Рішення № 35360830, 11.11.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" листопада 2013 р.Справа № 916/2723/13

За позовом: Одеської міської ради

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Технопром"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

про стягнення 3 400,00 грн.

Суддя Цісельський О.В.

Представники:

від позивача: Динту В.А., довіреність №79/вих від 06.02.2013р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Березнякова І.В. за довіреністю № 01-36/131-0601 від 15.07.2013р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Одеська міська рада, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Технопром" 3 400,00 грн. штрафу.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.10.2013р. позовну заяву (вх.№4171/13) прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно №916/2723/13, залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради та справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримує та просить суду задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання не з'являвся, хоча про час та місце їх проведення був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення повернуті на адресу суду з відміткою про вручення останньому поштової кореспонденції, відзив на позов та витребувані документи суду не надав, своїм правом на захист не скористався.

Як зазначено у третьому абзаці п.3.9.1. Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011р., в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Представник третьої особи заявлені позивачем позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі, з підстав викладених у письмових поясненнях (вх.№31772/13 від 21.10.2013р.)

Згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши в відкритому судовому засіданні матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

25 квітня 2013р. між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (Продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Технопром" (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п.1.1. якого, вбачається, що Продавець продав, а Покупець купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих приміщень першого поверху і підвалу, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. М'ясоєдовська (вул. Шолом Алейхема), будинок 30 (тридцять), та в цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху і підвалу, загальною площею 242,0 кв.м. (далі - об'єкт купівлі-продажу). Вищезазначений об'єкт купівлі-продажу належить "Продавцю" на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі приміщення першого поверху і підвалу (серії ЯЯЯ №968080), виданого 10.09.2007р. виконавчим комітетом Одеської міської ради, на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 10.03.2005р. №123. Право власності на вищезазначений об'єкт купівлі-продажу, згідно законодавства України, що діяло до 01 січня 2013р., зареєстровано Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 19.09.2007 року в книзі: 6ог-198, номер запису: 2479, відповідно до витягу про державну реєстрацію прав №15980007, виданого Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 19.09.2007 року, реєстраційний номер вищезазначеного об'єкта купівлі-продажу - 20330958. 25 квітня 2013 року право власності на вищезазначений об'єкт купівлі-продажу перереєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно Державним реєстратором прав на нерухоме майно - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстраційним номером нерухомого майна 50100751101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2916437 від 25.04.2013р. Характеристика об'єкта купівлі-продажу наводиться у технічному паспорті, виданому Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 19.09.2007 року.

Відповідно до п.1.3 Договору об'єкт купівлі-продажу оцінено 718 800 (сімсот вісімнадцять тисяч вісімсот) гривень, податок на додану вартість (ПДВ) враховано до вказаної суми та складає 119 800 (сто дев'ятнадцять тисяч вісімсот) грн. згідно з висновками оцінювача про ринкову вартість об'єкта незалежної оцінки - нежилих приміщень першого поверху і підвалу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. М'ясоєдовська, 30, що були виконані суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ", затвердженим наказом директора департаменту комунальної власності Одеської міської ради від 29.03.2013р. №82.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що передача об'єкта купівлі-продажу від Продавця до Покупця здійснюється після повної сплати коштів, передбачених розділом 2 "Порядок розрахунків за придбаний об'єкт" цього Договору, одночасно з підписанням цього Договору, одночасно з підписанням цього Договору та оформлюється Актом приймання-передачі, що підписується сторонами за Договором.

У відповідності до п.5.1. Договору кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

Згідно п.п.5.4.5., 5.4.6., Договору Покупець зобов'язаний протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виникнення права власності на об'єкт купівлі-продажу оформити з Управлінням охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації охоронну документацію на користування об'єктом купівлі-продажу, що розташований у будівлі-пам'ятці та ц цей же строк повідомити Департамент комунальної власності Одеської міської ради і надати докази зазначеного зобов'язання. А також покупець зобов'язується утримувати об'єкт купівлі-продажу відповідно до вимог охоронного договору та норм, передбачених Законом України "Про охорону культурної спадщини", дотримуватися держаних стандартів, норм, правил та іншого законодавства у сфері охорони культурної спадщини Покупець зобов'язаний протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виникнення права власності на об'єкт купівлі-продажу звернутися до балансоутримувача об'єкта купівлі-продажу з метою укладення Договору про надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території і у цей же строк надати Департаменту комунальної власності Одеської міської ради докази належного виконання зазначеного зобов'язання.

Як зазначено в п.6.1. Договору за неналежне виконання чи невиконання Покупцем зобов'язань, передбачених пунктами 5.4.4., 5.4.5., 5.4.6. цього Договору, а Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень за кожне окреме порушення.

На виконання умов вищенаведеного договору позивачем було передано відповідачу індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих приміщень першого поверху і підвалу, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. М'ясоєдовська (Шолом Алейхема), будинок 30 (тридцять), та в цілому складаються з нежилих приміщень першого поверху і підвалу, загальною площею 242,0 кв.м., про що свідчить наявний в матеріалах справи акт приймання-передачі від 25.04.2013р.

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначає, що відповідачем порушено умови договору купівлі-продажу, зокрема п.п. 5.4.5., 5.4.6., що стало підставою для Департаменту комунальної власності Одеської міської ради звернутись до товариства з обмеженою відповідальністю "Технопром" з претензією (вих.№01-13/3866 від 11.06.2013р.) в якій було запропоновано відповідачу в строк до 25.06.2013р. оплатити штраф за невиконання взятих на себе зобов'язань за вищевказаним договором купівлі-продажу у сумі 3 400,00 грн. та надати Департаменту комунальної власності Одеської міської ради копії відповідних документів, що підтверджують виконання умов, передбачених п.п.5.4.5, 5.4.6. договору купівлі-продажу.

Зазначена претензія Департаменту комунальної власності Одеської міської ради залишена відповідачем без відповіді.

Неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу від 25.04.2013р. в частині виконання п.п. 5.4.5., 5.4.6. і стало підставою для позивача звернутись до господарського суду Одеської області із даним позовом за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Приписами ст.145 Конституції України встановлено, що права місцевого самоврядування захищаються в судовому порядку.

У відповідності до ст.4 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" місцеве самоврядування в Україні здійснюється на принципах: народовладдя; законності; гласності; колегіальності; поєднання місцевих і державних інтересів; виборності; правової, організаційної та матеріально-фінансової самостійності в межах повноважень, визначених цим та іншими законами; підзвітності та відповідальності перед територіальними громадами їх органів та посадових осіб; державної підтримки та гарантії місцевого самоврядування; судового захисту прав місцевого самоврядування.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Частини 1, 4 ст. 202 ЦК України визначають, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

За приписами ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно з ч.1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Крім того, відповідно до частини першої статті 222 ГК України учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Як вбачається з розрахунку суми штрафу приведеного позивачем в позовній заяві, відповідачем в порушення вищезазначених приписів чинного законодавства України зобов'язання щодо виконання умов п.п.5.4.5, 5.4.6. не виконані, внаслідок чого є законною вимога позивача щодо сплати відповідачем штрафу в розмірі 3 400,00 грн., у зв'язку з чим стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума штрафу, встановлена судом в розмірі 3 400,00 грн.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на вищезазначені матеріали справи та проаналізовані положення чинного законодавства України, суд, вбачає доведеними та обґрунтованими заявлені позовні вимоги Одеської міської ради, у зв'язку з чим стягненню з товариства з обмеженою відповідальністю "Технопром" на користь позивача підлягає сума штрафу за договором купівлі-продажу 25.04.2013р., встановлена судом в розмірі 3 400,0 грн.

Відповідно до приписів ст. 44, 49 ГПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме 1720,50 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Одеської міської ради - задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Технопром" (65007, м. Одеса, вул. М'ясоєдовська, б.30, код ЄДРЮОФОП 20951447) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, площа Думська, 1, код ЄДРЮОФОП 26597691) 3 400 (три тисячі чотириста) грн. 00 коп. штрафу, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

3. В іншій частині позову - відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України

Повний текст рішення складено 18.11.2013р.

Суддя Цісельський О.В.