Рішення № 35355555, 18.11.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2013 р. Справа № 914/3823/13

За позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів;до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «НДІ Україна», м. Львів;про:стягнення 6 425,14 грн. Суддя - Крупник Р.В. Секретар - Айзенбарт А.І.Представники сторін:від позивача:Жуган І.О. - головний спеціаліст-юрисконсульт юридичного відділу РВФДМ України по Львівській області (довіреність № 18-11-07837 від 29.12.2012р.);від відповідача:не з'явився.

Представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді та здійснення технічної фіксації судового засідання не надходило.

СУТЬ СПОРУ:

09.10.2013р. на розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «НДІ Україна» про стягнення 6 425,14 грн.

Ухвалою господарського суду від 10.10.2013 р. порушено провадження по справі, розгляд справи призначено на 28.10.2013р.

У зв'язку з тим, що станом на 28.10.2013р. від відповідача не повернулося повідомлення про вручення йому ухвали про порушення провадження у справі від 10.10.2013р., розгляд справи було відкладено на 18.11.2013р., про що судом винесено відповідну ухвалу.

Представник позивача в судове засідання 18.11.2013р. з'явився, позовні вимоги підтримав, просив суд позов задоволити повністю. Через канцелярію суду подав розрахунок заборгованості з орендної плати та пені до державного бюджету ТОВ «НДІ Україна» по договору оренди від 21.11.2011р. № 162 та довідку про надходження орендної плати від ТОВ «НДІ Україна» по договору оренди від 21.11.2011р. № 162.

Позовні вимоги мотивує тим, що 21.11.2011р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди нерухомого державного майна № 162. На виконання умов Договору, позивач надав у платне, тимчасове користування відповідачу вбудовані нежитлові приміщення (№№ 28, 29, 47, 48) загальною площею 84,1 м2, які розміщені на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі, за адресою: м. Львів, вул. В. Великого, 54. Відповідач, у свою чергу, зобов'язувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Однак, всупереч умовам Договору, відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання, зокрема, не оплатив орендної плати за червень-серпень 2013р.р., в результаті чого, заборгованість за вказаним Договором складає 5 925,10 грн. Крім цього, у зв'язку з простроченням орендних платежів, позивач заявив вимогу про стягнення з відповідача 499,45 грн. - пені.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання 18.11.2013р. не забезпечив, вимог ухвал суду від 10.10.2013р. та від 28.10.2013р. не виконав, причин неявки представника та невиконання вимог ухвал суду не повідомив. Поштова кореспонденція з ухвалою про порушення провадження у справі повернулася на адресу суду 18.11.2013р. з відміткою «за закінченням терміну зберігання», що підтверджується довідкою Укрпошти ф.20, яка знаходиться в матеріалах справи.

Ухвала суду від 28.10.2013р. про відкладення розгляду справи на 18.11.2013р. була одержана відповідачем 08.11.2013р, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення за № 7905305918154.

Відповідно до п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи зазначене, суд прийшов до висновку, що неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору, оскільки дослідивши наявні матеріали справи, суд визнав їх достатніми для того, що б у відповідності до положень ст. 75 ГПК України розглянути спір за цими матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ :

21.11.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - Позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «НДІ Україна» (надалі - Відповідачем) було укладено Договір оренди нерухомого державного майна № 162 (надалі - Договір).

Як вбачається з положень Розділу 1 Договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове, платне користування нерухоме державне майно - вбудовані нежитлові приміщення (№№ 28, 29, 47, 48) загальною площею 84,1 м2, які розміщені на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі, за адресою: м. Львів, вул. В. Великого, 54 (реєстровий номер - 25253009.1123.ЖТХЮРМ002), що знаходяться на балансі Служби автомобільних доріг у Львівській області (далі - Балансоутримувач).

Положеннями пункту 10.1. Договору передбачено, що цей Договір укладено строком на 2 (два) роки 364 дні, що діє з « 21» листопада 2011 року по « 19» листопада 2014 року включно.

Орендар вступає у строкове, платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передавання майна. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на орендодавця (п.п. 2.1., 2.4. Договору).

21.11.2011 р., на виконання зобов'язань за Договором, позивачем було передано, а відповідачем прийнято об'єкт оренди, про що свідчить наявний в матеріалах справи підписаний та скріплений печатками сторін Договору Акт приймання-передавання нерухомого державного майна, площею 84,1 м2, за адресою: м. Львів, вул. В. Великого, 54 № 162/2011.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.3. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі - Методика) становить без ПДВ за базовий місяць оренди вересень 2011 року 5 776,42 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - листопад 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди вересень 2011 року на індекс інфляції жовтня та листопада 2011 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно положень п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30 % - на рахунок балансоутримувача.

Судом встановлено, що внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором, починаючи з червня 2013р. по серпень 2013р. включно, утворилася заборгованість в розмірі 5 925,10 грн. (із врахуванням індексації), що підтверджується Розрахунком заборгованості з орендної плати та пені до державного бюджету ТОВ «НДІ Україна» по договору оренди від 21.11.2011р. № 162.

Крім цього, як вбачається з довідки про надходження орендної плати від ТОВ «НДІ Україна» по договору оренди від 21.11.2011р. № 162 грошові кошти в якості орендної плати за червень-серпень 2013р.р., на рахунок позивача не надходили.

Станом на день слухання справи судом, докази сплати відповідачем заборгованості за Договором в матеріалах справи - відсутні.

Встановивши наведені обставини справи, суд вважає позовні вимоги про стягнення боргу такими, що підлягають до часткового задоволення, виходячи з наступного.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Крім цього, договірні орендні правовідносини державного та комунального майна регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна» .

Згідно положень ст. 759 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Приписами ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду держаного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обов'язок відповідача як орендаря закріплений в п. 5.3. Договору.

У відповідності із ст. 193 ГК України, положення якої є аналогічні до положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд зазначає, що розмір заборгованості по орендній платі відповідача, який вказаний в прохальній частині позовної заяви дорівнює 5 925,69 грн. Проте, як вбачається із Розрахунку заборгованості з орендної плати та пені до державного бюджету ТОВ «НДІ Україна» по договору оренди від 21.11.2011р. № 162 розмір несплаченої орендної плати становить 5 925,10 грн. Натомість, в матеріалах справи відсутня заява позивача про зменшення розміру позовних вимог до 5 925,10 грн.

Розмір орендної плати за червень-серпень 2013р.р., який був обчислений судом складає 5 925,10 грн., відтак, стягненню з відповідача підлягатиме 5 925,10 грн. орендної плати, оскільки, відповідачем у встановлений в Договорі термін вказані грошові кошти сплачені не були. В решті цих позовних вимог слід відмовити.

Окрім цього, статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Положеннями пункту 3.7. Договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з позовної заяви, позивач крім суми основного боргу, просить стягнути з відповідача 499,45 грн. пені.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд відмічає, що цей розрахунок здійснений правильно. Таким чином, пеня у розмірі 499,45 грн. підлягає до стягнення у повному обсязі.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підтверджені належними та допустимими доказами, відповідачем не спростовані, а тому підлягають до часткового задоволення.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 4-3, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «НДІ Україна» (79053, м. Львів, вул. В. Великого, 54, офіс 28,29,47,48; код ЄДРПОУ 36312849) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3; код ЄДРПОУ 20823070) (одержувач коштів: Державний бюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача: 23949066, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області(МФО 825014), рахунок № 31114092702002) 5 925,10 грн. боргу та 499,45 грн. пені.

3. Врешті позовних вимог - відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «НДІ Україна» (79053, м. Львів, вул. В. Великого, 54, офіс 28,29,47,48; код ЄДРПОУ 36312849) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3; код ЄДРПОУ 20823070) 1 720,33 грн. судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 116 ГПК України.

6. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 91-93 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст рішення складено та підписано 20.11.2013 р.

Суддя Крупник Р.В.