Рішення № 35325821, 11.11.2013, Житомирський районний суд Житомирської області

справа № 278/3862/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2013 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Грубіяна Є.О., секретаря Максименко М.С., розглянув цивільну справу за заявою ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення,--

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся із заявою, якою просить суд, звернути стягнення на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, оскільки відповідач добровільно не виконує взяті на себе зобовязання. А також виселити відповідача з даного будинку. Представник позивача в судове засідання не з'явився, а направив листа, яким просив слухання справи проводити у його відсутність, позов підтримує і не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилася хоча належним чином та завчасно була повідомлена про слухання справи і не направила жодного клопотання до суду з приводу слухання даної справи. В звязку з чим і на підставі вищевикладеного та враховуючи положення ст. ст. 224, 225 ЦПК України постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи у відсутність сторін.

Положеннями ст. 157 ЦПК України визначено, що граничний розгляд справи 2 місяці 15 днів. Розширеному тлумаченню дана норма закону не підлягає. Цивільне судочинство здійснюється на засадах, серед інших, змагальності та диспозитивності (ст. ст. 10, 11 ЦПК України). Системний аналіз зазначених норм дає підстави суду вважати, що сторони у справі зобовязані довести суду ті обставини на які вони посилаються, як то на підстави своїх вимог (позивач) або заперечень (відповідач), у визначені процесуальним законом строки.

Сторона може реалізувати своє право приймати участь у справі наступними засобами. Якщо сторона бажає приймати участь у справі особисто вона з'являється особисто, в тому числі може скористатись послугами фахівця (безпосередня участь). Законом не забороняється направити на адресу суду письмове ставлення до позову із посиланням на відповідні і додані докази, а також давати аналіз доказів поданих позивачем (дистанційна участь).

Якщо сторона не скористалась наданими правами приймати участь у справі, як то безпосередньо чи дистанційно та у визначені законом строки, позов розглядається за наявними у справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти і відповідно ним правовідносини. Між банком та відповідачем був укладений кредитний договір за яким остання отримала грошові кошти у вигляді кредиту в сумі 37000 доларів США. Однак взяті на себе зобовязання відповідач не виконувала, що потягнуло за собою створення заборгованості. За розрахунком наданим банком загальна заборгованість становить 82281,82 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 657431,74 гривень. В свою чергу така заборгованість складається, за розрахунком наданим банком, із заборгованості по тілу кредиту в сумі 54043,04 доларів США; відсотки за кредитом в розмірі 8688,68 доларів США; заборгованість по комісії 774,90доларів США; пеня 18775,20 доларів США.

Зазначені правовідносини врегульовані наступними нормативними актами. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625 ЦК України.) Кредитний договір за яким банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України). Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦК України). Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 590 ЦК України). У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку"). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку"). Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення (ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку"). Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, які мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення всі громадяни, які мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Виселення громадян при зверненні стягнення на житлові приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного житлового приміщення, є підставою для надання цим громадянам житлових приміщень для тимчасового проживання відповідно до статті 85 цього Кодексу. Відсутність житлових приміщень для тимчасового проживання не тягне припинення виселення громадянина з житлового приміщення, яке є предметом іпотеки (ст. 116 Житлового Кодексу України).

Отже, враховуючи вищевикладене, та те, що відповідачем умови договору банку не виконані, кредит вчасно не сплачується, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також виселити відповідача із житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, суд дійшов висновку, про повне задоволення позову і відсутність, на даний час підстав для відмови або часткової відмови у задоволенні позову, оскільки права позивача порушенні відповідачем, та підлягають судовому захисту.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення, з відповідача, слід стягнути на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати за розгляд даної цивільної справи пропорційно до задоволених вимог на підставі положень ст. 88 ЦПК України. Судові витрати складаються з судового збору в розмірі 3441 гривня за позовну вимогу майнового характеру, та 114,70 гривень судового збору за позовну вимогу немайнового характеру.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 590, ст. 625, ст. 1054 ЦК України, Житловим Кодексом України та Законом України "Про іпотеку", --

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZНН0GK00000002 від 25 січня 2007 року, в розмірі 82281,82 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.07.2013 року складає 657431,74 гривень:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 40,40 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZНН0GK00000002 від 25 січня 2007року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_2 "ПРИВАТБАНК" (49094 місто Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» судові витрати за розгляд даної цивільної справи в розмірі 3441 гривень судового збору за позовну вимогу майнового характеру, та 114,70 гривень судового збору за позовну вимогу немайнового характеру.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

суддя Є.О. Грубіян