Рішення № 35215224, 13.11.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2013 року Справа № 915/1668/13

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Кондратовій О.В.,

з участю представників сторін:

від позивача: Васильєва Є.О., довіреність № 609 від 20.12.2012р.,

від відповідача: представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 915/1668/13

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком",01601, м. Київ, б-р. Т. Шевченко,18; адреса для листування: 54001,м. Миколаїв,вул. Адміральська, 27/1,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 54050, АДРЕСА_1,

про: стягнення заборгованості за оренду нерухомого майна в сумі 15979,91 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 15417,44 грн. - боргу за орендну плату; 420,39 грн. пені; 142,08 грн. три проценти річних, у зв'язку з неналежним виконанням умов укладеного сторонами 01.02.2012р. договору оренди нерухомого майна товариства.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань в частині орендної оплати за користування частиною приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 81,9 кв.м.

У судовому засіданні 09.07.13р. позивач позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи. Причини неявки повноважного представника відповідача суду не відомі. Вимоги ухвал суду не виконав, відзив по суті заявлених позовних вимог суду не надав, позов не спростував.

Судом здійснено усі заходи щодо повідомлення належним чином відповідача про дату, час та місце судових засідань.

При цьому судом враховано, що відповідно до п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року № 18 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про вчинення усіх необхідних дій щодо повідомлення відповідача про розгляд справи та про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Вивчивши матеріали справи суд дійшов в висновку про задоволення позову, виходячи з такого:

01 лютого 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) № 21-6/18, згідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 81,9 кв.м під офіс.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата встановлюється позивачем за домовленістю сторін (за договірною ціною) та становить 32,96 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2. Орендна плата за перший місяць оренди за 81,9 м2 всієї орендованої площі - 2699,42 з урахуванням ПДВ (20%) та підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

На підставі п.3.8 договору орендна плата перераховується відповідачем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок позивача не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 17 числа місяця наступного за розрахунковим та надаються відповідачу разом з актом про послуги та податковою накладною.

Пунктом 3.10 сторони обумовили, що оплата за перший місяць здійснюється відповідачем на підставі рахунку, який складається позивачем на дату підписання акта приймання-передачі орендованого майна та підлягає оплаті протягом двох робочих днів. Рахунок за перший місяць оренди надається орендарю одночасно з актом приймання.

Строк вказаного договору становить 1 рік, що діє з 01 лютого 2013 року до 01 лютого 2014 року включно (у відповідності до п.12.1 договору).

На виконання умов договору, 01.02.2013р. позивач передав відповідачу в оренду частину приміщення, яке є предметом договору, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі об'єкта оренди від 01.02.13р. та поясненнями позивача.

За період з березня 2013 року по серпень 2013 року відповідач мав сплатити позивачу орендну плату на суму 15417,44 грн., що підтверджується рахунками на оплату, розрахунком заборгованості, поясненнями позивача.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати належним чином не виконав.

Таким чином, станом на час вирішення даного спору сума заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати становить 15979,91 грн., що підтверджується позивачем та не заперечується відповідачем.

Згідно з ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом станом на час вирішення даного спору сума заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати становить 15 417,44 грн., а отже позов позивача у цій частині підлягає повному задоволенню господарським судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з ч. 2 ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 8.2 договору сторони визначили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати та інших витрат за договором відповідач сплачує позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, починаючи з 28 числа місяця , що настає за розрахунковим.

За цих підстав, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, вважає, що позов позивача в частині стягнення з відповідача пені в сумі 420,39 грн. нарахованої за період прострочення платежів з березня 2013 по серпень 2013 року також підлягає повному задоволенню судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За цих підстав, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, вважає, що позов позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в сумі 142,08 грн. також підлягає повному задоволенню судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач не надав суду доказів, які свідчать про належне виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди нерухомого майна товариства за № 21-6/18 від 01.02.2013 року.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 82-1, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 54050, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" 01601, м. Київ, б-р Т.Шевченко, 18, ідентифікаційний код 21560766, 15 417,44 грн. (п'ятнадцять тисяч чотириста сімнадцять) грн. 44 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 420 (чотириста двадцять) грн. 39 коп. пені, 142 (сто сорок дві) грн. 08 коп. 3% річних та 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя С.М. Коваль

Рішення підписано 14.11.13р.