Рішення № 34647785, 05.11.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/2090/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" листопада 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді : Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 29.11.2005 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено кредитний договір № 37/22-05, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 22500,00 (двадцять дві тисячі пятсот) доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором між іпотекодавцем ОСОБА_1 та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір № 179/23-2005 від 29.11.2005 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме квартиру № 1, загальною площею 51 м.кв., яка знаходиться в будинку № 1В, що знаходиться за адресою м. Іршава, вул. Набережна, Закарпатської області. В порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_1 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 31.05.2013 року заборгованість за кредитним договором № 37/22-05 від 29.11.2005 року складає 37804,89 доларів США (тридцять сім тисяч вісімсот чотири доларів США 89 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 302174,49 гривень ( триста дві тисячі сто сімдесят чотири гривні 49 коп.), в тому числі 22374,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 178835,39 гривень (сто сімдесят вісім тисяч вісімсот тридцять пять гривень 39 коп.) заборгованість по кредиту, 12716,72 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 101644,74 гривень (сто одна тисяча шістсот сорок чотири гривень 74 коп.) заборгованість по відсотках, 567,23 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 4533,87 гривень (чотири тисячі пятсот тридцять три гривні 87 коп.) - пеня, 17.12.2012 року між ТОВ «Кредитні ініціативи» та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та фізичними особами, в тому числі і по кредитному договору № 37/22-05 від 29.11.2005 року, укладеним з відповідачем ОСОБА_1, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 37/22-05 від 29.11.2005 року, яка станом на 31.05.2013 року становить 302174,49 гривень ( триста дві тисячі сто сімдесят чотири гривні 49 коп.), та складається з заборгованості за кредитом 178835,39 гривень, по відсотках - 101644,74 гривень, пеня 4533,87 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру № 1 загальною площею 51 м.кв., яка знаходиться в буд. № 1В, розташованого по вулиці Набережній в місті Іршава, Закарпатської області, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, Іршавського районного нотаріального округу 30.11.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3795 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 30.11.2005 року за № 1000491, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ : 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО : 300346, юридична адреса : 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14), шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною предмету іпотеки встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, стягнути з відповідача судові витрати по справі .

Розгляд справи проведено у відсутність представника позивача відповідно до ст.169 ЦПК України та відповідно до поданої заяви про згоду на проведення заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи повторно в судове засідання не з'явився , про причини неявки суд не повідомив, тому зі згоди позивача відповідно до ст. 224, 225 ЦПК України проведено заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, 29.11.2005 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено договір про іпотечний договір № 37/22-05, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 22500,00 (двадцять дві тисячі пятсот) доларів США на умовах, передбачених договором, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12,00 % річних з кінцевим терміном повернення 28.11.2025 року. В забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором між іпотекодавцем ОСОБА_1 та ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено іпотечний договір № 179/23-2005 від 30.11.2005 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме квартиру № 1, загальною площею 51 м.кв., яка знаходиться в будинку № 1В, що знаходиться за адресою м. Іршава, вул. Набережна, Закарпатської області. В порушення умов договору відповідач ОСОБА_1 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 31.05.2013 року заборгованість за кредитним договором № 37/22-05 від 29.11.2005 року складає 37804,89 доларів США (тридцять сім тисяч вісімсот чотири доларів США 89 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 302174,49 гривень ( триста дві тисячі сто сімдесят чотири гривні 49 коп.), в тому числі 22374,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 178835,39 гривень (сто сімдесят вісім тисяч вісімсот тридцять пять гривень 39 коп.) заборгованість по кредиту, 12716,72 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 101644,74 гривень (сто одна тисяча шістсот сорок чотири гривень 74 коп.) заборгованість по відсотках, 567,23 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 4533,87 гривень (чотири тисячі пятсот тридцять три гривні 87 коп.) - пеня, що стверджується належними доказами по справі договором про іпотечний кредит № 37/22-05 від 29.11.2005 року /а.с. 7-12/, іпотечним договором № 179/23-2005 від 30.11.2005 року /а.с. 13-18/, розрахунком заборгованості по кредитному договору / а.с. 26/.

Між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ТОВ «Кредитні ініціативи» 17 грудня 2012 року укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» відступило ТОВ «Кредитні ініціативи» права вимоги до кредитних договорів укладених між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та фізичними особами, в тому числі і по кредитному договору № 37/22-05 від 29.11.2005 року, укладеному з ОСОБА_1 / а.с. 31- 43, 44-48/.

Відповідно до 5.3.4 договору про іпотечний кредит № 37/22-05 від 29.11.2005 року передбачено, що банк має право відступити право вимоги за цим Договором з наступним повідомленням позичальника протягом 5 днів з моменту укладення договору з цього приводу про особу нового кредитора.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до п. 5.1. іпотечного договору № 179/23-2005 від 30.11.2005 року зазначено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку : незалежно від настання строку виконання іпотекодавцем будь-яких зобовязань за договором про іпотечний кредит при виникненні підстав, вказаних у п.п. 3.1.5., 3.1.6, 3.1.8 цього договору.

Відповідно до п. 3.1.8. іпотечного договору № 179/23-2005 від 30.11.2005 року іпотекодержатель має право вимагати від іпотекодавця незалежно від настання строку погашення кредиту дострокового виконання зобовязань за договором про іпотечний кредит, а при незадоволенні його вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки у відповідності до закону та цього договору при наявності також наступних підстав : невиконання іпотекодавцем зобовязань за договором про іпотечний кредит.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, ст. ст. ст. 11, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» суд ,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ : 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 37/22-05 від 29.11.2005 року, яка станом на 31.05.2013 року становить 302174,49 гривень ( триста дві тисячі сто сімдесят чотири гривні 49 коп.), та складається з заборгованості за кредитом 178835,39 гривень, по відсотках - 101644,74 гривень, пеня 4533,87 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно, а саме квартиру № 1, загальною площею 51 м.кв., яка знаходиться в будинку № 1В, що знаходиться за адресою м. Іршава, вул. Набережна, Закарпатської області, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, Іршавського районного нотаріального округу 30.11.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3795 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 30.11.2005 року за № 1000491, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ : 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14) судовий збір в сумі 3021 грн. 74 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку,встановленому кодексом.У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на дане рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : П. М. Беламут