Рішення № 35261538, 08.11.2013, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/7934/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

08 листопада 2013 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Романюка В.Ф.

при секретарі Бішко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «Фольксбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що, 26.10.2007 року між ПАТ «Фольксбанк» (правонаступником ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_2 (дружиною ОСОБА_1В.) було укладено кредитний договір, згідно якого надано кредит в розмірі 218000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 26.10.2027 року під 11,5% річних. З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 26.10.2007 року між ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1 надав у заставу банку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 137,0 кв.м, житловою площею 41,0 кв.м, що складається з двох житлових кімнат та кухні та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак, ОСОБА_2 свої зобовязання за кредитним договором не виконує та станом на 04.07.2013 року заборгованість становить 288789,12 доларів США, що еквівалентно 2308291,44 грн., сума пені складає 33988,99 доларів США, що становить 271674,00 грн., просить позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності та про підтримання позову в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. У відповідності до ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Ч.1 ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 26.10.2007 року між ВАТ «Електрон», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №KF 45275 (в подальшому укладено ряд додатків та додаткова угода), згідно якого ОСОБА_2 надано грошові кошти в сумі 218000,00 доларів США строком на двадцять років. Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 26 жовтня 2027 року. Процент за користування кредитом встановлено в розмірі 11,5% річних (а.с.6-13).

В якості забезпечення виконання основного зобовязання за кредитним договором №KF 45275 від 26.10.2007 року, між ВАТ «Електрон Банк» та ОСОБА_2 та ОСОБА_1 26.10.2007 року укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, згідно якого з метою повного та своєчасного виконання боржником основного зобовязання іпотекодавець-майновий поручитель ОСОБА_1 передає в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 14-16). Зазначена квартира на праві власності належить відповідачу, згідно свідоцтва про право власності №Г-02207 від 05.12.2006 року (а.с.17).

У звязку з неналежним виконанням умов кредитного договору, 13.05.2013 року відповідачу надіслано повідомлення-вимогу з попередженням про можливе звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.22-23).

Як вбачається з наявного в матеріалах справи розрахунку загальної заборгованості по кредитному договору №KF45275 від 26 жовтня 2007 року, станом на 4 липня 2013 року сума заборгованості по кредиту становить 201656,00 доларів США; проценти за користування кредитними коштами 53144,13 доларів США; пеня від суми простроченої заборгованості становить 33988,99 доларів США; витрати за проведення претензійно-позовної роботи 5261,00 грн. Загальна заборгованість по кредитному договору становить 288789,12 доларів США та 5261,00 грн.

Ст.590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, оцінюючи докази в їх сукупності, оскільки основне зобовязання, забезпечене іпотекою, не виконано належним чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та звернути стягнення на відповідний предмет іпотеки з виселенням відповідача з квартири.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, у звязку із задоволенням позовних вимог, на відповідача слід покласти документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.ст. 526, 589, 590, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру, загальною площею 137,0 м.кв., житловою площею 41,0 м.кв., що знаходитья за адресою: АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру №Г-02207, виданого 5 грудня 2006 року, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «Фольксбанк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного товариства «Фольксбанк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах.№32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіхповноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки тощо), необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» за кредитним договором №KF45275 від 26 жовтня 2007 року в розмірі 288789 (двісті вісімдесят вісім тисяч сімсот вісімдесят девять) доларів США 12 центів США, що в гривневому еквіваленті становить 2308291 (два мільйони триста вісім тисяч двісті девяносто одна) грн. 44 коп. та 5261 (пять тисяч двісті шістдесят одна) грн. 00 коп.

Виселити зі ОСОБА_1 з квартири за адресою: м.Львів, вул.Кубанська, буд.№1, кв.№9.

Стягнути зі ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) сплачений судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі сорок одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддяВ.Ф. Романюк