Рішення № 35168112, 12.11.2013, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/8071/13-ц

Провадження № 2/750/2625/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2013 рокум. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Заліської Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фідокомбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,-

ВСТАНОВИВ:

21.08.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів з вимогами: про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0766 га, які знаходяться по вулиці Мстиславській, 127 в місті Чернігів в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №014/0305/74/01083 від 25.01.2007 року в розмірі 198260, 48 доларів США, що в національній валюті складає 1584696 грн 02 коп, про виселення відповідачів з вищевказаного будинку.

Представник позивача в судове засідання не прибув без поважних причин, не подавши до суду допустимі і належні докази, які б свідчили про поважність неприбуття в судове засідання.

Відповідачі без поважних причин в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені 04.09.2013 року, заяву про причину неприбуття в судове засідання чи його відкладення суду не подали.

Представник відповідачів ОСОБА_4 в судове засідання не прибув без поважних причин, не подавши до суду допустимі і належні докази, які б свідчили про поважність неприбуття в судове засідання (копії судових повісткок, про зайнятість представника в інших справах, належним чином не завірені).

Виходячи з положень ст.157 ч.1 ЦПК України (розгляд справи не повинен перевищувати двох місяців з моменту відкриття провадження) - суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 25.01.2007 року позивач та відповідач 1 уклали кредитний договір №014/0305/74/01083, згідно якого банк надав відповідачу 1 як позичальнику кредит в розмірі 197175 доларів США до 25.01.2022 року, з сплатою процентів в розмірі 12,5% річних, з щомісячним погашенням кредиту (а.с.8-19).

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, позивач та відповідач 1 25.01.2007 року уклали договір іпотеки №014/0305/74/01083 (посвідчений в нотаріальному порядку), відповідно до якого, відповідач 1 надав банку в іпотеку нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0766 га, які знаходяться по вулиці Мстиславській, 127 в місті Чернігів, що належить відповідачу 1 (відповідно) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного 28.02.2005 року Виконавчим комітетом Деснянської районної в місті Чернігові ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №912448, виданного 19.01.2006 року Чернігівською міською радою Чернігівської області і право власності відповідача 1 на вказане нерухоме майно було піддано державній реєстрації (а.с.22-30).

В порушення умов кредитного договору та ст.ст.526, 1054 ЦК України, відповідач виконував зобов'язання неналежним чином, внаслідок чого станом на 12.07.2013 року утворилась заборгованість на загальну суму 198260, 48 доларів США, що в національній валюті України складає 1584696 грн 02 коп та включає заборгованість по кредиту та відсотках, пені (а.с.20-21).

Відповідно п.2 ст.590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Статтями 12, 19 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржником (відповідачем), а в разі невиконання вимоги - звернути стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі - покупцеві шляхом укладання в подальшому договору купівлі - продажу.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмети іпотеки, враховуючи, що загальна заборгованість за договором кредиту становить 198260, 48 доларів США, що в національній валюті України складає 1584696 грн 02 коп і відповідач 1 не виконав вимогу позивача про дострокове виконання зобовязання від 28.05.2012 року та виселити відповідачів з вищевказаного будинку, так як вимога позивача про добровільне звільнення житлового будинку від 15.07.2013 року відповідачами не виконана (а.с.35-38)

Встановлені судом обставини є підставами для повного задоволення позову, з покладанням на відповідачів 1-2 в дольовому порядку судових витрат по справі, які поніс позивач, виходячи із характеру позовних вимог.

Керуючись ст.ст.212 - 215, 224, 88 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Фідокомбанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №014/0305/74/01083 від 25.01.2007 року в розмірі 198260, 48 доларів США, що в національній валюті складає 1584696 грн 02 коп, звернути стягнення на предмети іпотеки (договір іпотеки №014/0305/74/01083 від 25.01.2007 року, посвідчений Приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 156) - житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0766 га (кадастровий номер 7410100000:02:024:5071), які знаходяться по вулиці Мстиславській, 127 в місті Чернігів, що належить відповідачу ОСОБА_6 (відповідно) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного 28.02.2005 року Виконавчим комітетом Деснянської районної в місті Чернігові ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №912448, виданного 19.01.2006 року Чернігівською міською радою Чернігівської області, з наданням Публічному акціонерному товариству «Фідокомбанк» таких повноважень: права продажу вказаних предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», з встановленням початкової ціни на рівні ціни, не нижчої за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з будинку №127 по вулиці Мстиславській в місті Чернігів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Фідокомбанк» судовий збір у розмірі 3211 (три тисячі двісті одинадцять) грн 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Фідокомбанк» судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять девять) грн 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя