Рішення № 35167863, 11.11.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.11.2013 Справа № 920/1687/13За позовом: Прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми;

до відповідача: Приватного підприємства «Рубін», м. Суми;

про стягнення 5 405 грн. 47 коп.

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Пейкова І.О., довіреність від 02.01.13 р.;

Від відповідача: Калениченко М.К., директор;

Прокурор: Корольова І.Ю.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 5 405 грн. 47 коп., з яких: 5 092 грн. 53 коп. основного боргу, 312 грн. 94 коп. пені, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між позивачем і відповідачем договору оренди майна №ЖФ-024 від 01.07.2011 р., а також судові витрати по справі.

Прокурор і представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив:

01 липня 2011 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради і Приватним підприємством «Рубін» був укладений договір оренди майна №ЖФ-024 (далі за тестом - «Договір»), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених Договором, нежитлові приміщення за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 17, площею 80,4 кв.м. за цільовим призначенням - для забезпечення належного обслуговування житлового фонду на підставі наказу від 29.06.2011 р. №80/01-13.

Згідно п. 3.1. Договору відповідач вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з моменту підписання акту прийняття-передачі, що є додатком №2 до Договору.

Зі змісту п. 4.1. Договору вбачається, що орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Базова ставка орендної плати встановлюється відповідним рішенням Сумської міської ради. Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди (п. 4.2. Договору).

Пунктом 4.3. Договору встановлено, що орендна плата щомісячно перераховується не пізніше 15-го числа місяця, який слідує за звітним, з урахуванням ПДВ.

01 лютого 2013 р. між позивачем і відповідачем була укладена угода про дострокове розірвання договору оренди майна від 01 липня 2011 р. №ЖФ-024, відповідно до якої сторони домовилися достроково розірвати договір оренди від 01.07.2011 р. №ЖФ-024 і вважати його припиненим з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що об'єкт оренди був повернутий позивачу на підставі акту приймання-передачі нежитлових приміщень від 01 лютого 2013 р.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач в порушення умов Договору не сплачував орендну плату за нежитлове приміщення, яким він користувався і станом на 31.08.2013 р. його заборгованість по сплаті орендної плати становить 5 092 грн. 53 коп., що підтверджується письмовими матеріалами справи і не заперечується самим відповідачем.

Відповідно до ч.3. ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Пунктом 6.2.5 Договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором на відповідний рахунок міського бюджету.

Враховуючи те, що відповідачем не подано суду доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень таким вимогам, суд дійшов до висновку про те, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 5 092 грн. 53 коп. заборгованості з орендної плати.

Крім того, прокурором і позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача 312 грн. 94 коп. пені.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно п. 4.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки судом встановлено факт порушення відповідачем строків виконання грошового зобов'язання, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 312 грн. 94 коп. пені визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» та згідно ст.ст. 44,49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Рубін», м. Суми (40000, м. Суми, вул. Супруна, 13, код 31397247) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40009, м. Суми, вул. Садова, 33, код 33525906) 5 092 грн. 53 коп. основного боргу, 312 грн. 94 коп. пені.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Рубін», м. Суми (40000, м. Суми, вул. Супруна, 13, код 31397247) в доход державного бюджету України (рахунок 31218206783002, МФО 837013, ЄДРПОУ 37970593, отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001) 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 13.11.2013 року.

Суддя О.В. Коваленко