Рішення № 35289617, 18.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 1013/6884/2012

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого суддіЧернов Д. Є.

при секретарях Коробай А.П., Радзівон С.Л., Сулиган В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, переведення прав та обовязків забудовника, та усунення перешкод у здійсненні перепланування та в користуванні частиною будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на обєкт нерухомості незавершеного будівництва та визначення часток у праві спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони та ОСОБА_3 (далі-Відповідач) є співвласниками житлового будинку №123 по вул. Озерній в м. Ірпені. Зазначають, що їм належить по 43/300 частини вказаного будинку. Відповідачу належить на праві власності 107/150 частини будинку. Минулі власники будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_5 поділили будинок в натурі. Після смерті ОСОБА_4 його частину будинку за заповітом успадкував їх батько ОСОБА_6 Після отримання 43/100 частин будинку в спадщину їх батько за життя добудував до приміщень 1-7, 1-8 добудову, що складається з приміщень ІІІ площею 35,5 кв.м. та ІV площею 33,8 кв.м. Добудова була узаконена. На даний час добудова знаходиться в стадії будівництва, побудовано сарай «К». Після смерті їх батька спадкоємцями були вони та його мати в рівних частках, тобто по 43/300 частини будинку. Вони отримали свідоцтво про право на спадщину від 20.09.2005 року, а ОСОБА_5 свідоцтва не отримувала. Після смерті ОСОБА_5 її майно успадкувала Відповідач, тобто 57/100 частини будинку, що належали ОСОБА_5 за рішенням суду від 14.07.1977 року та 43/300 частини будинку, що належали їй після смерті ОСОБА_6 Таким чином, в їх спільному користуванні та Відповідача знаходиться 43/100 частини будинку, з яких їм належить 86/300, а Відповідачу 43/300. Вказана частина будинку складається з приміщень 1-7, 1-8, ІІІ/в стадії будівництва/, ІV/в стадії будівництва/сарай «К», погріб «В», вбиральня «О», літній душ «У». Зливну яму №8 та водопровідний колодязь №7 побудовані ОСОБА_1 в 2011 році. Зазначають, що не можуть спільно з Відповідачем користуватися вказаною частиною будинку.

В звязку з вище викладеним, просили розділити між ними та ОСОБА_3 в натурі 43/100 частини будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпені Київської області, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.06.2013 року № 10546/12-43, виділивши ним в спільну часткову власність в рівних частках 86/300 частини будинку, що складаються з приміщення 1-8 площею 19.4 кв.м. та господарських споруд сараю «К», вбиральні «О», літнього душу «У» загальною вартістю 21 476 грн.; Відповідачу виділити в натурі приміщення 1-7 площею 10.8 кв.м. та погріб «В» загальною вартістю 11 079 грн.; стягнути з Відповідача на їх користь грошову компенсацію в сумі 227 грн. за різницю в частках; покласти на них зобовязання по замуруванню дверних прорізів між приміщеннями 1-4 та 1-8, між 1-7 та 1-8 в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області; покласти на Відповідача зобовязання по влаштуванню дверного прорізу між приміщеннями 1-3 та 1-7 в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області; перевести на них права та обовязки забудовника незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 13.10.1994 року; визнати за ними в рівних частках за кожним право власності на будівельні матеріали та конструкції незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області в сумі 136 084 грн.; стягнути з них на користь Відповідача грошову компенсацію за 1/3 частину вартості будівельних матеріалів та конструкцій незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в сумі 45 361,33 грн.; зобовязати Відповідача не чинити ним перешкод в замуруванні дверних прорізів між приміщеннями 1-4 та 1-8, між 1-7 та 1-8 та звільнити приміщення 1-8 площею 19.4 кв.м. від своїх речей в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області; визначити між ними та Відповідачем порядок користування земельною ділянкою по вул. Озерній, 123 в м. Ірпіні Київської області площею 0,1563 га, виділивши ним в спільне користування 0,0521 га земельної ділянки, згідно варіанту, наданого висновком експертизи від 25.06.2013 року № 10546/12-43 у визначених експертизою межах; стягнути з Відповідача на їх користь понесені судові витрати за сплачений судовий збір в сумі 1575,60 грн. та за оплату експертизи в сумі 5296,32 грн., а всього 6871,92 грн.

Відповідач по основному позову подав до суду зустрічну позовну заяву, якою просить визнати за ОСОБА_3 право власності на обєкт нерухомості-незавершеного будівництва, приміщення ІІІ площею 35,5 кв.м. та ІV площею 33,8 кв.м. у будинку №123 по вул. Озерній в м. Ірпені Київської області в частині 2/3 від площі приміщення та виділити його в натурі та визначити право власності цими приміщеннями, згідно часток; визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на обєкт нерухомості незавершеного будівництва, приміщення ІІІ площею 35,5 кв.м. та ІV площею 33,8 кв.м. у будинку №123 по вул. Озерній в м. Ірпені Київської області в частині 1/3 від площі приміщення та виділити його в натурі та визначити право власності цими приміщеннями, згідно часток; виділити майно в натурі та варіант такого виділення в будинку №123 літ. «А» по вул. Озерній в м. Ірпені Київської області, а саме частину будинку, що введено в експлуатацію, приміщення №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, тамбур, загальною площею 85,6 кв.м., згідно часток 107/150 ОСОБА_3 та 43/300 ОСОБА_1, 43/300 ОСОБА_2 та визначити право власності цими приміщеннями, згідно часток; визначити варіанти користування земельною ділянкою згідно розподілу загальної площі будинку.

Представник Позивачів, яка також є представником відповідачів за зустрічним позовом, в судове засідання зявилася, основний позов підтримала в повному обсязі, просила його задоволити. Зустрічну позовну заяву не визнала в повному обсязі, просила відмовити в її задоволені.

Відповідач та її представник в судове засідання зявилися, основний позов не визнали, заперечувала проти його задоволення. Зустрічну позовну заяву підтримали, просили її задоволити.

Заслухавши пояснення учасників процесу та вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що основний позов підлягає до задоволення, а у задоволенні зустрічної позовної заяви необхідно відмовити із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку №123 по вул. Озерній в м. Ірпені. ОСОБА_1, ОСОБА_2 належить по 43/300 частини вказаного будинку (а.с.9-12). ОСОБА_3 належить на праві власності 107/150 частини будинку (а.с.16-20, 42-43). Минулі власники будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які, відповідно, є дідом та бабою Позивачів, поділили будинок в натурі (а.с.67-69). Після смерті ОСОБА_4 його частину будинку за заповітом успадкував ОСОБА_6, який є його сином та батьком Позивачів (а.с.65). Після отримання 43/100 частин будинку в спадщину ОСОБА_6 за життя добудував до приміщень 1-7, 1-8 добудову, що складається з приміщень ІІІ площею 35,5 кв.м. та ІV площею 33,8 кв.м. Добудова була узаконена (а.с.21-23). На даний час добудова знаходиться в стадії будівництва, побудовано сарай «К». Після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями були Позивачі та ОСОБА_5 в рівних частках, тобто по 43/300 частини будинку. Позивачі отримали свідоцтво про право на спадщину від 20.09.2005 року, а ОСОБА_5 свідоцтва не отримувала. Після смерті ОСОБА_5 її майно успадкувала Відповідач, тобто 57/100 частини будинку, що належали ОСОБА_5 за рішенням суду від 14.07.1977 року та 43/300 частини будинку, що належали їй після смерті ОСОБА_6 Таким чином, в спільному користуванні Позивачів та Відповідача знаходиться 43/100 частини будинку, з яких Позивачам належить 86/300, а Відповідачу 43/300. Вказана частина будинку складається з приміщень 1-7, 1-8, ІІІ/в стадії будівництва/, ІV/в стадії будівництва/сарай «К», погріб «В», вбиральня «О», літній душ «У». Зливну яму №8 та водопровідний колодязь №7 побудовані ОСОБА_1 в 2011 році. Судом встановлено, що Позивачі та Відповідач не можуть спільно користуватися вказаною частиною будинку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що зустрічний позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. За таких умов суд стягує з Відповідача на користь Позивачів понесені ними і документально підтверджені судові витрати які складаються з судового збору в сумі 1575,60 грн. та витрат повязаних з проведенням експертизи в сумі 5296,32 грн.

Наведені обставини стверджуються висновком експертизи від 25.06.2013 року № 10546/12-43 та іншими матеріалами справи.

Таким чином, суд задовольняє основний позов в повному обсязі та відмовляє в задоволенні зустрічного позову.

На підставі ст. ст. 331, 367 ЦК України, ст. 42 ЗК України в редакції 1991 року, керуючись ст. ст. 3, 4, 6-8, 10, 15, 30, 57-60, 64, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Розділити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі 43/100 частини будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпені Київської області, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.06.2013 року № 10546/12-43, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 в спільну часткову власність в рівних частках 86/300 частини будинку, що складаються з приміщення 1-8 площею 19.4 кв.м. та господарських споруд сараю «К», вбиральні «О», літнього душу «У» загальною вартістю 21 476 грн.

ОСОБА_3 виділити в натурі приміщення 1-7 площею 10.8 кв.м. та погріб «В» загальною вартістю 11 079 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 227 грн. за різницю в частках.

Покласти на ОСОБА_1, ОСОБА_2 зобовязання по замуруванню дверних прорізів між приміщеннями 1-4 та 1-8, між 1-7 та 1-8 в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області.

Покласти на ОСОБА_3 зобовязання по влаштуванню дверного прорізу між приміщеннями 1-3 та 1-7 в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області.

Перевести на ОСОБА_1, ОСОБА_2 права та обовязки забудовника незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 13.10.1994 року.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках за кожним право власності на будівельні матеріали та конструкції незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області в сумі 136 084 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за 1/3 частину вартості будівельних матеріалів та конструкцій незакінчених будівництвом приміщень III та ІV в сумі 45 361,33 грн.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкод в замуруванні дверних прорізів між приміщеннями 1-4 та 1-8, між 1-7 та 1-8 та звільнити приміщення 1-8 площею 19.4 кв.м. від своїх речей в будинку № 123 по вул. Озерній в м. Ірпіні Київської області.

Визначити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою по вул. Озерній, 123 в м. Ірпіні Київської області площею 0,1563 га, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 в спільне користування 0,0521 га земельної ділянки, згідно варіанту, наданого висновком експертизи від 25.06.2013 року № 10546/12-43 у визначених експертизою межах.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 понесені судові витрати за сплачений судовий збір в сумі 1575,60 грн. та за оплату експертизи в сумі 5296,32 грн., а всього 6871,92 грн.

В задоволенні зустрічного позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_7