Рішення № 35187515, 28.10.2013, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 630/97/13-ц

Провадження № 2/630/137/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 рокум Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - правонаступників ОСОБА_3, до Люботинської міської ради Харківської області, Інспекції Державного архітектурного будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з прибудовою та надвірними будівлями в порядку спадкування, -

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності в цілому на прибудову літ. «А1-1» з тамбуром літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1» та надвірні будівлі і споруди: гараж літ. «Л», душ літ. «З», що розташовані за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, в порядку забудови, як за забудовником.

В обґрунтування позову ОСОБА_4 вказувала на те, що вона є власником житлового будинку літ. «А-1» за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, до якого нею у 2004 року була збудована прибудова літ. «А1-1» та надвірні будівлі. У 2012 році вона отримала від Люботинського архітектурно-планувального бюро висновок про відповідність новозбудованих прибудови та надвірних будівель містобудівним вимогам, а також отримала згоду від Люботинської міської ради Харківської області на виділення земельної ділянки під збудоване нерухоме майно.

В зв'язку зі смертю 23 лютого 2013 року позивача ОСОБА_3, провадження по справі було зупинено відповідно п.1 ст. 201 ЦПК України.

В судовому засіданні 19 вересня 2013 року ухвалою суду до участі в справі за позовом ОСОБА_3 в якості правонаступників померлого позивача були залучені спадкоємці ОСОБА_1 і ОСОБА_2, які заявили свої вимоги щодо предмету спору.

Так, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 подали від свого імені уточнений позов, в якому просили визнати за ними право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 74,10 кв.м, житловою площею 38,40 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1» і тамбуром літ. «а2» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, по 1/2 частині за кожним, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 23 лютого 2013 року.

В судове засідання ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не зявилися, але подали до суду заяву про підтримання поданого ними позову та розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач - Люботинська міська рада Харківської області, в судове засідання не з'явився, але направив листа про розгляд справи за відсутності їх представника.

Відповідач Інспекція ДАБК у Харківській області, в судове засідання не з'явився.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд встановив наступне.

Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 15 травня 2002 року за № 3-623.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи технічного паспорту, на земельній ділянці за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, власником ОСОБА_3 у 2004 році були самочинно збудовані прибудова літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а2» та надвірні будівлі і споруди: гараж літ. «Л», душ літ. «З».

На замовлення ОСОБА_3 14 листопада 2012 року КП «Люботинське архітектурно-планувальне бюро» виготовило висновок про стан забудови земельної ділянки, згідно з яким прибудова до житлового будинку та збудовані надвірні будівлі, що розташовані за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, мають задовільний технічний стан, права інших осіб не порушені та їх існування не суперечить суспільним інтересам.

Рішенням виконкому Люботинської міської ради Харківської області № 442 від 29 листопада 2013 року позивачу був наданий дозвіл на збереження самочинно побудованих обєктів: прибудови літ. «А1-1» корисною площею 23,50 кв.м з тамбуром літ. «а2» корисною площею 2,00 кв.м до житлового будинку літ. «А-1», гаражу літ. «Л» та душу літ. «З», та надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 950 кв.м під уже збудоване нерухоме майно по вул. Коцюбинського, 28 в м. Люботин.

Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в. ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в врегулюванні спірних правовідносин, оскільки урегульовує правовідносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та нормативне правових актів при створенні нової речі тобто самочинному будівництві, були порушені.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином вимоги ОСОБА_3 не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, земельна ділянка, на якій збудований прибудова до житлового будинку та надвірні будівлі, перебувала в користуванні позивача, що є підставою для визнання її власником збудованого нерухомого майна.

Однак, 23 лютого 2013 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується актовим записом про смерть № 75 від 26 лютого 2013 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 01 березня 2013 року.

До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, входить житловий будинок з прибудовою та надвірними будівлями і спорудами.

У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

За повідомленням Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області після смерті ОСОБА_3, до нотаріальної контори в шестимісячний строк звернулися наступні особи: ОСОБА_2, донька померлої, і ОСОБА_1, чоловік померлої, з заявами про прийняття спадщини, та ОСОБА_5, донька померлої, з заявою про відмову від спадщини; заповіти від імені ОСОБА_3 не посвідчувались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Отже, ОСОБА_2 і ОСОБА_1 належним чином прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3, але не мають змоги оформити свої спадкові права у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів про право власності на ім'я померлої ОСОБА_3 на домоволодіння в цілому. Тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі та визнає за ними право власності на житловий будинок з прибудовою та надвірними будівлями і спорудами в рівних частках.

Одночасно з цим, суд вважає за необхідне стягнути з позивачів в рівних частках судовий збір в сумі 1103,32 грн., який ними не доплачений під час подання уточненого позову, виходячи з заявлених ними позовних вимог та загальної вартості житлового будинку з прибудовою та надвірними будівлями і спорудами, визначеної у довідці Люботинського БТІ в сумі 213481,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. 376, 1261, 1269, 1270 ЦК України року, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 74,10 кв.м, житловою площею 38,40 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1» і тамбуром літ. «а2» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: м. Люботин, вул. Коцюбинського, 28, по 1/2 частині за кожним, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 23 лютого 2013 року.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551,66 грн. на користь держави (р/р: 31216206700018, одержувач: УДК у м. Люботин, код ЄДРПОУ 38008949, банк ГУДК України в Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001 «Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)», символ звітності - 206).

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 551,66 грн. на користь держави (р/р: 31216206700018, одержувач: УДК у м. Люботин, код ЄДРПОУ 38008949, банк ГУДК України в Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001 «Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)», символ звітності - 206).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. О. Малихін