Рішення № 34704565, 23.10.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/3719/13-ц 23.10.2013

Справа № 2/311/1144/2013

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2013 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Левченко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (далі ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2») до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду звернулось ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» із позовом до ОСОБА_3 У позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного договору №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року позивач ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» надав відповідачу кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 35550,00 гривень строком до 03 квітня 2022 року, процентна ставка за користування кредитними коштами складає 18,00 % річних.

Позичальником було порушено пункти Кредитного договору, а саме, згідно положень п. 5.1 Кредитного договору - погашення кредиту та процентів за користуванні кредитом повинно здійснюватись Позичальником шляхом здійснення щомісячних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

Відповідно до п.6.5 Кредитного договору, ОСОБА_1 має право вимагати, а Позичальник зобов'язаний достроково повернути кредит, сплатити проценти, комісії та інші платежі, що визначені Кредитним договором, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов договору, та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником протягом не більш, ніж 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення Позичальнику відповідного повідомлення від Банка з вимогою дострокового погашення.

Відповідно до п.10.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобовязань.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань по Кредитному договору було укладено договір іпотеки від 04 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 857. Зазначений іпотечний договір було укладено між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 ОСОБА_2» та Позичальником.

Згідно п.1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Жереб'янки Василівського району Запорізької області вул. Крупської буд. 79, що розташований на земельній ділянці П'ятихатської сільської ради Василівського району Запорізької області, площею 0,50 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Василівського

районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 04 квітня 2007 року за реєстровим номером 857.

Згідно п.5.1 Іпотечного договору ОСОБА_1 набуває право звернути стягнення на предмет договору іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у випадках, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором, вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року банк виконав в повному обсязі.

Станом на 09 січня 2013 року заборгованість відповідача становить 38454,30 гривень (заборгованість по тілу кредиту 31381,32 + заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 2518,65 + пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 4554,33 + пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту).

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 31 жовтня 2012 року на адресу Позичальника було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Зазначена вимога Позичальником отримана особисто, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Тому, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 03 квітня 2007 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Жеребянки Василівського району Запорізької області вул. Крупської буд. 79, що розташований на земельній ділянці Пятихатської сільської ради Василівського району Запорізької області, площею 0,50 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 04 квітня 2007 року за реєстровим номером 857, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 18244740. номер запису 133 в книзі 8, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 ОСОБА_2» за кредитним договором №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року в розмірі 38454 грн. 30 коп. та стягнути судові витрати понесені позивачем.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, проте суду надав заяву про розгляд у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити за підставам, викладеними в позовній заяві, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3, який був повідомлений про час та місце розгляду справи у порядку, визначеному ч.5 ст.74 ЦПК України, в судове засідання не зявився. Суд розглядає справу за відсутності відповідача, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» та ОСОБА_3 03 квітня 2007 року уклали кредитний договір №014/17-04/3487-20, на підставі якого ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» надав відповідачу кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 35550,00 гривень строком до 03 квітня 2022 року, процентна ставка за користування кредитними коштами складає 18,00 % річних.

Позичальником було порушено пункти Кредитного договору, а саме, згідно положень п.5.1 Кредитного договору - погашення кредиту та процентів за користуванні кредитом повинно здійснюватись Позичальником шляхом здійснення щомісячних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

Відповідно до п.6.5 Кредитного договору, ОСОБА_1 має право вимагати, а Позичальник зобов'язаний достроково повернути кредит, сплатити проценти, комісії та інші платежі, що визначені Кредитним договором, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов договору, та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником протягом не більш, ніж 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення Позичальнику відповідного повідомлення від Банка з вимогою дострокового погашення.

Відповідно до п.10.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобовязань.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань по Кредитному договору було укладено договір іпотеки від 04 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за №857. Зазначений іпотечний договір було укладено між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 ОСОБА_2» та Позичальником.

Згідно п.1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Жеребянки Василівського району Запорізької області вул. Крупської буд. 79, що розташований на земельній ділянці Пятихатської сільської ради Василівського району Запорізької області, площею 0,50 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 04 квітня 2007 року за реєстровим номером 857.

Згідно п.5.1 Іпотечного договору ОСОБА_1 набуває право звернути стягнення на предмет договору іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у випадках, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором, вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

У відповідності до ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Частиною 1 статті 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків,

встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом, звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року ОСОБА_1 виконав в повному обсязі.

Відповідач належним чином свої зобовязання не виконував.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Станом на 09 січня 2013 року заборгованість відповідача становить 38454,30 гривень (заборгованість по тілу кредиту 31381,32 + заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 2518,65 + пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 4554,33 + пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту).

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження, проводилися розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 31 жовтня 2012 року на адресу Позичальника було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Суд вважає необхідним звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 04 квітня 2007 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Жеребянки Василівського району Запорізької області вул. Крупської буд. 79, що розташований на земельній ділянці Пятихатської сільської ради Василівського району Запорізької області, площею 0,50 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

04 квітня 2007 року за реєстровим номером 857, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №18244740. номер запису 133 в книзі 8, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 ОСОБА_2» за кредитним договором №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року в розмірі 38454 грн. 30 коп.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 384 грн. 54 коп., які поніс позивач.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10,60,84,88,209,212,215,226,227 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2»:

Звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 04 квітня 2007 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Жеребянки Василівського району Запорізької області вул. Крупської буд. 79, що розташований на земельній ділянці Пятихатської сільської ради Василівського району Запорізької області, площею 0,50 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, який належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 04 квітня 2007 року за реєстровим номером 857, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №18244740. номер запису 133 в книзі 8, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 ОСОБА_2» (р/р 2909334 в ЗОД «ОСОБА_1 ОСОБА_2», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором №014/17-04/3487-20 від 03 квітня 2007 року в розмірі 38454 (тридцять вісім тисяч чотириста пятдесят чотири) грн. 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 ОСОБА_2» витрати по сплаті судового збору в розмірі 384 (триста вісімдесят чотири) грн. 54 коп.

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик