Рішення № 34646869, 04.11.2013, Апеляційний суд Вінницької області

Справа № 148/1081/13-ц Провадження № 22-ц/772/3201/2013Головуючий в суді першої інстанції:Робак С.О.Категорія: 5 Доповідач: Чорний В. І.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" жовтня 2013 р. м.Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючого: Чорного В.І.

суддів: Медвецького С.К., Оніщука В.В.

при секретарі: Богацькій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 19 липня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа: відділ Держкомзему у Тульчинському районі Вінницької області про визнання права власності на багаторічні насадження та його захист, -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2011 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 964463 та серії ЯБ № 964464, виданих Тульчинською районною державною адміністрацією 16.07.2007 року, їм на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 1,2242 га та 1,2241 га, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області. На даних земельних ділянках знаходяться багаторічні насадження - сади і при розпаюванні земель СВАТ «Юрківське» до грошової оцінки землі були включені також і багаторічні насадження, тому позивачі, ставши власниками земельних ділянок, автоматично стали власниками саду, що на них знаходиться, однак користуватися багаторічними насадженнями позивачі не можуть, оскільки відповідач заперечує їх право власності на дерева та з посиланням на придбання ним яблунь, розміщених у кварталах № 15, 16 згідно договору купівлі-продажу, самовільно користується ними без укладення відповідного договору оренди, а тому позивачі просили визнати за ними право власності на багаторічні насадження, що розташовані на земельних ділянках, які належать їм на праві приватної власності згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 964463 та серії ЯБ № 964444, виданих Тульчинською районною державною адміністрацією 16.07.2007 року, а також заборонити відповідачу ОСОБА_2 користуватися багаторічними насадженнями, які на них розташовані.

Рішенням Тульчинського районного суду Вінницької області від 19 липня 2013 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на багаторічні насадження, що розташовані на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 964463, виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16 липня 2007 року, площею 1,2242 га. яка розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району. Визнано за ОСОБА_4 право власності на багаторічні насадження, що розташовані на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 964464. виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16 липня 2007 року, площею 1,2241 га, яка розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району. Заборонено ОСОБА_2 користуватися земельними ділянками та багаторічними насадженнями, які розміщені на даних земельних ділянках, які належить відповідно до Державних актів на право приватної власності серії ЯБ №964463 та серії ЯБ № 964464, виданих Тульчинською районною державною адміністрацією 16 липня 2007 року відповідно ОСОБА_3 і ОСОБА_4. Вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись із вказаним рішенням суду, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповноту з`ясування судом обставин, що мають значення для справи та неправильне застосування норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом; обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 214 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Задовольняючи позовні вимоги та визнаючи, зокрема, право власності на багаторічні насадження, районний суд виходив з того, що позивачі є власниками земельних ділянок, а отже являються і власниками багаторічних насаджень, що на них знаходяться, а договір купівлі-продажу багаторічних насаджень є нікчемним в силу положень ч. 2 ст. 215 ЦК України.

Проте, повністю з таким висновком суду погодитися не можна з наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 964463, виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16.07.2007 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,2242 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 964464, виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16.07.2007 року, ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,2241 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області

Вказані земельні ділянки знаходяться під багаторічними насадженнями.

10 грудня 2005 року між СВАТ «Юрківське» та СПД ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев), відповідно до якого СВАТ «Юрківське» (продавець) зобов'язалось передати у власність СПД ОСОБА_2 (покупця) майно - яблуні, розміщені в кварталі № 15 - 2170 шт. та в кварталі № 16 - 3405 шт., а покупець зобов'язалась прийняти це майно і оплатити його і вказані багаторічні насадження (яблуні) були передані ОСОБА_2 відповідно до Акту прийому-передачі багаторічних насаджень від 10 грудня 2005 року.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, визнання права, припинення дії, яка порушує право та інші.

Згідно із ч. 3 ст. 373 ЦК України та ст. 79 ЗК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий ( ґрунтовий ) шар в межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу від 10 грудня 2005 року, відповідно до якого відповідач стверджує, що він є власником насаджень, укладений в простій письмовій формі.

Згідно положень ст. ст. 209, 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки має укладатися у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Наслідком недодержання вищевказаних вимог є нікчемність договору з підстав його невідповідності вимогам закону. Згідно з ч. 2 ст. 215 ЦК України визнання нікчемного правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.

За правилами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Заявляючи вимоги про визнання права власності на багаторічні насадження, позивачами також не надано доказів щодо кількості та вартості спірних дерев.

Таким чином, визнаючи право власності на багаторічні насадження суд першої інстанції дійшов помилкового висновку з огляду на вищезазначене, тому рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог.

Забороняючи користуватися земельними ділянкаим та багаторіними насадженнями, що на них розміщені, суд першої інстанції обгрунтовано виходив з того, що діями відповідача порушено законні права позивачів, які підлягають захисту.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 19 липня 2013 року в частині визнання за ОСОБА_3 права власності на багаторічні насадження, що розташовані на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 964463, виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16 липня 2007 року, площею 1,2242 га. яка розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району, скасувати та в цій частині позовних вимог відмовити.

Рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 19 липня 2013 року в частині визнання за ОСОБА_4 права власності на багаторічні насадження, що розташовані на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 964464, виданого Тульчинською районною державною адміністрацією 16 липня 2007 року, площею 1,2241 га, яка розташована на території Юрківської сільської ради Тульчинського району, скасувати і в цій частині позовних вимог відмовити.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: В.І.Чорний

Судді: С.К.Медвецький

В.В.Оніщук

З оригіналом вірно: