Рішення № 3470616, 16.04.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2009 р. Справа № 16/119/09

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Прометей –Сервіс” (54055, м. Миколаїв, вул. Садова,18)

До відповідачів: 1). Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області (54050, м.Миколаїв, проспект Жовтневий,306)

2). Жовтневої районної ради (54050, м. Миколаїв, проспект Жовтневий,306)

Про: визнання права власності

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Шепеленко Ю.А., дов. б/№ від 16.04.2009 р.

Від 1 відповідача:

Від 2 відповідача:

В засіданні приймає участь:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Прометей –Сервіс” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області та Жовтневої районної ради про визнання права власності.

Від першого відповідача по справі надійшов відзив за № 1205/14-03/7-09 від 08.04.2009р., у якому він позовні вимоги не заперечує та просить розглянути справу, за наявними у неї матеріалами, за відсутністю його представника.

Від другого відповідача надійшов лист за № 306-03-28-07 від 16.04.2009 р., у якому просить суд, також, розглянути справу, за наявними у неї матеріалами, за відсутністю його представника.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Позивач на підставі розпорядження голови Жовтневої райдержадміністрації Миколаївської області від 04.04.2007 р. за № 176-р за договором оренди землі, зареєстрованого у Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»та у Жовтневій райдержадміністрації Миколаївської області в книзі реєстрації договорів оренди земель 25.05.2007р. за № 030701500901508559, є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,6461 га, наданої строком на 5 років для обслуговування млина АВМ-15 та цеху по переробці насіння соняшника, що знаходяться на цій земельній ділянці (далі - земельна ділянка). Вищевказані об'єкти нерухомого майна, що розташовані в с. Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60 належали Товариству з обмеженою відповідальністю „ЯНА-ЛТД”, що підтверджується довідкою Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 27.01.2009 р. за № 36 і договорами купівлі-продажу від 24.06.1999 р. серія АВК № 001929, від 22.03.2000р. серія АВК № 001103 та від 28.11.2005 р. серія ВСК № 218460.

Згідно акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 21.03.2000р., затвердженого розпорядженням Жовтневої райдержадміністрації від 19.04.2000р. за № 161-р, введено в експлуатацію млин АВМ-15, розташований на вищевказаній земельній ділянці.

Згідно акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 31.07.2002р., затвердженого розпорядженням Жовтневої райдержадміністрації від 26.09.2002 р. за № 579-р, введено в експлуатацію цех по переробці насіння соняшника, розташований на вищевказаній земельній ділянці.

Згідно з рішеннями загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю Прометей –Сервіс” та Товариства з обмеженою відповідальністю „ЯНА-ЛТД” від 23.01.2006 р., Товариство з обмеженою відповідальністю „ЯНА-ЛТД” припинило свою діяльність шляхом приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю Прометей –Сервіс”.

Відповідно до договору та актів прийому - передачі від 01.04.2006 р. майно Товариства з обмеженою відповідальністю „ЯНА-ЛТД” було передано на баланс Товариства з обмеженою відповідальністю Прометей –Сервіс” .

Згідно п. 2.10 розділу 2 нової редакції Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю Прометей –Сервіс” , воно є правонаступником всього майна, а також прав та обов'язків Товариства з обмеженою відповідальністю „ЯНА-ЛТД”.

З підстав вищенаведених прав позивач в с. Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60 здійснив будівництво та реконструкцію нерухомого майна, а саме за рахунок внутрішнього перепланування та прибудов: складу готової продукції Літ. А (14,40*9,50), приміщення охорони Літ.А4 (4,40*3,00), вентиляційного приміщення Літ.А5 (3,90+4,00)/2*5,80; вбиральня Літ. В (4,00*1,80), приміщення для відходів Літ. Г (10,80*6,90), гараж Літ. Д (4,90*9,10), основна будівля Літ. А - загальна площа збільшена на 141,20 кв. м та становить 1821,00 кв. м., основна площа збільшена на 143,90 кв. м та становить 1690,10 кв. м. Дійсна вартість самочинно побудованих вищевказаних приміщень складає 229 860,00 грн.

Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво (крім приміщення маслоцеху Літ. Е, введеного в експлуатацію згідно акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 31.07.2002 р.), належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України „Про планування і забудову територій”.

За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.02.2008 р. інвентаризаційна справа № 3973 та довідкою Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 30.10.2008р. за № 1769.

Але, ГУ МНС України в Миколаївської області своїм висновком від 22.12.2008 р. за № 69/8290 погодило можливість оформлення самочинно забудованих: складу готової продукції Літ.А3 (14,40*9,50), приміщення охорони Літ.А4 (4,40*3,00), вентиляційного приміщення Літ. А5 (3,90+4,00)/2*5,80; вбиральня Літ. В (4,00*1,80), приміщення для відходів Літ.Г (10,80*6,90), гараж Літ. Д (4,90*9,10) в с. Котляреве Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60.

Також, Жовтнева районна санітарно-епідеміологічна станція, своїм висновком від 04.12.2008 р. за № 1222 не заперечує проти оформлення самочинно забудованих: складу готової продукції Літ.А3 (14,40*9,50), приміщення охорони Літ.А4 (4,40*3,00), вентиляційного приміщення Літ.А5 (3,90+4,00)/2*5,80; вбиральня Літ. В (4,00*1,80), приміщення для відходів Літ. Г (10,80*6,90), гараж Літ. Д (4,90*9,10) в с. Котляреве Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60.

Відділ містобудування, архітектури житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Жовтневої райдержадміністрації Миколаївської області, довідкою від 16.12.2008 р. за № 1237-7, погодив оформлення самочинно забудованих: складу готової продукції Літ.А3 (14,40*9,50), приміщення охорони Літ.А4 (4,40*3,00), вентиляційного приміщення Літ.А5 (3,90+4,00)/2*5,80; вбиральня Літ. В (4,00*1,80), приміщення для відходів Літ. Г (10,80*6,90), гараж Літ. Д (4,90*9,10) в с. Котляреве Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60.

Згідно заяв сусідів позивача від 15.03.2009 р. Коваленка Олександра Олександровича (с.Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області, вул. Камарова, 56) та від 17.03.2009р. Кузьміної Клавдії Павлівни (с. Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області, вул. Камарова, 58) вони не заперечують проти оформлення позивачем самовільно збудованих приміщень за адресою: с. Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області, по вул. Камарова, 60.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Прометей –Сервіс” (54055, м.Миколаїв, вул. Садова,18; ідентифікаційний код 23082414) право власності на об'єкти нерухомого майна: основне Літ. А - загальна площа збільшена на 141,20 кв. м та становить 1821,00 кв. м., основна площа збільшена на 143,90 кв. м та становить 1690,10 кв. м. за рахунок внутрішнього перепланування та прибудов: складу готової продукції Літ. А (14,40*9,50), приміщення охорони Літ. А (4,40*3,00), вентиляційного приміщення Літ. А5 (3,90+4,00)/2*5,80; вбиральня Літ. В (4,00*1,80), приміщення для відходів Літ. Г (10,80*6,90), гараж Літ. Д (4,90*9,10), що розташовані в с. Котляреве, Жовтневого району Миколаївської області по вул. Комарова, 60

Суддя