Рішення № 34702341, 21.10.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/892/13-ц

21.10.2013

Справа №2/311/401/2013

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2013 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Гончаровій К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (далі ПАТ КБ «ПриватБанк») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_4, про виселення, суд,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2013 року до Василівського районного суду звернулося ПАТ КБ «ПриватБанк» із позовом до ОСОБА_1 У позовній заяві зазначено, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 15 січня 2008 року уклали кредитний договір №ZPVAGI0000002841.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 21058,45 доларів США строком до 15 січня 2018 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 15 січня 2008 року уклали договір іпотеки №ZPVAGI0000002841.

Згідно з п. 1.1 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрілків буд. 30. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідач ОСОБА_1 не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконав.

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до Василівського районного суду Запорізької області із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 25 жовтня 2011 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишський стрілків буд. 30, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк».

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця

з дня отримання цієї вимоги.

Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору.

Тому позивач просить суд виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишський стрілків буд. 30 зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути судові витрати.

У липні 2013 року до Василівського районного суду Запорізької області надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просить суд виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у домоволодінні (предмет іпотеки), розташованому за адресою: с. Камянське Василівського району Запорізької області, вул. Латишських стрілків буд. 30 зі зняттям їх з реєстраційного обліку та стягнути з відповідачів понесені ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_5, яка належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася. Надала до суду заяву з клопотанням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи повторно в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не сповістили. Суд розглядає справу за відсутності відповідачів, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Третя особа ОСОБА_4, яка була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилася.

Вивчивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 15 січня 2008 року уклали кредитний договір №ZPVAGI0000002841.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 21058,45 доларів США строком до 15 січня 2018 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач ОСОБА_1 15 січня 2008 року уклали договір іпотеки №ZPVAGI0000002841.

Згідно з п. 1.1 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрілків буд. 30. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_1 кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач ОСОБА_1 не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення

заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконав.

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до Василівського районного суду Запорізької області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 25 жовтня 2011 року Василівський районний суд Запорізької області виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрілків буд. 30, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк».

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

22 жовтня 2012 року Позивач направив відповідачу ОСОБА_1 вимогу добровільно звільнити домоволодіння.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з домоволодіння, що є предметом іпотеки, розташованого за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрілків буд 30, зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі по 76 грн. 47 коп., з кожного.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1,3,118,119,120,122,215,226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»:

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають у домоволодінні (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрілків буд. 30 зі зняттям їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Стягнути у дольовому порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» витрати по сплаті судового збору по 76 (сімдесят шість) грн. 47 коп. з кожного, на рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Копію заочного рішення направити відповідачам.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик