Рішення № 3501650, 13.04.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

13 квітня 2009 р. Справа 2/56-09

за позовом: Кооперативно-державного проектно-вишукувального інституту "Вінницяагропроект", 21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоінтеграція- Україна",21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51

про усунення перешкод користування власністю шляхом примусового звільнення приміщення

Головуючий суддя Мельник П.А.

Cекретар судового засідання Діхтярук Т.А.

Представники

позивача : Овсюк Н.Є.

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про усунення перешкод користування власністю шляхом примусового звільнення приміщення.

Ухвалою суду від 04.03.2009 року порушено провадження у справі з призначенням судового засідання на 13.04.2009 року.

В судове засідання з'явився представник позивача, який подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначив, що в позовній заяві № 50/01-1 від 03.03.2009 року в прохальній частині було неточно вказані позовні вимоги, та просив зазначити наступне: прийняти рішення яким зобов'язати ТОВ" Енергоінтеграція - Україна" звільнити приміщення площею 99,58 кв.м. за адресою: м. Вінниця, вул. Келецьке,51 4-ий поверх ( ліве крило, вхід із крайньої сходової частини) відповідно до плану четвертого поверху.

Відповідач в судове засідання не з'явився, кореспонденція направлена на адресу останнього, яка вказана у позовній заяві та у довідці ЄДРПОУ № 294993, а саме, місцезнаходження ТОВ " Енергоінтеграція - Україна" вул. Келецька, буд.51, м. Вінниця, 21027, повернута до суду з поштовою відміткою, що за вказаною адресою дана організація відсутня.

За вказаних обставин суд вважає, що ним вжито усіх заходів для забезпечення відповідачу права на судовий захист своїх інтересів.

Враховуючи викладене, беручи до уваги відсутність клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, справа розглядається без участі представника відповідача за наявними у справі документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку наданим доказам, в судовому засіданні встановлено наступне.

01.10.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 318-5.

Договором передбачалось передача в оренду приміщення площею 99,58 кв.м., яке знаходиться за адресою: вул. Келецька,51 м. Вінниця.

Відповідно до умов договору термін дії договору встановлений з 01.10.2008 року по 31.12.2008 року.

Позивач зазначив, що договором передбачено, що якщо орендар не заявив про його продовження протягом 10-ти днів з моменту закінчення терміну дії договору , то даний договір вважається розірваним. Станом на 10 січня 2008 року пропозиції пролонгації договору від відповідача не надходило.

На момент подання позову до суду відповідач приміщення не звільнив. Дане приміщення закрите та ніякої діяльності там не відбувається, на підтвердження даного факту представник позивача надав відповідні акти, які складені за участю інших орендарів від 15.01.2009 року, 16.01.2009 року,21.01.2009 року.

Наведене стверджується:

- копією договору № 318-5 від 01.10.2008 року;

- копіями актів від 15.01.2009 року, 16.01.2009 року,21.01.2009 року;

- копією свідоцтва про право власності на будівлі та споруди;

- довідкою з ЄДРПОУ на відповідача;

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі –ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст.ст.525, 526, ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до п.1.1. договору № 318-5 - орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування не житлове приміщення загальною площею 99,58 кв.м., що знаходиться у будинку інституту "Віниицяагропроект", який знаходиться за адресою 21027 м. Вінниця, вул. Келецька,51. Дане приміщення належить позивачу на праві повного господарського відання, що підтверджується свідоцтвом на право власності на будівлі і споруди № 268 від 28.10.2004 року.

Відповідно до п. 5.2. договору №318-5 - термін дії договору встановлюється з 01.20.1008 року по 31.12.2008 року.

Відповідно до п. 5. 3. договору № 318-5 - після закінчення строку дії даного договору, він продовжується за погодженням обох сторін. Якщо орендар не заявив про його продовження на протязі 10-ти днів з дня закінчення терміну дії даного договору, то даний договір можна вважати розірваним, про що орендодавець повідомляє орендаря письмово, В разі продовження строку дії договору між сторонами укладається додатково відповідний документ.

Як вбачається з наданих доказів позивачем заява про пролонгацію договору оренди відсутня, тобто відповідно до умов договору даний договір можна вважати розірваним.

Відповідно до п. 3.2.2. договору № 318-5 - після закінчення строку оренди або розірвання цього договору достроково, прийняти від орендаря об'єкт оренди не пізніше 15 - ти робочих днів з дня втрати чинності даного договору.

Відповідач у передбачений договором строк не звільнив приміщення, та не передав його належним чином орендодавцю. На даний час приміщення закрите та ніякої діяльності там не відбувається, що підтверджено актами, які складені за участю інших орендарів від 15.01.2009 року, 16.01.2009 року,21.01.2009 року.

Відповідно до ст. 763 ЦУК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, а в силу статей 32, 33 вказаного Кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень шляхом подання доказів.

Враховуючи викладене вимога позивача про усунення перешкод користування власністю шляхом примусового звільнення приміщення підлягає задоволенню.

З віднесенням судових витрат на відповідача за правилами ст.49 ГПК України, оскільки спір до суду доведено з його вини.

Керуючись ст.ст. 12,33,43, 49, 82, 84, 115, 116, ГПК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 321, 391, 525,526,527, 763, 785 ЦК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергоінтеграція- Україна"( 21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51, код ЄДРПОУ 326039202288, р/р 26006101860001 в ВФ Укрсіббанк, МФО 302645) звільнити приміщення загальною площею 99,58 кв.м., що знаходиться у будинку інституту "Віниицяагропроект", яке знаходиться за адресою ( 21027 м. Вінниця, вул. Келецька,51,) та передати його Кооперативному - державному проектно-вишукувальному інституту "Вінницяагропроект" ( 21027, м. Вінниця, вул. Келецька, буд.51 код ЄДРПОУ 03577898, р/р 2600310104001 в Вінницькій філії АБ Київська Русь, МФО 302805).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоінтеграція- Україна" ( 21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51, код ЄДРПОУ 326039202288, р/р 26006101860001 в ВФ Укрсіббанк, МФО 302645) на користь Кооперативно-державного проектно-вишукувального інституту "Вінницяагропроект" ( 21027 м. Вінниця, вул. Келецька,51, код ЄДРПОУ 03577898, р/р 2600310104001 в Вінницькій філії АБ Київська Русь, МФО 302805) 85 грн. витрат на сплату державного мита; 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4 Видати наказ після набрання рішення законної сили.

5. Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя Мельник П.А.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 14 квітня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу Кооперативному - державному проектно-вишукувальному інституту "Вінницяагропроект", 21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51

3 - відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоінтеграція- Україна", 21027, м. Вінниця, вул.Келецька, буд.51