Рішення № 34675597, 27.08.2013, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа № 710/1252/13-ц

провадження № 2/710/568/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.08.2013 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді: КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря: ТКАЧЕНКО В.Б.

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в:

позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник ОСОБА_1 і просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року в розмірі 52756,68 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м., який розташований в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у вказаному житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року відповідач ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 41685,75 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.09.2018 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів. В зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 26.04.2013 року відповідач ОСОБА_2 має заборгованість в розмірі 52756,68 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 36660,22 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом 10831,92 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом 763,41 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 1750,81 грн., а також штрафи відповідно до договору: 250 грн. - штраф (фіксована частина), 2500,32 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 12.09.2008 року уклали договір іпотеки №СSP0GK0000000030. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м., розташований в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 57150 грн.

Невиконання відповідачем зобов'язання по кредитному договору призвело до утворення заборгованості. В зв'язку з цим, банком на адресу відповідача було направлено повідомлення з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який був переданий в іпотеку, в разі продовження порушення виконання зобовязання. Однак, до теперішнього часу вимоги, викладені в даному листі, залишені без задоволення. Враховуючи вказані обставини, позивач звернувся до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник та просив позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» від 14.08.2013 року №65, про причини неявки суду не повідомив, тому суд, враховуючи думку представника позивача, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.

Вислухавши представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що дійсно, згідно укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем ОСОБА_2 договору №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року, відповідач ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 41685,75 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.09.2018 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів. В зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, станом на 26.04.2013 року відповідач має заборгованість в розмірі 52756,68 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 36660,22 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом 10831,92 грн., заборгованості по комісії за користування кредитом 763,41 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 1750,81 грн., а також штрафи відповідно до договору: 250 грн. - штраф (фіксована частина), 2500,32 грн. - штраф (процентна складова).

Як вбачається із змісту ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_2 12.09.2008 року уклали договір іпотеки №СSP0GK0000000030, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м., розташований в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області.

Пунктом 18.8.1 договору іпотеки №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно повідомлення вимоги від 22.03.2013 р. №30.1.0.0/2-029, позивач звертався до відповідача ОСОБА_2 з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, повернути суму кредиту в повному обсязі, а також проценти, комісії та штрафні санкції, а в разі невиконання або неналежного виконання порушеного зобовязання, добровільно звільнити нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області, який був переданий в іпотеку, поскільки банком прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вимога позивача з приводу виконання зобовязання залишена без задоволення.

Відповідно до п.37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України.

Частиною 1 статті 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно довідки №357, виданої 20.06.2013 р. Шполянським РС УДМС України в Черкаській області, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Будь-яких доказів на підтвердження того, що в житловому будинку, розташованому в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області, який є предметом іпотеки, зареєстровані інші особи, позивачем не надано. В звязку з цим, вимоги позивача про виселення є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, враховуючи, що відповідач не виконував договірні зобовязання належним чином та у встановлений законом і договором строк, в результаті порушення відповідачем ОСОБА_2 договірних зобовязань утворилася заборгованість за кредитним договором №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року, позивачем направлялась вимога про повернення заборгованості по кредитному договору, а в разі невиконання - про добровільне звільнення житлового будинку, який переданий в іпотеку, виходячи з встановлених судом обставин щодо неналежного виконання відповідачем своїх грошових зобовязань, встановлених сторонами в укладеній кредитній угоді, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову ПАТ КБ «ПриватБанк» в частині надання позивачу права на звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 527,57 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 509, 526, 530, 610, 629, 1049, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 р. № 898-IV, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» - задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року в розмірі 52756,68 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м., який розташований в м. Шпола, вул. Заводська, 26, Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі договору іпотеки №СSP0GK0000000030 від 12.09.2008 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №2614711092, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001 судові витрати в сумі 527,57 грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Відповідач вправі подати до Шполянського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги про його апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Кравчук