Рішення № 35218056, 12.11.2013, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 340/777/13-ц Номер провадження № 2/340/281/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2013 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Атаманюка Р.І.,

з участю:секретаряЛаскурійчук С.І.,

відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмети іпотеки, виселення із житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до Верховинського районного суду із позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмети іпотеки, виселення із житлового будинку.

Вимоги мотивовано тим, що 25.05.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000030 відповідно до якого вона отримала кредит у розмірі 12000,00 дол. США у вигляді встановленого кредитного ліміту на платіжну картку зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 24.05.2017 року. Відповідачка свої зобовязання за даним кредитним договором належним чином не виконувала і станом на 15.08.2013 року має прострочену заборгованість в сумі 30039,31 дол. США, що в гривневому еквіваленті, відповідно до курсу НБУ становить 240014,11 грн..

В забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором № IFVWGA00000030 ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка 19.06.2007 року уклали договір іпотеки , згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно , а саме:

-земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва індивідуального житлового будинку, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №876519, виданого Красницькою сільською радою Верховинського району ІваноФранківської області 28.04.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2007 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000048, кадастровий № 2620884301:01:01:002:0108, яка знаходиться с. Красник Верховинського району Івано-Франківської області;

-житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 47,00 кв.м., житловою площею 16.70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого Верховинською районною державною нотаріальною конторою Івано-Франківської області 16.01.2007 року за реєстраційним номером 16618238, номер запису 68, в книзі №1, що розташований в с. Красник, прис. Підкострича буд. 141, Верховинського району Івано-Франківської області .

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000030 від 25.05.2007 року в розмірі 30039,31 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 240014,11 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки- земельну ділянку та житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться в в с. Красник, прис. Підкострича буд. 141, Верховинського району Івано-Франківської області, виселити із цього будинку відповідачку та інших осіб, які в ньому зареєстровані та прожтвають, також стягнути із відповідачки судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить їх задовольнити.Не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, суду пояснила, що в житловому будинку, який передано в іпотеку ніхто не зареєстрований і не проживає, а тому в задоволенні позовної вимоги про виселення прсить відмовити, решта позовних вимог визнає.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши позивачку вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено що 25.05.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000030 відповіно до якого вона отримала кредит у розмірі 12000,00 дол. США у вигляді встановленого кредитного ліміту на платіжну картку зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 24.05.2017 року(а.с. 22-27).

В забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідачка 19.06.2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого вона переедала в іпотеку банку нерухоме майно , а саме:

-земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва індивідуального житлового будинку, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №876519, виданого Красницькою сільською радою Верховинського району ІваноФранківської області 28.04.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2007 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000048, кадастровий № 2620884301:01:01:002:0108, яка знаходиться с. Красник Верховинського району Івано-Франківської області;

-житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 47,00 кв.м., житловою площею 16.70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого Верховинською районною державною нотаріальною конторою Івано-Франківської області 16.01.2007 року за реєстраційним номером 16618238, номер запису 68, в книзі №1, розташований в с. Красник, прис. Підкострича буд. 141, Верховинського району Івано-Франківської області (а.с. 31-39).

Згідно п. 7.1. кредитного договору № IFVWGA00000030 від 25.05.2007 року відповідачка ОСОБА_2 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з « 01» по « 05» число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 24.05.2017 року.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні умов, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.7.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Пунктом 4 кредитного договору визначено порядок, умови та розміри неустойки (пені, штрафів) за неналежне виконання умов даного договору.

У відповідності із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності із ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка свої зобовязання за даним кредитним договором належним чином не виконувала і станом на 15.08.2013 року має прострочену заборгованість в сумі 30039,31 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 240014,11 грн., яка складається з наступного:

- 10859,09 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 7592,71 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 1176,00 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 8951,27 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина);

- 1428,95 дол. США - штраф (процентна складова); (а.с. 8-14).

Тому суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000030 від 25.05.2007 року слід звернути стягнення на предмети іпотеки.

Із довідок, виданих виконкомом Красницької сільської ради від 10.08.2013 року за вих.№574 та від 08.11.2013 року за вих. № 635 видно, що у відповідності до даних погосподарської книги №5 Красницької сільської ради в спірному житловому будинку, особовий рахунок №141, який передано в іпотеку, , що знаходиться в с. Красник, прис. Підкострича ніхто не зареєстрований і не проживає, в тому числі і відповідачка ОСОБА_2

За таких обставин суд, вважає, що позовна вимога про виселення мешканців із спірного житлового будинку є необгрунтованою та задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково ,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст.ст. 256 - 267, 526, 530, 611, 1054, 1055 ЦК України, ст. 33,38-40 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000030 від 25.05.2007 року в розмірі 30039,31 дол США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 240014,11 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки:

-земельну ділянку загальною площеню 0,2500 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №876519, виданого Красницькою сільською радою Верховинського району ІваноФранківської області 28.04.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2007 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000048, кадастровий № 2620884301:01:01:002:0108, яка знаходиться с. Красник Верховинського району Івано-Франківської області;

-житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 47,00 кв.м., житловою площею 16.70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого Верховинською районною державною нотаріальною конторою Івано-Франківської області 16.01.2007 року за реєстраційним номером 16618238, номер запису 68,в книзі №1, розташований в с. Красник, прис. Підкострича буд. 141, Верховинського району Івано-Франківської області шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 19.06.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предметів іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для здійснення продажу предметів іпотеки.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ПАТ КБ "ПриватБанк" судовий збір у розмірі 2400,14 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:

____ ОСОБА_3