Рішення № 35285772, 11.11.2013, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/4500/13-ц

провадження 2/619/1880/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2013 рокуДергачівський районний суд Харківської області

в складі:головуючого судді- Нечипоренко І.М.

за участю секретаря

судового засідання- ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №6/4/2007/840-К/455 від 04.07.2007 року в сумі 664811,30грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №6/4/2007/980-І/457 від 04.07.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, що зареєстрований у реєстрі за № 2461, а саме: житловий будинок №16 по вул. Мічуріна в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, який належить на праві приватної власності ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу реєстровий №2459 від 04.07.2007 року, шляхом продажу даного домоволодіння ПАТ «КБ Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, посилаючись на те, що 04.07.2007 року між відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір № 6/4/2007/840-К/455, відповідно до п. 1.1. якого, банк надав відповідачу кредит у сумі 50500,00 доларів США строком до 03.07.2036 року. Відповідно до п. 1.3. договору, відсотки за користування кредитом розраховуються банком на підставі відсоткової ставки у розмірі 12.49% відсотків на рік. Свої зобовязання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу через касу банку кредитні кошти, що підтверджується заявою про видачу готівки №NL-1 від 04.07.2007 року відповідно п. 3.1 кредитного договору. В свою чергу, відповідач свої зобовязання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. У звязку з невиконанням прийнятих на себе зобовязань за договором за відповідачем станом на 23.07.2013 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/2007/840-К/455 від 04.07.2007 року у розмірі 83174.19 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ 7,99300 грн. за 1 долар США станом на дату розрахунку дорівнює 664811.30 грн. і складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 49796,74 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 398025,34 грн.; заборгованості за відсотками за користування кредитом в розмірі 25036,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 200116,82 грн.; заборгованості за пенею в розмірі 3290,94 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 26304.48 грн.; штрафу в розмірі 5050,00 доларів США, що дорівнює 40364,65 грн. У якості забезпечення належного виконання умов договору між банком та відповідачем, 04.07.2007 року був укладений договір іпотеки №6/4/2007/980-1/457, відповідно до якого в іпотеку банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок № 16 по вул. Мічуріна в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області. З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України Про акціонерні товариства була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ Надра змінено на публічне акціонерне товариство Комерційний банк Надра. Публічне акціонерне товариство Комерційний банк Надра є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ Надра.

Відповідач позовні вимоги визнав, про що надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши заяву, в якій повідомляється, що позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати за відсутності представника.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 04.07.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір № 6/4/2007/840-К/455. Відповідно до п. 1.1. Договору, банк надав відповідачу кредит у сумі 50500,00 доларів США, строком до 03.07.2036 року.

Згідно умов визначених п. 1.3 кредитного договору, відсотки за користування кредитом розраховуються банком на підставі відсоткової ставки у розмірі 12.49% відсотків на рік.

Свої зобовязання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу через касу банку кредитні кошти, що підтверджується заявою про видачу готівки №NL-1 від 04.07.2007 року, що відповідно п. 3.1 кредитного договору. В свою чергу, відповідач свої зобовязання за договором не виконав і не виконує по теперішній час.

04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України Про акціонерні товариства була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ Надра змінено на публічне акціонерне товариство Комерційний банк Надра. Публічне акціонерне товариство Комерційний банк Надра є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ Надра.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Зобовязання по кредитному договору відповідачем не виконані, не виконується графік платежів, порушується порядок та строки сплати відсотків.

У ОСОБА_2 станом на 23.07.2013 року існує заборгованість у розмірі 664811,30грн., яка складається з наступного:

-заборгованості за кредитом в розмірі 49796,74 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 398025,34 грн.;

- заборгованості за відсотками за користування кредитом в розмірі 25036,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 200116,82 грн.;

- заборгованості за пенею в розмірі 3290,94 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (7,993 грн за 1 долар США) становить 26304.48 грн.;

-штрафу в розмірі 5050,00 доларів США, що дорівнює 40364,65 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем, 04.07.2007 року був укладений договір іпотеки №6/4/2007/980-1/457, відповідно до якого в іпотеку банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок № 16 по вул. Мічуріна в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду відповідає вимогам ч. 2 ст. 16 ЦК України щодо способу захисту цивільних прав та інтересів.

Віповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотекy» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу з основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавчцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-216, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» задовольнити повністю.

На підставі договору іпотеки №6/4/2007/980-І/457, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 04.07.2007 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №6/4/2007/840-К/455 від 04.07.2007 року в розмірі 664811,30 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок №16 по вул. Мічуріна в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, який належить на праві приватної власності ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу реєстровий №2459 від 04.07.2007 року, шляхом продажу даного житлового будинку ПАТ «КБ Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої субєктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведения виконавчих дій, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ «КБ НАДРА» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 (адреса реєстрації: м. Харків вул. Бакінська №65, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії ММ №312769 виданий ЦВМ Жовтневого РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 28.09.1999 року), на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» (адреса: 04052, м. Київ вул. Артема №15, р/р 29099800806001, відкритий в філії ПАТ «КБ «Надра» Харківське регіональне управління, МФО 351834, ЄДРПОУ - 06718690 суму сплаченого судового збору в розмірі 2837,90 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:І.М. Нечипоренко