Рішення № 35267543, 28.10.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/20785/12

Рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

28 жовтня 2013 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого одноособово судді Донцова Д.Ю.,

при секретарі судового засідання Скибінської Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» про визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Одеська прокуратура з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України звернулася до суду в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департамента економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси із позовом до відповідачів, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.06.2009 р. будинку типографії, розташованої на земельній ділянці площею 0,35 га за адресою місто Одеса, АДРЕСА_1, загальною площею 1968,8 кв.м., укладений між громадянином ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ТОВ «ЗАРС», код 24533343, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за №1797.

В обґрунтування позовних вимог Одеська прокуратура з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України зазначає, що об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (військове містечко № 2) закріплений власником - Міністерством оборони України за квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеса, перебуває на балансі та в оперативному управлінні зазначеної установи. Враховуючи даний факт, позивач зазначає, що відповідно до Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», відчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповноважені Кабінетом Міністрів України підприємства та організації. Рішення про відчуження військового майна, що є придатним до подальшого використання, але не знаходить застосування у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна приймає Кабінет Міністрів України за поданням Міністерства оборони України. У зв'язку з зазначеним позивач вважає, необхідним визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.06.2009 р. оскільки відповідач, ОСОБА_1 здійснив відчуження будівлі типографії без відома та волевиявлення позивачів.

Представник Одеської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України у судове засідання з'явився, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Представник Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси, у судове засідання не з'явився, після перерви у судовому засіданні про час та місце проведення судового засідання Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Відповідач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача, Товариства з обмежено відповідальністю «ЗАРС», в судове засідання з'явився, просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі на підставі поданої заяви про застосування судом позовної давності в порядку ст. 267 ЦК України.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 25 червня 2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» був укладений договір купівлі-продажу.(а.с. 8)

Вказаний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за №1797.

Предметом договору купівлі-продажу від 25 червня 2009 року є будівля типографії, загальною площею 1968,8 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, АДРЕСА_1 та складається в цілому з будівлі типографії літ. «А», огорожі №1-5, мостіння - 1, розташованих на земельній ділянці площею 3500 кв.м.

Позов направлений на оскарження вищенаведеного договору купівлі-продажу від 25 червня 2009 року.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 215 ЦК України передбачено, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 3 вищезазначеної статті ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до Директиви Міністерства оборони України від 10.10.2006 р. № 322/1/1-ДСК та Наказу Міністерства оборони України від 23.05.2007 р. № 266 припинено діяльність державного підприємства «Видавничо-поліграфічне підприємства Міністерства оборони України «Слава і Честь». (а.с. 5) Зазначене підприємство розташовувалося на 1 та 2 поверхах будівлі № 3 в/м № 2 м. Одеса. Третій поверх перебував на обліку КЕВ м. Одеси.

Згідно Акту списання від 12.12.2006 р. будівля типографії була списана Міністром оборони України. (а.с. 7)

Списана будівля типографії (будівля № 3 в/м № 2 м. Одеса), до цього часу не знята з обліку КЕВ м. Одеси та рахується на її балансі.

Згідно постанови Одеського апеляційного господарського суду від 21.04.2009 р. у справі № 30-29/15-07-501, залишеного в силі постановою Вищого господарського суду України від 03.08.2009 р., в якій брали участь Міністерство оборони України та ТОВ «ЗАРС», визнано недійсним з моменту його укладання договір купівлі-продажу від 26.12.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 4441 будинку типографії, загальною площею 1968,8 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,35 га за адресою: АДРЕСА_1, що укладений між ТОВ «Металлприват», м. Донецьк та ТОВ «Зарс», м. Одеса.

Статею 1 Закону України «Про правовий режим майна у Зброїних силах України» від 21.09.1999 р. № 1075-XIV встановлено, що військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України (далі - військові частини). До військового майна належать будинки, споруди, передавальні пристрої, всі види озброєння, бойова та інша техніка, боєприпаси, пально-мастильні матеріали, продовольство, технічне, аеродромне, шкіперське, речове, культурно-просвітницьке, медичне, ветеринарне, побутове, хімічне, інженерне майно, майно зв'язку тощо.

У відповідності до ст. 3 вищезазначеного Закону від 21.09.1999 № 1075-XIV військове майно закріплюється за військовими частинами Збройних Сил України на праві оперативного управління (з урахуванням особливостей, передбачених частиною другою цієї статті). З моменту надходження майна до Збройних Сил України і закріплення його за військовою частиною Збройних Сил України воно набуває статусу військового майна. Військові частини використовують закріплене за ними військове майно лише за його цільовим та функціональним призначенням. Облік, інвентаризація, зберігання, списання, використання та передача військового майна здійснюються у спеціальному порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 6 Закону України від 21.09.1999 № 1075-XIV відчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповноважені Кабінетом Міністрів України підприємства та організації, визначені ним за результатами тендеру, після його списання, за винятком майна, визначеного частиною другою цієї статті. Рішення про відчуження військового майна, що є придатним для подальшого використання, але не знаходить застосування у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна приймає Кабінет Міністрів України за поданням Міністерства оборони України.

Відповідачем по справі було подано Заяву про застосування судом позовної давності в порядку ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України.

В порядку ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

В порядку ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

У зв'язку з тим, що оспорюваний договір, укладений між ТОВ «ЗАРС» та ОСОБА_1 посвідчено нотаріально 25.06.2009 р., строк позовної давності сплинув 26.06.2012 р. Позовна заява Одеським прокурором з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» про визнання договору недійсним подана до Приморського районного суду 28.08.2012 р.

Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги позивача не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 256, 257, 267 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 209, 212, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовної заяви Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАРС" про визнання договору недійсним - відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя