Рішення № 35207602, 14.11.2013, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

01.10.2013 Суддя: Кошева О. А.

Справа № 253/7749/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

01 жовтня 2013 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі:

головуючого судді Кошевої О.А.,

при секретарі Нікулєнкової Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач - ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом до відповідача - ОСОБА_2 про звернення стягнення, в обґрунтування позовних вимог зазначивши, що відповідно укладеного договору № GOIBGI0000004083 від 11.12.2007 року ОСОБА_3 11.12.2007 року отримав кредит у розмірі 80000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати позивачу грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело заборгованості відповідача станом на 17.04.2013 року, в розмірі 27189,83 Доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 17.04.2013 року складає 217246,77 грн., яка складається з наступного: 19876,08 Доларів США - заборгованість за кредитом; 2034,96 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 385,17 Доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 3569,07 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,29 Доларів США - штраф (фіксована частина), 1293,26 Доларів США - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_2 11.12.2007 року уклали договір іпотеки №GOIBGI0000004083. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 82,80 м2, житловою площею 50,90 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 107 000 грн. 00 коп. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №GOIBGI0000004083 від 11.12.2007 року, в розмірі 27189,83 Доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 17.04.2013 року складає 217246,77 грн., - звернути стягнення на квартиру загальною площею 82,80 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу: Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмет) іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіальне поширюється на адресу вказанної кварири. Стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача, що діє на підставі довіреності - Груцинова І.О. в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причина неявки суду невідома.

Третя особа в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причина не явки суду невідома.

Згідно ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

11.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 по справі було укладено договір №GOIBGI0000004083, відповідно якого він отримав кредит у розмірі 80000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати позивачу грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Юридична особа, яка звернулася з позовом до суду, є саме тією юридичною особою, оскільки правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПРИВАТБАНК» з якою відповідач вступив у договірні відносини, що підтверджується копіями довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, статуту, банківської ліцензії (а.с.27-30).

Відповідно між позивачем і ОСОБА_3 було укладено у простій письмовій формі договір.

Згідно ч.1. ст. 1046 Цивільного кодексу України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Згідно ч.1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення статей 1046 -1053 Цивільного кодексу України, якщо інше не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ст.ст. 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати» позичальник повинен надавати позивачу грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором у повному обсязі.

В порушення ст. 526 Цивільного кодексу України та умов договору відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело заборгованості відповідача станом на 17.04.2013 року, в розмірі 27189,83 Доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 17.04.2013 року складає 217246,77 грн., яка складається з наступного: 19876,08 Доларів США - заборгованість за кредитом; 2034,96 Доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 385,17 Доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 3569,07 Доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31,29 Доларів США - штраф (фіксована частина), 1293,26 Доларів США - штраф (процентна складова), що підтверджується розрахунком (а.с.5-8).

Згідно ст.ст. 526, 615 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання, тому суд вважає, що відповідачем порушено умови кредитного договору і з відповідача на користь позивача підлягає стягненню неповернутий кредит.

Відповідно до кредитного договору, укладеного сторонами у справі, кредитор має право стягнути кредит до настання дати, передбаченої договором у тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

01.03.2013 року ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» було направлено на адресу ОСОБА_2 повідомлення № 30.1.0.0/2-OY9 про не виконання своїх зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_3, та повідомлено про заборгованість, а також попереджено про намір звернути стягнення на предмет застави шляхом продажу або будь-яким іншим чином, передбаченим договором або законом, що підтверджується копією повідомлення (а.с.10).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_2 11.12.2007 року уклали договір іпотеки №GOIBGI0000004083. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 82,80 м2, житловою площею 50,90 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 107 000 грн. 00 коп.

Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом, або договором застави.

Умовами зазначеного договору застави також передбачено: звернення стягнення на предмет застави у випадку затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць; звернення стягнення на предмет застави за вибором заставодержателя здійснюється з дотриманням встановленого чинним законодавством порядку будь-яким із способів, серед яких і визначений позивачем спосіб - шляхом продажу заставодержателем предмету застави з укладенням договору купівлі-продажу з третьою особою - покупцем з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця.

Згідно ст. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Донецька обл., м.Горлівка, вул.Герцена,6/10.

Згідно з ч, 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не с вичерпним.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки с порушенням умов цивільно-правового договору та ст.629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі. Відповідні повідомлення та докази, що підтверджують їх направлення подані разом з даним позовом у якості відповідних додатків.

За наведених обставин, зазначені позивачем за первісним позовом обставини, як підстави для позову знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, ґрунтуються на вимогах закону та умовах договорів з приводу яких заявлено спір, а тому суд приходить до висновку про необхідність їх задоволення.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3 обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню. Вказана заборгованість підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, шляхом звернення стягнення.

Щодо вимог позивача про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані у зазначеній квартирі, не підлягають задоволенню, оскільки ані відповідач, ані третя особа в зазначеній квартирі не зареєстровані.

Згідно ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в судовий збір у розмірі 2172,47 гривень та 114,70 гривень.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 203, 208, 209, 215, 216, 234, 525, 526, 638, 1054, 526, 615, 1046, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», ст. ст. 8, 10, 11, 60, 81, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3 - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №GOIBGI0000004083 від 11.12.2007 року, в розмірі 27189,83 Доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 17.04.2013 року складає 217246,77 грн., - звернути стягнення на квартиру загальною площею 82,80 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу: Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмет) іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПРИВАТБАНК» судовий збір у розмірі 2172 (дві тисячі сто сімдесят дві) гривень 47 копійок та 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Центрально-Міським районним судом м.Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, що має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. А. Кошева