Рішення № 34692022, 07.11.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.11.13р. Справа № 904/6898/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "БТА БАНК", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Техкомплект"

про звернення стягнення на предмет іпотеки; припинення права власності ; визнання права власності

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: Гавура В.К., дов. № 11 від 16.01.2013 року, представник;

від відповідача: Винокуров В.Ю., дов. від 09.10.2013 року, представник

від третьої особи: Винокуров В.Ю., дов. від 10.10.2013 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "БТА БАНК", м. Київ звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент", м. Дніпропетровськ про звернення стягнення на предмет іпотеки; припинення права власності ; визнання права власності.

Ухвалою господарського суду від 06.09.2013 року (суддя І.М. Кощеєв) порушено провадження по справі, присвоєно номер № 904/6898/13.

У зв'язку з обранням судді І.М. Кощеєва безстроково на посаду судді Дніпропетровського апеляційного господарського суду, розпорядженням заступника керівника апарату господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2013р. № 1192 відповідно до п. 3.1.13 Положення про автоматизовану систему документообігу суду проведено повторний автоматичний розподіл справи, відповідно до якого справу № 904/6898/13 передано для розгляду передано судді Мартинюку С.В.

Ухвалою господарського суду від 17.10.2013 року справу прийнято до провадження.

Присутній у судовому засіданні 05.11.2013 року представник відповідача подав відзив на позов, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи не заперечує проти задоволення позовних вимог, про щзо подав відповідну заяву.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 05.11.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.07.2010 року між публічним акціонерним товариством "БТА БАНК" (далі - Позивач, банк) та товариством з обмеженою відповідальністю "Техкомплект" (далі - Позичальник, Боржник) було укладено Договір невідновлювальної кредитної лінії № 16-Н/10 (далі - Кредитний договір, Договір).

Відповідно до пунктів 2.2.1., 2.2.2, 2.2.5.1 Кредитного договору Банк відкрив Позичальнику кредитну лінію в іноземній валюті (долари США) терміном дії до 09.01.2012 року з максимальним лімітом 5 000 000,00 дол. США.

Згідно Додаткового договору № 3 від 21.12.2010 року до Кредитного договору, ліміт кредитної лінії було збільшено до 20 000 000,00 дол. США.

Додатковим договором № 9 від 28.04.2011 року до Кредитного договору, кредитний ліміт було збільшено до 30 000 000,00 дол. США.

Відповідно до Додаткового договору № 11 до Кредитного договору від 30.06.2011 року, розмір процентної ставки за користування кредитними коштами було зменшено до 12,5 % річних.

Додатковим договором № 15 від 31.08.2011 до Кредитного договору, розмір процентної ставки було зменшено до 12% річних, а також було встановлено графік щомісячних платежів згідно якого, Позичальник мав сплачувати заборгованість в розмірі 1 000 000,00 дол. США щомісяця в останній день місяця починаючи з 30.09.2012 року з кінцевим терміном погашення кредиту до 26.12.2014 року. В останній день користування кредитною лінією Позичальник мав сплатити 3 000 000,00 дол. США.

Згідно з п. 3.2.3 Кредитного договору, проценти за користування кредитними коштами Позичальник має сплачувати Банку не пізніше першого робочого дня місяця наступного за звітним.

На виконання умов Кредитного договору Банком було надано Позичальнику кредитні кошти в загальному розмірі 30 000 000,00 дол. США, що підтверджується меморіальним ордерами, які містяться в матеріалах справи (а.с.49-56).

З метою забезпечення виконань зобов'язань за Кредитним договором, 28.04.2011 року між Позивачем, та товариством з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент" (далі - Іпотекодавець, Відповідач) було укладено Іпотечний договір № 16-Н/10-1/7 (далі - Договір іпотеки).

Відповідно до п. 1.1. (в редакції додаткового договору №1 від 08.09.2011року) передбачено, що іпотекою за цим договором забезпечуються всі вимоги іпотекодержателя, що випливають з договору невідновлювальної кредитної лінії №16-Н/10 від 29.07.2010 року зі всіма змінами та доповненнями, укладеного між іпотекодержателем та товариством з обмеженою відповідальністю "Техкоплект", відповідно до якого іпотекодержатель відриває останньому невідновлювальну кредитну лінію з лімітом заборгованості 30 000 000,00 дол. США на визначених кредитним договором умовах, строком погашення, нарахуванням процентів, комісій та інших платежів у відповідності до умов кредитного договору.

Згідно з п. 1.3. договору №16-Н/10-1/7, предметом іпотеки є нежитлові будинки, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська 63 та складаються з: будівлі лікувального корпусу: літ. М-2, під.М-2 з прибудовами літ М'-1, М11-1, м17-1, м2|-1, тамбур літ. М3 -1, входи в підвал літ. м3, м6, м8, м10, м13, м22, м30, м32, м35, м36, м38, м42 загальною площею 5 535,1 кв.м., приямки літ. м1, м2, м4, м5, м7, м9 , м 11, м14-м16 , м18 , м24 -м29, м31, м33, м34, м37, м39 -м 41, м44, м 45, ґанки літ. м, м12 , м19, м20, м 23, м43, будівля лікувального корпусу літ. О-2, О1 -1, загальною площею 1880,9 кв.м., ґанок з навісом літ. о, ґанок літ. о', ґанок з козирком літ. о2, приямки літ. о3, о4, споруда літ. о5, будівля КПП (контрольно-пропускного пункту) літ. Б, Б1, ґанки літ. б, б1, дезкамера літ. Е, трансформаторна підстанція літ. У, господарча будівля літ. Г, господарча будівля літ. К, господарча будівля літ. Л, господарча будівля літ. І, господарча будівля літ. С з прибудовою С1, господарча будівля літ. Ж; господарча будівля літ. З, пожежний щит № 14.

Предмет іпотеки належить Відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 03.09.2009року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу - Пилипенко Н.М., зареєстрованим в реєстрі за №920.

Відповідно п.2.1, Кредитного договору, позичальник зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі виплачувати Банку проценти та повертати кредити.

Згідно з п. 3.2.3 Кредитного договору проценти за користування кредитними коштами Позичальник має сплачувати Банку не пізніше першого робочого дня місяця наступного за звітним.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 ГК України Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 1049 ЦК України).

Відповідно до п. 10.1. Кредитного договору, у разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення Кредиту та/або сплати відсотків за його користування, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Позивача пеню у розмірі 14% річних від простроченої суми за кожен день прострочення.

Згідно з ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" (надалі - Закон) платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням вищевказаних пунктів договору станом на 28.08.2013 року загальна заборгованість ТОВ "Техкомплект" перед ПАТ "БТА Банк" складає 207 178 881,39 грн., з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 5 622 691,39 дол. США, що за курсомНБУ станом на 28.08.2013 року становить 449 421 72,28 грн.; поточна заборгованість за процентами - 229 811,79 дол. США, що за курсом НБУ станом на 28.08.2013 року становить 1 836 885,64 грн.; прострочена заборгованість за процентами - 286 698,33 дол. США, що за курсом НБУ станом на 28.08.2013 року становить 2 291 579,75 грн.; пеня - 4 853 698,46 грн.; 3% річних по ст. 625 ЦК України - 1 387 545,26 грн.

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (ч. 1 ст. 589 ЦК України).

За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ч. 2 ст. 589 ЦК України).

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦК України).

Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно з п. 5.2.3.1, викладеного в Договорі іпотеки задоволення вимог іпотекодержателя може здійснюватись шляхом передачі права власності на предмет іпотеки Іпотекодержателю в рахунок виконання кредитного договору у порядку встановленому ст. 37 ЗУ "Про іпотеку".

Частина 2 пункту 39 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" передбачає, що суди мають виходити з того, що з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що вищезазначені порушення не усунуті, кредитні кошти Банку не повернуто, позовні вимоги визнані відповідачем та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85,115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок часткового задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "БТА Банк" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 75, код ЄДРПОУ 14359845) за Договором невідновлювальної кредитної лінії № 16-Н/10 від 29.07.2010 року, що станом 28.08.2013 року становлять 207 178 881,39 грн. (двісті сім мільйонів сто сімдесят вісім тисяч вісімсот вісімдесят одна гривня 39 коп.), звернути стягнення на нерухоме майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент" (49000, м. Дніпропетровськ вул. Погребняка,25 А, код ЄДРПОУ 35496584), а саме:

будівлю лікувального корпусу: літ. М-2, під.М-2 з прибудовами літ М'-1, М11-1, м17-1, м2|-1, тамбур літ. М3 -1, входи в підвал літ. м3, м6, м8, м10, м13, м22, м30, м32, м35, м36, м38, м42 загальною площею 5 535,1 кв.м., приямки літ. м1, м2, м4, м5, м7, м9 , м 11, м14-м16 , м18 , м24 -м29, м31, м33, м34, м37, м39 -м 41, м44, м 45, ґанки літ. м, м12 , м19, м20, м 23, м43, будівля лікувального корпусу літ. О-2, О1 -1, загальною площею 1880,9 кв.м., ґанок з навісом літ. о, ґанок літ. о', ґанок з козирком літ. о2, приямки літ. о3, о4, споруда літ. о5, будівля КПП (контрольно-пропускного пункту) літ. Б, Б1, ґанки літ. б, б1, дезкамера літ. Е, трансформаторна підстанція літ. У, господарча будівля літ. Г, господарча будівля літ. К, господарча будівля літ. Л, господарча будівля літ. І, господарча будівля літ. С з прибудовою С1, господарча будівля літ. Ж; господарча будівля літ. З, пожежний щит № 14, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська 63 (шістдесят три) шляхом передачі права власності на користь Публічного акціонерного товариства "БТА Банк" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 75, код ЄДРПОУ 14359845) за ціною 62 415 349,62 грн. (шістдесят два мільйони чотириста п'ятнадцять тисяч триста сорок дев'ять гривень 62 копійки) з ПДВ.

Припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент" (49000, м. Дніпропетровськ вул. Погребняка,25 А, код ЄДРПОУ 35496584) на:

будівлю лікувального корпусу: літ. М-2, під.М-2 з прибудовами літ М'-1, М11-1, м17-1, м2|-1, тамбур літ. М3 -1, входи в підвал літ. м3, м6, м8, м10, м13, м22, м30, м32, м35, м36, м38, м42 загальною площею 5 535,1 кв.м., приямки літ. м1, м2, м4, м5, м7, м9 , м 11, м14-м16 , м18 , м24 -м29, м31, м33, м34, м37, м39 -м 41, м44, м 45, ґанки літ. м, м12 , м19, м20, м 23, м43, будівля лікувального корпусу літ. О-2, О1 -1, загальною площею 1880,9 кв.м., ґанок з навісом літ. о, ґанок літ. о', ґанок з козирком літ. о2, приямки літ. о3, о4, споруда літ. о5, будівля КПП (контрольно-пропускного пункту) літ. Б, Б1, ґанки літ. б, б1, дезкамера літ. Е, трансформаторна підстанція літ. У, господарча будівля літ. Г, господарча будівля літ. К, господарча будівля літ. Л, господарча будівля літ. І, господарча будівля літ. С з прибудовою С1, господарча будівля літ. Ж; господарча будівля літ. З, пожежний щит № 14, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська 63 (шістдесят три).

Визнати за Публічним акціонерним товариством "БТА Банк" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 75, код ЄДРПОУ 14359845) право власності на:

будівлю лікувального корпусу: літ. М-2, під.М-2 з прибудовами літ М'-1, М11-1, м17-1, м2|-1, тамбур літ. М3 -1, входи в підвал літ. м3, м6, м8, м10, м13, м22, м30, м32, м35, м36, м38, м42 загальною площею 5 535,1 кв.м., приямки літ. м1, м2, м4, м5, м7, м9 , м 11, м14-м16 , м18 , м24 -м29, м31, м33, м34, м37, м39 -м 41, м44, м 45, ґанки літ. м, м12 , м19, м20, м 23, м43, будівля лікувального корпусу літ. О-2, О1 -1, загальною площею 1880,9 кв.м., ґанок з навісом літ. о, ґанок літ. о', ґанок з козирком літ. о2, приямки літ. о3, о4, споруда літ. о5, будівля КПП (контрольно-пропускного пункту) літ. Б, Б1, ґанки літ. б, б1, дезкамера літ. Е, трансформаторна підстанція літ. У, господарча будівля літ. Г, господарча будівля літ. К, господарча будівля літ. Л, господарча будівля літ. І, господарча будівля літ. С з прибудовою С1, господарча будівля літ. Ж; господарча будівля літ. З, пожежний щит № 14, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська 63 (шістдесят три).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Український готельний менеджмент" (49000, м. Дніпропетровськ вул. Погребняка,25 А, код ЄДРПОУ 35496584) на користь Публічного акціонерного товариства "БТА Банк" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 75, код ЄДРПОУ 14359845) судовий збір в розмірі 69 967грн. (шістдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят сім гривень).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 11.11.13р.

Суддя С.В. Мартинюк