наступного.

Рішенням Київської міської ради від 1 листопада 2012 року № 279/8563 «Про внесення змін та доповнень у додатки 1, 6, 9 та 10 рішення Київської міської ради від 2 грудня 2010 року № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва» вищевказаний будинок було виключено з переліку об»єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Відповідачем даного позову може бути будь - яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачеві, не визнає за позивачем права володіння, користування та розпорядження вказаним майном.

Не є зрозумілим, на якій підставі саме Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району» має бути відповідачем, оскільки відповідно до п. 1.8 рішення Шевченківської районної у місті Києві ради від 19 лютого 2007 року № 187 «Про вдосконалення системи управління житлово - комунальним господарством Шевченківського району міста Києва» за відповідачем закріплено на праві господарського відання майно територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Предметом діяльності відповідача по справі є здійснення технічного нагляду за ремонтом, утриманням будинків та прибудинкових територій. До компетенції відповідача не належить видача ордерів.

Відповідно до п. 4.7. статуту діяльності відповідача, останній має право виключно за згодою власника або уповноваженого ним органу відчужувати закріплене за ним майно, здавати в оренду або в безоплатне користування.

Тобто до компетенції відповідача не належить видача ордерів та право здавати в оренду приміщення без згоди власника.

Як вбачається із відповіді Головного управління комунальної власності міста Києва / а. с. 106 /, що 1 листопада 2012 року Київською міською радою було ухвалено рішення, згідно з яким зазначений будинок виключено з переліку об»єктів комунальної власності територіальної громади.

Що стосується приміщення гуртожитку на 5 поверсі цього будинку, то, враховуючи відсутність у Головному управлінні комунальної власності м. Києва відомостей про окремі приміщення, розташовані у зазначеному будинку, їх опис, місце розташування, поповерхових планів, відомостей про первісне проектне призначення приміщень неможливо надати інформацію.

Відповідно до довідки КП ЖЕК «Покровська» / а. с. 112 / вбачається, що квартири АДРЕСА_1 згідно поверхового плану та експлікації внутрішніх площ видане БТІ не значиться.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24 - 150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду справ про захист права власності та інших речових прав» вказано, що при вирішенні спорів, пов»язаних із виникненням і припиненням права власності норми статті 344 ЦК України про набувальну давність не підлягають застосуванню, у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобов»язань, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому позовна заява ОСОБА_1 не може бути задоволена.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 60, 159, 208, 212-215, 222, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча дирекція» Шевченківського району міста Києва, треті особи: Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Київська міська рада, Державне підприємство Український державний інститут по проектуванню підприємств рибного господарства і промисловості «Укррибпроект» про визнання права власності на об»єкт нерухомого майна за набувальною давністю - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: