Рішення № 35251328, 14.11.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 119/6295/13-ц

2/119/3104/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2013 року

Феодосійський міський суд Автономної ОСОБА_1 Крим у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Маричевій С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 служби Феодосійського міського управління юстиції АР Крим, про усунення перешкод в здійсненні права власності, зобовязання вчинити певні дії, третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_5

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_6, третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про зобовязання ОСОБА_5, приватного нотаріуса Феодосійського міського нотаріального округу скасувати заборону відчуження земельної ділянки площею 0,072 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21, накладеної 28 квітня 2007 року при посвідченні договору купівлі-продажу зазначеної ділянки, з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд припинити зазначену заборону відчуження, зобовязати ОСОБА_4 службу Феодосійського міського управління юстиції АР Крим провести державну реєстрацію припинення вказаного обтяження речового права та внести запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28.07.2007 р., заочного рішення Феодосійського міського суду АР Крим від 04.03.2013, на праві власності належить зазначена земельна ділянка. При придбанні ділянки у звязку із відстроченням платежу до 31.08.2007 нотаріусом було накладено заборону відчуження ділянки. Свої зобовязання щодо повного розрахунку покупцем було виконано 01.06.2007, однак у звязку із закінченням терміну довіреності представника позивача заборону відчуження знято не було. Місцезнаходження відповідача ОСОБА_3 невідомо, без її заяви в позасудовому порядку зняти (скасувати) заборону відчуження не вважається за можливе.

Ухвалою суду від 22 серпня 2013 року до участі у справі як співвідповідача залучено ОСОБА_4 службу Феодосійського міського управління юстиції АР Крим.

Ухвалою суду від 04.09.2013 первісні позовні вимоги в частині зобовязання ОСОБА_5, приватного нотаріуса Феодосійського міського нотаріального округу скасувати заборону відчуження земельної ділянки площею 0,072 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21, накладеної 28 квітня 2007 року при посвідченні договору купівлі-продажу зазначеної ділянки, залишені без розгляду за заявою представника позивача.

В судове засідання особи, що беруть участь у справі не зявились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідачі в судове засідання не зявились, про дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заперечень проти позову не надали.

Третя особа приватний нотаріус Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28 квітня 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстр. № 1220, позивач ОСОБА_2 придбала у відповідача ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,072 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21 (а.с. 36-37). З метою забезпечення виконання зобовязань покупця щодо сплати вартості земельної ділянки, за згодою сторін правочину нотаріусом було накладено заборону відчуження вказаної земельної ділянки до проведення повного розрахунку (в тексті заборони помилково зазначено до припинення договору іпотеки), заборону зареєстровано в реєстрі за № 1221. (а.с. 37).

01 червня 2007 року представником позивача було здійснено з ОСОБА_7, що діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, посвідченої 03.06.2004 ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстр. № 1172 (а.с. 43). З пояснень представника позивача вбачається, що у звязку із закінченням терміну дії вказаної довіреності 03.06.2007, представник відповідача був позбавлений можливості надати нотаріусу відповідну заяву про зняття заборони відчуження, місцезнаходження відповідача позивачу невідоме.

Заочним рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 04.03.2013 по справі 119/1006/13-ц 2/119/875/13 за позивачем визнано право власності на вказану земельну ділянку (а.с. 12-13).

Відповідно до ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 р., кожен має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність заборони відчуження належної позивачу земельної ділянки за відсутності обставин, що зумовили її накладення, порушує права позивача як власника земельної ділянки, оскільки позбавляє можливості розпорядитись нею на власний розсуд.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту порушеного права визначені законом. З урахуванням положень ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., суд може захистити право особи у спосіб, не передбачений законом, якщо такий спосіб є ефективним, тобто таким, що є адекватним змісту порушеного права, характеру порушення та наслідкам, які це порушення потягло за собою, й повинен забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості поновлення гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Відповідно до ст. 10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відомості про обтяження нерухомого майна, в т.ч. щодо заборони його відчуження, вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Органом, уповноваженим на реєстрацію прав та їх обтяжень, внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до ст. 6, 8 вказаного Закону, положень Наказу Міністерства юстиції України від 02.02.2012 № 198/5 Про затвердження переліку реєстраційних служб територіальних органів юстиції, на території м. Феодосії є ОСОБА_4 служба Феодосійського міського управління юстиції АР Крим.

Відповідно до ч. 2 п. 7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 N 1844/5, у разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру прав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що ефективним способом захисту порушеного права власності позивача на земельну ділянку площею 0,072 га, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21, є припинення заборони відчуження, накладеної приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу 28.04.2007 й про задоволення позову в цій частині.

Позовні вимоги про зобовязання ОСОБА_4 служби Феодосійського міського управління юстиції провести державну реєстрацію припинення обтяження речового права на земельну ділянку задоволенню не підлягають, оскільки порушень права власності позивача на земельну ділянку з боку ОСОБА_4 служби Феодосійського міського управління юстиції судом не встановлено, документи про припинення заборони відчуження земельної ділянки площею 0,072 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21, накладеної 28 квітня 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу Автономної ОСОБА_1 Крим, реєстр. № 1221, позивачем ОСОБА_4 службі не надавались.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп.

Керуючись ст. 16, 317, 391 ЦК України, ст. 10, 11, 14, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Припинити заборону відчуження земельної ділянки площею 0,072 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою ОСОБА_1 Крим м.Феодосія, с.Берегове, вул.Гріна, № 21, накладену 28 квітня 2007 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу Автономної ОСОБА_1 Крим, реєстр. № 1221.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної ОСОБА_1 Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/

З ОРИГІНАЛОМ ЗГІДНО:

Суддя: Секретар