Рішення № 35349323, 19.11.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Стр. 1 із 4

Справа №303/5794/13-ц

2/303/2831/13 Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

19 листопада 2013 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючого - судді Камінського С.Е.,

при секретарі Багин Р.М.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Представник ТзОВ «Кредитні ініціативи» звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечних договорів №69/23-2008, №70/23-2008, №71/23-2008, №72/23-2008 від 27.03.2008 року, що належить майновим поручителям ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, а саме: трьох домоволодінь і чотирьох земельних ділянок, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з метою погашення заборгованості за кредитним договором №04/21-08 від 26.03.2008 року, яка станом на 30.06.2013 року складає 824340 грн. 38 коп.: 495830 грн. за кредитом; 308597 грн. 19 коп. - по відсотках, 19913 грн. 19 коп. пеня.

Свої вимоги мотивує тим, що 17.12.2012 року між ТзОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТзОВ «Кредитні ініціативи» права до договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами.

Згідно вищевказаного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 04/21-08 від 26.03.2008 року, що було укладено між ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_5 на користь ТзОВ «Кредитні ініціативи».

Відповідно до умов кредитного договору, банк зобов»язується надати боржнику кредит у сумі 500000 грн., а відповідач зобовязується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

Банк свої зобов»язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_5 кредит у сумі 500000 гривень. ОСОБА_5 неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, чим порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на

Стр. 2 із 4

30.06.2013 року його заборгованість складає 824340 грн. 38 коп.: 495830 грн. за кредитом; 308597 грн. 19 коп. - по відсотках, 19913 грн. 19 коп. пеня.

В якості забезпечення повернення кредиту 27 березня 2008 року між ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечні договори №69/23-2008, №70/23-2008, №71/23-2008, №72/23-2008, згідно яких ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 взяли на себе зобовязання відповідати перед іпотекодержателем нерухомим майном.

У випадку невиконання боржником зобовязань за кредитним договором іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень основного зобовязання (а.с. 49-50), якщо протягом встановленого строку вимоги іпотеко держателя залишаються без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов іпотечного договору.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечив.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився повторно, був належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився повторно, був належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився повторно, був належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявився повторно, був належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України суд ухвалив прийняти заочне рішення.

Судом встановлено, що 17.12.2012 року між ТзОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТзОВ «Кредитні ініціативи» права до договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами.

Згідно вищевказаного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 04/21-08 від 26.03.2008 року, що було укладено між ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_5 , на користь ТзОВ «Кредитні ініціативи».

ОСОБА_5 неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, чим порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 30.06.2013 року його заборгованість складає 824340 грн. 38 коп.: 495830 грн. за кредитом; 308597 грн. 19 коп. - по відсотках, 19913 грн. 19 коп. пеня.

З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 27 березня 2008 року між ОСОБА_2 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір №69/23-2008, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782801:00:003:0060, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 123,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., літньої кухні, сараю, котельні, колодязя, господарських споруд, за адресою с. Зняцево, вул. Гагаріна, 6 Мукачівського району Закарпатської області, що належить іпотекодавцю на праві власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 964000,00 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 27 березня 2008 року між ОСОБА_4 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір №70/23-2008, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782801:00:001:4570, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 62,0 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., літньої кухні, сараю, котельні, колодязя, вбиральні, господарських споруд, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 457, Мукачівського району

Стр. 3 із 4

Закарпатської області, що належить іпотекодавцю на праві власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 200000,00 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 27 березня 2008 року між ОСОБА_4 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір №71/23-2008, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: земельна ділянка 0,2418га, кадастровий № 2122782805:00:001:4571, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 457, Мукачівського району Закарпатської області, що належить іпотекодавцю на праві власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 56000,00 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором 27 березня 2008 року між ОСОБА_3 та ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір №72/23-2008, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782805:00:001:2360, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 173,2 кв.м., житловою площею 92,5 кв.м., літньої кухні, сараїв, гаража, колодязя, господарських споруд, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 236, Мукачівського району Закарпатської області, що належить іпотекодавцю на праві власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 753400,00 грн.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються відповідними нормами ЦК України, Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, вимоги ТзОВ «Кредитні ініціативи» про звернення стягнення на предмет іпотеки з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 згідно іпотечних договорів №69/23-2008, №70/23-2008, №71/23-2008, №72/23-2008 є підставними і підлягають до задоволення.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-228, 294 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №04/21-08 від 26.03.2008 року, укладеним між ЗАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_5, яка станом на 30.06.2013 року складає 824340 (вісімсот двадцять чотири тисячі триста сорок) грн. 38 коп. з них: 495830 грн. за кредитом; 308597 грн. 19 коп. - по відсотках, 19913 грн. 19 коп. пеня,

звернути стягнення на:

предмет іпотеки згідно іпотечного договору №69/23-2008 від 27.03.2008 року, що належить іпотекодавцю - ОСОБА_2 на праві власності, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782801:00:003:0060, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 123,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., літньої кухні, сараю, котельні, колодязя, господарських споруд, за адресою с. Зняцево, вул. Гагаріна, 6, Мукачівського району Закарпатської

Стр. 4 із 4

області;

предмет іпотеки згідно іпотечного договору №70/23-2008 від 27.03.2008 року, що належить іпотекодавцю - ОСОБА_4 на праві власності, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782801:00:001:4570, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 62,0 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., літньої кухні, сараю, котельні, колодязя, вбиральні, господарських споруд, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 457, Мукачівського району Закарпатської області;

предмет іпотеки згідно іпотечного договору №71/23-2008 від 27.03.2008 року, що належить іпотекодавцю - ОСОБА_4 на праві власності, а саме: земельна ділянка 0,2418га, кадастровий № 2122782805:00:001:4571, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 457, Мукачівського району Закарпатської області;

предмет іпотеки згідно іпотечного договору №72/23-2008 від 27.03.2008 року, що належить іпотекодавцю - ОСОБА_3 на праві власності, а саме: земельна ділянка 0,2500га, кадастровий № 2122782805:00:001:2360, домоволодіння, що складається з житлового будинку, заг. площею 173,2 кв.м., житловою площею 92,5 кв.м., літньої кухні, сараїв, гаража, колодязя, господарських споруд, за адресою с. Червеньово, вул. без назви, 236, Мукачівського району Закарпатської області

шляхом надання права Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» продати предмети іпотеки будь-якій особі в порядку, встановленому статтею 38 Закону України Про іпотеку, за початковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІДН НОМЕР_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, вул Гагаріна, 6 Мукачівського району Закарпатської області, з ОСОБА_3, ІДН НОМЕР_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, вул без назви, 457 Мукачівського району Закарпатської області, з ОСОБА_4, ІДН НОМЕР_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, вул без назви, 457 Мукачівського району Закарпатської області в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001, адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14, судові витрати в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий С.Е. Камінський