Ухвала суду № 35352625, 12.11.2013, Лисянський районний суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2311/1105/12

Провадження № 2/700/25/13

12 листопада 2013 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Мельниченко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Представник позивача в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що відповідно до договору №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» надав кредит ОСОБА_2 у розмірі 85000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.12.2017 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» свої зобов'язання за договором виконав, однак ОСОБА_2 свої зобов'язання належним чином не виконує, суму боргу не погасила, плату за користування кредитом щомісячно не сплачувала, в результаті чого має прострочену заборгованість за кредитом та відсотками станом на 23.05.2012 року 255755 грн.16 коп.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року. Згідно договору ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Квартира належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі права власності на нерухоме майно. Обумовлена сторонами договору іпотека ціна предмету іпотеки дорівнює 116150 грн.

Оскільки в порушення умов договору відповідач у встановлений строк, кредит та інші передбачені договором платежі не сплатив, тому позивач змушений звернутись з даним позовом до суду та просить в рахунок погашення заборгованості за договором іпотеки від 11.12.2007 р. в розмірі 116050 грн. передати позивачу шляхом вилучення вищевказаного будинку у відповідача та звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру шляхом продажу позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових права на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також позивач просить виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані та проживають у вищевказаному житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнення понесені відповідачем судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що перестала сплачувати кредит, оскільки ПАТ КБ «ПриватБанк» без її згоди підняв відсоткову ставку, після чого вона в судовому порядку відстоювала свої права, а потім залишилась без роботи і не мала можливості сплачувати кредит.

Вислухавши, представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Згідно з кредитними договорами №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» надав кредит ОСОБА_2 у розмірі 85000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік.

Згідно договору іпотеки від 11.12.2007 р. надала в іпотеку нерухоме майно, а саме : квартиру загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Квартира належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі права власності на нерухоме майно. Обумовлена сторонами договору іпотека ціна предмету іпотеки дорівнює 116150 грн.

Крім того, відповідно до вимоги № Э.CS.0.0.0.0./18-2030 від 30.05.2012 року ОСОБА_2 було повідомлено про те що відповідно до укладеного договору №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» надав кредит ОСОБА_2 у розмірі 85000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.12.2017 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007. Згідно договору ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Квартира належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі права власності на нерухоме майно. Заборгованість ОСОБА_2 становить 257288 грн. 52 коп., та ознайомлено з наслідками ст..33 ЗУ «Про іпотеку» відносно вищевказаної квартири.

Враховуючи вищевикладене, та відповідно до ст.525,526,530 ЦК України,зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та підлягає виконанню у встановлений сток (термін), що встановлений договором, одностороння відмова не допускається.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнеення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно до положень ч.1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобовязання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушениз зобовязань, вимога про виконання пеорушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобовязання відповідно до ч.2 ст.35 ЗУ «Про іпотеку».

З матеріалів справи вбачаються докази виконання боржжником вищевказаних вимог закону до звернення з позовом, а саме вимогою від 30.05.2012 року за № Э.CS.0.0.0.0./18-2030 ОСОБА_2 повідомлено про те що відповідно до укладеного договору №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» надав кредит ОСОБА_2 у розмірі 85000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.12.2017 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007. Згідно договору ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме : квартиру загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Квартира належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі права власності на нерухоме майно. Заборгованість ОСОБА_2 становить 257288 грн. 52 коп., також ознайомлено з наслідками ст..33 ЗУ «Про іпотеку» відносно вищевказаної квартири.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов необхідно задоволити та відповідно звернути стягнення на квартиру загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_3 «ПриватБанк» (49094, м Дніпропетровськ, вул..Набережна, Перемога, 50, код ЄДРПУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових права на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також суд вважає за доцільне, виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані та проживають у квартирі загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_3, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Крім того, в силу ст.. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнення з ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати в розмірі 2550 грн.75 коп.

Керуючись ст.ст.509, 525, 526, 530, 526, 549-551, 610-612, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,60, 88, 212,213,215, ЦПК України, ст..33, 35,39 Закону України «Про іпотеку» ст.. 109 ЖК України,суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року в розмірі 255755 грн.16 коп.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 58.40 кв.м.,яка розташована в АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CSLWGI0000002182 від 11.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством ОСОБА_3 «ПриватБанк» (49094, м Дніпропетровськ, вул..Набережна, Перемога, 50, код ЄДРПУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових права на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та інших осіб які зареєстровані та проживають у квартирі загальною площею 58.40 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_3, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» судовий збір в розмірі 2550 грн.75 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуюча