Рішення № 35165273, 03.10.2013, Веселинівський районний суд Миколаївської області

Справа № 472/886/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" жовтня 2013 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Кучерявенка С.С.,

при секретарі Безденежного М.Г.,

за участю відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 акціонерного товариства ОСОБА_3 банк „Приват Банк до ОСОБА_1 про стягнення звернення,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 акціонерного товариства ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення звернення.

Позивачем зазначено, що відповідно до укладеного договору №NKVSGI0000004699 від 05 березня 2013 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 30 000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитним договором з кінцевим терміном повернення 05 березня 2013 року

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами. Проте у порушення умов договору та норм закону, відповідач своє зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку зі значним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 05 березня 2013 року має заборгованість 89 307 гривень 21 копійка, яка складається з наступного: 24 620,46 грн. - заборгованість за кредитом; 33 858,67 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 22 709,24 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором, а також штрафи; 8118,84 грн. (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 05 березня 2008 року укладено договір іпотеки № NKVSGI НОМЕР_1, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 73,60 кв. м, який розташований за адресою: вул. Першотравнева,5 с. Градівка Веселинівського району Миколаївської області. Ціна предмету іпотеки становить 50 000 грн.

Тому позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №NKVSGI0000004699 від 05 березня 2013 року в розмірі 89 307,21 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 73,60 кв. м, який розташований за адресою: вул. Першотравнева,5 с. Градівка Веселинівського району Миколаївської області шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також виселити відповідача та осіб, які зареєстровані та/або проживають у вказаному будинку.

Представник позивача в судове засідання не зявився, згідно надісланої суду заяви позовні вимоги підтримує, просить постановити заочне рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала частково, суду показала, що нарахування позивача є завищеним та необрунтованим.

Заслухавши відповідача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та доведених обставин, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 05 березня 2013 року відповідно до укладеного договору №NKVSGI0000004699, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 30 000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитним договором з кінцевим терміном повернення 05 березня 2013 року

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами. У звязку зі значним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 05 березня 2013 року має заборгованість 89 307 гривень 21 копійка, яка складається з наступного: 24 620,46 грн. - заборгованість за кредитом; 33 858,67 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 22 709,24 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором, а також штрафи; 8118,84 грн. (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 05 березня 2008 року укладено договір іпотеки № NKVSGI НОМЕР_1, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 73,60 кв. м, який розташований за адресою: вул. Першотравнева, 5 с. Градівка Веселинівського району Миколаївської області. Ціна предмету іпотеки становить 50 000 грн.

Банком було направлено лист-попередження ОСОБА_1 згідно якого було запропоновано погасити заборгованість за кредитом. Однак позичальником заборгованість не погашалась.

Відповідно до змісту ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобовязання прийняти, належним чином використати та повернути ПАТ КБ „ПриватБанк вказані кредитні кошти у строки зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором.

Суд вважає, що відповідачка ОСОБА_1 порушила та безпідставно не виконувала умови договору

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідне положення викладене і в п. 2.1.5. договору іпотеки, згідно якого іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки, в порядку передбаченого чинним законодавством./а.с. 19/.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання що іпотекодержатель ( ПАТ КБ «ПриватБанк») набув правових підстав щодо задоволення своїх вимог за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право банку звернути стягнення на предмет іпотеки закріплене також і в пунктах 2.1.2 та 2.4.9 договору іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У п. 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» зазначено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд має враховувати, що згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39- 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є всі підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 525, 526, 530, 549, 550, 589, 590, 591, 610-612, 625, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,11,15,59, 60, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 акціонерного товариства ОСОБА_3 банк „Приват Банк задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 73.60 кв. м., житловою площею 34.80 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с. Градівка, вул. Першотравнева, 5, Веселинівського району Миколаївської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки NKVSGI НОМЕР_1 від 05 березня 2008 року ОСОБА_2 акціонерним товариством ОСОБА_3 банком „ Приват Банк ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Небережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням Пат КБ „ ПриватБанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку по вул. Першотравневій,5 с. Градівка Веселинівського району Миколаївської області із зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі іміграційної служби України до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_2 акціонерного товариства ОСОБА_3 "ПриватБанк" , ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, р/р № 64993919400001, 1007 /одну тисячу сім/ гривень 77 /сімдесят сім/ копійок судового збору .

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області ОСОБА_4