Рішення № 35274135, 18.11.2013, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 299/3493/13-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18.11.2013р. м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого судді Трагнюк В.Р., при секретарі Конар В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк ПриватБанк (надалі ОСОБА_1) подано вказаний позов, який обґрунтовується тим, що між Банком та ОСОБА_2 23.11.2004 року укладено кредитний договір № МКV0GK00004022, в результаті чого відповідач отримала кредит в розмірі 5 000,00 Доларів США, який зобов`язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки на в порядку, встановлених кредитним договором. Позичальник неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання за кредитним договором, і її заборгованість станом на 03.09.2013 року становить 188650,13 грн.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного договору був укладений 23.11.2004 року договір іпотеки. Згідно з договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 67.80 кв.м., що розташований в с.Підвиноградів по вул. Каштанова,34, Виноградівського району Закарпатської області, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 67.80 кв.м., що розташований в с.Підвиноградів по вул. Каштанова,34, Виноградівського району Закарпатської області, земельну ділянку яка розташована за вказаною адрексою, виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані або проживають у вказаному житловому будинку із зняття з реєстрації.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій просить розглянути дану справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.58).

Відповідач в судове засідання не з'явилася з невідомих для суду причин, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи. Тому суд, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засідання фактів суд констатує, що вони регулюються правовідносинами, визначеними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України Про іпотеку.

Так, відповідно до ст. 526,527,530 ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Як встановлено в судовому засіданні: між Банком та ОСОБА_2 23.11.2004 року укладено кредитний договір № МКV0GK00004022 (а.с.28-32), в результаті чого відповідач отримала кредит в розмірі 5 000,00 Доларів США, який зобов`язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки на в порядку, встановлених кредитним договором (а.с.28-32,33). Позичальник неналежним чином виконувала взяті на себе зобовязання за кредитним договором, і її заборгованість станом на 03.09.2013 року становить 23610,78 доларів США, що у перерахунку на гривню складає 188650,13 грн. (а.с.12-20).

В забезпечення виконання зобовязань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного договору був укладений 23.11.2004 року договір іпотеки (а.с.34-39). Згідно з договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 67.80 кв.м., що розташований в с.Підвиноградів по вул. Каштанова,34, Виноградівського району Закарпатської області, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу (а.с.40-41).

За цих обставин вимога позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в чатсині нерухомого майна - житлового будинку підлягає задоволенню.

Крім того, абзацом другим п.43 постанови №5 від 30.03.2012 року Вищий Спеціалізований Суд з розгляду цивільних та кримінальних справ зазначив, що з згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 3940 Закону України Про іпотеку виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Що стосується вимоги позову про звернення стягнення на предмет іпотеки земельної ділянки, суд не вбачає підстав для її задоволення.

Відповідно до договору іпотеки № МКV0GK00004022 від 23.11.2004 року, предметом іпотеки є будинок, що розташований в с.Підвиноградів по вул. Каштанова,34, Виноградівського району Закарпатської області, який належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, а стосовно земельної ділянки за вказаною адресою то така договором іпотеки не обумовлена.

Таким чином, суд, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8,10, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39, 40 Закону України Про іпотеку , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором МКV0GK00004022 від 23.11.2004 року в розмірі 23610,78 доларів США, що складає 188650 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок № 34, що розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с.Підвиноградів, вул.Каштанова, який належить відповідачу ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві власності, шляхом продажу вказаного житлового будинку Публічним акціонерним товариством комерційний банк ПРИВАТБАНК (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р№29092829003111) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів

правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продаж предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку, розташованого за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с.Підвиноградів, вул.Каштанова, 34.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНК (код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001), судові витрати в розмірі 1886,50 грн.

В решті позову відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_3