Рішення № 34641665, 31.10.2013, Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим

31.10.2013 103/1931/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2013 року м. Бахчисарай

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Яніна І.А.,

при секретарі Саттаровій Е.Е.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скалистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК про визнання в порядку спадкування майнових прав забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання в порядку спадкування після смерті свого батька ОСОБА_1 ОСОБА_2 права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, та земельну ділянку за вказаною адресою, зазначивши, що 4 серпня 2004 року помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді вказаного домоволодіння, яке останній придбав у власність 4 вересня 2001 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку. Звернувшись у встановлений строк до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, позивач отримав відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки не зміг надати правовстановлюючого документу на домоволодіння, у звязку із чим нотаріус позбавлений права визначити склад спадкового майна. За таких обставин, позивач змушений був звернутися до суду за захистом свого права на спадкування.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 на задоволенні вимог наполягав, пославшись на обставини, зазначені у позовній заяві, при цьому надав до суду письмову заяву про визнання за позивачем прав та обовязків забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 4 серпня 2004 року, при цьому позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку, на якій розташований незакінчений будівництвом обєкт, просив залишити без розгляду.

Представник Скалистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК у судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи сповіщався належним чином.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів, а ст.ст.10,60 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин, виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, вислухавши представника позивача, зясувавши обставини справи та перевіривши їх наданими доказами, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

За змістом статті 3 ЦПК України право на звернення до суду закон повязує із захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів.

На підставі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судовим розглядом встановлено, що 4 вересня 2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу жилого незакінченого будівництвом будинку, посвідчений приватним нотаріусом Бахчисарайського районного нотаріального округу АРК ОСОБА_6 На підставі вказаного договору ОСОБА_3 купив незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований в с. Скалисте Бахчисарайського району, вул. Північна 5. На земельній ділянці розміром 600 кв.м. розташовані: один житловий не закінчений будівництвом будинок з виконаними будівельними роботами на 88,5%, запроектованою площею 73,6 кв.м і загальною площею 113,05 кв.м, споруди (а.с.11).

Із п.6 договору вбачається, що покупець ОСОБА_3 прийняв на себе всі права і обовязки забудовника.

Із копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ №014180 вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1283 га, що розташована за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення 19 сесії 4 скликання Скалистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК від 23 грудня 2004 року №379. Зазначений державний акт не був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів (а.с.12), оскільки 4 серпня 2004 року ОСОБА_2 помер (а.с.59).

Із спадкової справи №773 том 16 до майна померлого 4 серпня 2004 року ОСОБА_3 вбачається, що 2 грудня 2004 року із заявою про прийняття спадщини звернувся позивач (а.с.57). 16 листопада 2004 року із заявою про відмову від прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_3 на користь позивача звернулася ОСОБА_7 (а.с.58).

Відповідно до ст.1261 ЦК України позивач є спадкоємцем за законом першої черги, вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки відповідно до ст.1269 ЦК України подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого батька.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса ОСОБА_8 від 5 жовтня 2013 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7 ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, оскільки нотаріус не має можливості визначити склад спадкового майна за відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння (а.с.66).

Як розяснив Пленум Верховного суду України у пункті 23 своєї Постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріусу в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження .

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За приписами статей 1258,1268 -1270 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово і приймають спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори з відповідною заявою протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 12 Закону України «Про власність», чинного на час набуття спадкодавцем незакінченого будівництвом житлового будинку, громадянин набував право власності на майно, зокрема, отримане внаслідок укладення угод, що не заборонені законом.

Як розяснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі № 24-753\0\4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (пункт 3.1) умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Як розяснив Верховний Суд України в п.8 Постанови Пленуму №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. При цьому, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ розяснив, що потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

За таких обставин, суд вважає, що за позивачем в порядку спадкування за законом необхідно визнати права та обовязки забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, які належали спадкодавцю ОСОБА_3

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, керуючись ст.ст.10,11,27,31,60,61,131,213,215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обовязки забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул. Північна 5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_1 ОСОБА_2, який помер 4 серпня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд АРК, у строки апеляційного оскарження, передбачені ст.294 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: