Рішення № 35214695, 13.11.2013, Тлумацький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 353/1208/13-ц

Провадження № 2/353/408/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2013 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Гавриш Я.М.

з участю: секретаря Гуцуляк Г.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумач справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач ТОВ «Кредитні ініціативи» звернулося в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, з тих підстав, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Такий же договір 28.11.2012 року укладено між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи». Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 02.03.2007 № 2501/0307/88-289 позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

02.03.2007 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа - громадянка України ОСОБА_1, уклали Кредитний договір № 2501/0307/88-289.

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, ОСОБА_2 зобов'язується надати Боржнику кредит у сумі 23 000,00 (двадцять три тисячі дол. США), а Відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит у сумі 23 000,00 (двадцять три тисячі дол. США).

В свою чергу, Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 01.07.2013 має прострочену заборгованість в розмірі 202701,76 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 2501/0307/88-289-Z-1 від 02.03.2007 року, відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку майно, а саме: нежитлову будівлю (магазин промислових і продуктових товарів), загальною площею 111,2 кв.м., що знаходиться в будинку № 6 (шість), розташованому по площі Незалежності (пл. Леніна) в смт. Обертині Тлумацького району Івано-Франківської області. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 218 109 грн.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу було направлено Вимогу, а саме: повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але станом на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

А тому в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в розмірі 202701,76 грн. просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю (магазин промислових і продуктових товарів), загальною площею 111,2 кв.м., що знаходиться в будинку

№6 (шість), розташованому по площі Незалежності (пл. Леніна) в смт. Обертині Тлумацького району Івано-Франківської області шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явився, але подав до суду письмову заяву в якій підтримує позов та просить справу розглянути без його участі.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася. На адресу суду повернулись ухвала від 30.08.2013 року та судові повістки з викликом на 16.09.2013 року, 15.10.2013 року та 12.11.2013 року із зазначенням, що відповідачка за адресою вул. Шевченка, 62, сел. Заболотів Снятинського району Івано-Франківської області не проживає.

Разом з тим, згідно повідомлення адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Івано-Франківській області ОСОБА_1 зареєстрована за вище вказаною адресою (а.с.49). Крім того, про час і місце судового розгляду відповідачка повідомлена відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через поміщення оголошення про виклик до суду в газеті «Галичина».

Дослідивши та оцінивши дані, що містяться в письмових доказах по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу (а.с.21-22). Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_2 відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу (а.с.23-32). Відповідно до п.2.1, 2.2. ОСОБА_2 Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 02.03.2007 № 2501/0307/88-289 позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

02.03.2007 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа - громадянка України ОСОБА_1 уклали Кредитний договір № 2501/0307/88-289 (а.с.7-9).

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, ОСОБА_2 зобов'язується надати Боржнику (за Кредитним договором - Позичальникові) кредит у сумі 23 000,00 (двадцять три тисячі дол. США), а Відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит у сумі 23 000,00 (двадцять три тисячі дол. США).

В свою чергу, Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 01.07.2013 має прострочену заборгованість:

- за кредитом - 11 602,28 (Одинадцять тисяч шістсот два долари США 28 центів) дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 92 737,02 (Дев'яносто дві тисячі сімсот тридцять сім гривень 02 копійки) грн.,

- по відсотках - 6 317,61 (Шість тисяч триста сімнадцять доларів США 61 цент) дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 50 496,66 (П'ятдесят тисяч чотириста дев'яносто шість гривень 66 копійок) грн. (а.с.17).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами ОСОБА_2, Відповідач зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка - пеня 7 440,02 (Сім тисяч чотириста сорок доларів США 02 центи) дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 59 468,08 ((П'ятдесят дев'ять тисяч чотириста шістдесят вісім гривень 08 копійок) грн. (а.с.17).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 2501/0307/88-289-Z-1 від 02.03.2007 року, відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку майно, а саме: нежитлову будівлю (магазин промислових і продуктових товарів), загальною площею 111,2 кв.м., що знаходиться в будинку № 6 (шість), розташованому по площі Незалежності (пл. Леніна) в смт. Обертині Тлумацького району Івано-Франківської області. (а.с.10-12).

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 218 109 грн.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу (Боржнику) було направлено Вимогу, а саме: повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, яка не виконана (а.с.18-20).

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем (Боржником) зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету Іпотеки.

Відповідно до ч.6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку».

За встановлених в судовому засіданні обставин позов слід задовольнити, а також стягнути з відповідачки на користь позивача понесені судові витрати по справі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2501/0307/88-289 від 02.03.2007 року, яка складає 202 701,76 (двісті дві тисячі сімсот одна гривня 76 копійок) грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю (магазин промислових і продуктових товарів), загальною площею 111,2 кв.м., що знаходиться в будинку № 6 (шість), розташованому по площі Незалежності (пл. Леніна) в смт. Обертині Тлумацького району Івано-Франківської області, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14), шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14) - 2027 (дві тисячі двадцять сім) грн. 02 коп. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через

Тлумацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку встановленому ст. 223 ЦПК України.

Головуючий Я.М. Гавриш