Рішення № 3466894, 10.04.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.04.09

Справа № 9/77-09.

За позовом: Приватного малого підприємства «Істок», м. Конотоп Сумської області

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон»» ,м. Конотоп , Сумської області

Про усунення перешкод в користуванні.

за участю представників сторін:

Від позивача – не прибув

Від відповідача – не прибув

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: Позивач згідно позовної заяви просить суд зобов’язати відповідача звільнити приміщення та передати належне йому майно, а саме: приміщення за адресою : м. Конотоп, вул. Семашко, 4 та обладнання згідно додатку №1 до договору оренди № 31-О від 22.03.2007 року; усунути перешкоди у здійсненні ПМП “Істок” права користування та розпорядження зазначеним майном та судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву просить суд відмовити у задоволенні позову оскільки дії позивача вважає незаконними та такими, що порущують законні права орендаря.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Між позивачем - приватним малим підприємством «Істок» та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон» 22 березня 2007 року були укладені договори оренди приміщення № 30-О та обладнання № 31 -О.

Згідно п. 1 договору оренди № 30-0 від 22.03.2007 року та акту прийому передачі від 23.03.2007 року позивач передав відповідачеві 2-й та 3-й поверхи нежитлового приміщення загальною площею 712,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашко, 4.

Згідно договору оренди обладння № 31-0 від 22.03.20078 року позивач передав відповідачеві обладнання, а саме: Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з верхнім підключенням інструментів і місцем асистента) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.; Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з нижнім підключенням шлангів) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.; апарат штучної вентиляції легень, реанімаційний « Фаза -8» - 1 шт.; Ультразвукову повністю цифрову систему LOQIO 100- 1 шт.; мікроконвекційний датчик для внутрішніх органів – 1 шт.; джерело освітлення з помпою вода/повітря та системою для води, галогенову лампу з рефлектором HL -150 РС – 1 шт.; відео принтер для знімків Р91Е – 1 шт.; Гастрофіброскоп стандартної комплектації FG - 29V – 1 шт.;конвекційний датчик С36 -1 шт.; Лінійний датчик для портативного ультразвукового апарату L76 – 1 шт.

Відповідно до статті 762 ЦК України пунктами 5.2 зазначених договорів встановлені порядок та терміни сплати орендної плати - орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 25 числа кожного місяця.

Відповідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства в установлений законом або договором строк.

Стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює обов’язковість договору для виконання сторонами.

Як зазначає позивач відповідачем за період дії договорів оренди допущенні порушення, а саме: без дозволу позивача передав частину приміщення у суборенду; заборгованість за орендними платежами більше ніж за сім місяців, не враховуючи пені, інфляційних збитків і 3% річних передбачених законодавством України за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Згідно п. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно п. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Так, позивач листом № 291 від 02.10.2008 року повідомив відповідача про відмову від договорів оренди в разі не виконання відповідачем зобов’язань по договору в частині сплати орендної плати. Даний лист отриманий директором відповідача Івановою М.І. 10.10.2008 року.

Статтею 321 Цивільного кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивач не надав доказів сплати орендної плати чи аргументованих заперечень вимогам позивача, у зв’язку з чим, вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю .

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон» ( 41645, Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашка, буд. 4, код 31716495) звільнити та передати Приватному малому підприємству «Істок» ( 41615, Сумська область, м. Конотоп, вул. Лісового, 14-А, код 13999985) приміщення загальною площею 712,4 кв.м., що знаходиться за адресою : Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашко, 4

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон» ( 41645, Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашка, буд. 4, код 31716495) передати Приватному малому підприємству «Істок» ( 41615, Сумська область, м. Конотоп, вул. Лісового, 14-А, код 13999985) обладнання, а саме:

- Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з верхнім підключенням інструментів і місцем асистента) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.;

- Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з нижнім підключенням шлангів) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.;

- Апарат штучної вентиляції легень, реанімаційний « Фаза -8» - 1 шт.;

- Ультразвукову повністю цифрову систему LOQIO 100- 1 шт.;

- мікроконвекційний датчик для внутрішніх органів – 1 шт.; джерело освітлення з помпою вода/повітря та системою для води, галогенову лампу з рефлектором HL -150 РС – 1 шт.; відео принтер для знімків Р91Е – 1 шт.;

- Гастрофіброскоп стандартної комплектації FG - 29V – 1 шт.;

- конвекційний датчик С36 -1 шт.;

- Лінійний датчик для портативного ультразвукового апарату L76 – 1 шт.

4. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон» ( 41645, Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашка, буд. 4, код 31716495) усунути перешкоди у здійсненні Приватним малим підприємствои «Істок» ( 41615, Сумська область, м. Конотоп, вул. Лісового, 14-А, код 13999985) права користування та розпорядження приміщенням загальною площею 712,4 кв.м., що знаходиться за адресою : Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашко, 4 та обладнання, а саме:

- Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з верхнім підключенням інструментів і місцем асистента) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.;

- Стоматологічну установку ( стандартне робоче міcце з нижнім підключенням шлангів) ARIA EXELL NEOMED – 1 шт.;

- Апарат штучної вентиляції легень, реанімаційний « Фаза -8» - 1 шт.;

- Ультразвукову повністю цифрову систему LOQIO 100- 1 шт.;

- мікроконвекційний датчик для внутрішніх органів – 1 шт.; джерело освітлення з помпою вода/повітря та системою для води, галогенову лампу з рефлектором HL -150 РС – 1 шт.; відео принтер для знімків Р91Е – 1 шт.;

- Гастрофіброскоп стандартної комплектації FG - 29V – 1 шт.;

- конвекційний датчик С36 -1 шт.;

- Лінійний датчик для портативного ультразвукового апарату L76 – 1 шт.

5. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Лікувально – діагностичний центр – Медітон» ( 41645, Сумська область, м. Конотоп, вул. Семашка, буд. 4, код 31716495) на користь Приватного малого підприємства «Істок» ( 41615, Сумська область, м. Конотоп, вул. Лісового, 14-А, код 13999985) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті Державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ М.С. Лущик