Рішення № 3467265, 30.03.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" березня 2009 р.

Справа № 21/365

За позовом 1. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

2. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Фірма Сігма-плюс", м. Хмельницький

про стягнення 39780,62 грн.

Суддя Огороднік К.М.

Представники сторін

Позивачів: 1. Лаврентюк Л.Є. –за довіреністю № 68/в від 03.03.2009 року.

2. Рудківська Н.В. - за довіреністю № 139 від 13.02.2009 року.

Відповідача: не з’явився

Суть спору: Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький звернулось з позовом до приватного підприємства "Фірма Сігма-плюс" м. Хмельницький про стягнення 39780,62 грн.., з яких 22596,28 грн. заборгованості по орендній платі та пеня в сумі 17184,34 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належать до комунальної власності від 01.09.2008 року.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 919 від 14.08.2008 року та № 349 від 18.05.2006 року між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради, Приватним підприємством "Фірма Сігма-плюс" м. Хмельницький та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно –частину нежитлового приміщення площею 123,3 кв.м., розміщене за адресою: вул. Соборна, 56, строком з 01.09.2008р. по 18.05.2011р. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішеннями міської Ради №11 від 28.12.1999р.; №18 від 25.04.2007р..; №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за перший місяць оренди вересень 2008р. - 3660,5грн. Сума орендної плати за перший місяць оренди - вересень 2008р. - 4392,60 грн. (без врахування індексу інфляції за серпень 2008р.). Орендна плата за перший місяць оренди, що підлягає сплаті коригується на індекс інфляції за серпень 2008 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата перераховується до 25-го числа поточного місяця на обумовлений в договорі рахунок. Орендар зобов’язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25-го числа поточного місяця. У разі припинення або розірвання договору ПП "Фірма Сігма-плюс" зобов'язується повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря. В разі неефективного використання майна, використання його не за призначенням, передачі третій особі без дозволу орендодавця, несвоєчасної сплати орендної плати, як передбачено цим договором та чинним законодавством України, та в інших випадках порушення умов договору з боку орендаря, орендодавець має право достроково розірвати договір оренди. За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках передбачених, чинним законодавством. Дія даного договору може бути продовжена лише за заявою орендаря шляхом укладення нового договору на підставі рішення міськвиконкому при умові відсутності заборгованості по орендній платі. Чинність цього договору припиняється внаслідок невиконання орендарем обов’язків, зазначених у пунктах 5.4, 5.5, 5.11 цього договору; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Із матеріалів справи вбачається, що у відповідача виникла заборгованість за оренду приміщення в сумі 22596,28грн.

З посиланням на п. 3.5 укладеного договору, позивачем нараховано до стягнення суму 17184,34 грн. пені за несвоєчасну та в повному обсязі несплату орендної плати за оренду нежитлового приміщення.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди, за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов’язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов’язання боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Зокрема, об’єктом оренди може бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Обов’язок учасника господарських відносин сплатити неустойку, штраф, пеню у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання передбачено ст. 230 ГК України. Так, даною статтею передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір оренди від 01.09.2008 року, згідно якого відповідач взяв на себе зобов’язання вчасно сплачувати орендні платежі, проте в повному обсязі не виконав взятих на себе зобов’язань, внаслідок чого станом на 16.02.2009 року у відповідача наявна заборгованість по орендній платі в сумі 22596,28 грн. Дана заборгованість підтверджена поданим в матеріали справи розрахунком. Доказів про погашення відповідачем заявленої до стягнення суми боргу суду не подано, доводи позивача не спростовано.

Крім того, позивачами заявлено до стягнення пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожний день прострочення в сумі 17184,34 грн. згідно поданого розрахунку. Щодо вимог про стягнення пені судом враховується наступне:

Частиною другою статті 551 ЦК України передбачено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Тобто, відповідно до вимог чинного законодавства сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, тому встановлена сторонами у договорі відповідальність за прострочення виконання зобов'язання у більшому розмірі не суперечить матеріальному праву України та відповідно не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання угоди недійсною, однак при стягненні її в судовому порядку застосовуються обмеження встановлені в законі.

Відповідно до ч. 1 ст. 231 ГК України, законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

При цьому судом враховується, що діючим законодавством не встановлено розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань , а передбачено право його встановлення за згодою сторін в договорі .

Однак, ч.2 ст. 343 ГК України визначено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Так, відповідно до ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Проте, ст. 3 вказаного Закону передбачено що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Таким чином, нормами Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено порядок обчислення пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань та обмеження її розміру, що підлягає стягненню.

Дана позиція викладена також в Інформаційному листі Вищого господарського суду України від 07.04.2008 року № 01-8/211 „Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України”, положення, зокрема п. 49 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" не встановлюють обмежень щодо визначення розміру пені, а передбачають обмеження розміру пені, що підлягає стягненню”.

Враховуючи викладені норми, судом проведено самостійно перерахунок суми пені із врахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла за період прострочення. Таким чином, сума пені, яку необхідно стягнути з відповідача, становить 1099,07 грн.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 22596,28 грн. основного боргу та пені в сумі 1099,07 грн., в загальній сумі 23695,35 грн. В решті позову суд вважає за необхідне відмовити із вищевикладених підстав.

У відповідності до ст.49 ГПК України витрати по оплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають покладенню на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, ст. 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Стягнути з приватного підприємства "Фірма Сігма - плюс", м. Хмельницький, провулок Козацький, 47/1, кв. 70 (код 34380008) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2 (код 30579655) 22596,28 грн. (двадцять дві тисячі п'ятсот дев'яносто шість грн. 28 коп.) заборгованості по орендній платі, суму 1099,07 грн. (одна тисяча дев'яносто дев'ять грн. 07 коп.) пені, суму 236,95 грн. (двісті тридцять шість грн. 95 коп.) державного мита, суму 70,29 грн. (сімдесят грн. 29 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя К.М. Огороднік

Віддруковано в 4 примірниках: 1, 2 –позивачам; 3 –відповідачу; 4 –до справи.

Помічник судді О.С. Гуменюк