Ухвала суду № 34634048, 06.11.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

06.11.13р. Справа № 904/7459/13

За позовом Дніпродзержинського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Верхньодніпровської районної державної адміністрації, м. Верхньодніпровськ, Верхньодніпровський район, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Діденково, Верхньодніпровський район, Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Водянська сільська рада, с. Водянське, Верхньодніпровський район, Дніпропетровська область

про зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від прокурора: Каюк М.С., посв. №001456;

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинський міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Верхньодніпровської районної державної адміністрації та просить суд зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 повернути до земель запасу - тимчасово зайняту земельну ділянку загальною площею 5,6 га, з яких 5,6 га - є ставки, розташовану в межах Водянської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області з приведенням її до стану, придатного для використання за цільовим призначенням, шляхом підписання акту приймання-передачі земельної ділянки.

Прізвище відповідача наведене у відповідності з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серія АБ №328945 від 02.10.2013р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач користувався спірною земельною ділянкою на підставі, укладеного між відповідачем та Верхньодніпровською районною державною адміністрацією договору оренди земельної ділянки від 15.10.2002р., термін якого закінчився 15.10.2012р. Прокурор зазначає, що в силу положень ст. 34 Закону України "Про оренду землю" у разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором, проте, незважаючи на закінчення терміну дії договору оренди, відповідач продовжує користуватися спірною земельною ділянкою за відсутності правовстановлюючих документів на землю.

Позивач згідно письмових пояснень вказує на те, що відповідно до п.4 спірного договору оренди земельної ділянки підставою припинення договору є закінчення його строку, а п.3.2. договору встановлено, що після закінчення строку користування землею орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку орендодавцю в стані, не гіршому ніж той, в якому вона була повернута. Позивач зазначає, що ним вживалися заходи щодо повернення земельної ділянки, однак, вимоги стосовно повернення земельної ділянки відповідачем не виконані, орендована земельна ділянка до земель Водянської територіальної громади відповідачем не передавалася.

Згідно заяви (вх. №65910/13 від 01.11.2013р.) позивач просить суд розглянути справу без участі його представника.

Третя особа відповідно до письмових пояснень зазначає, що на теперішній час у відповідача відсутні правовстановлюючі документи на користування спірною земельною ділянкою. Також, згідно заяви (вх.№65869/13 від 01.11.2013р.) третя особа просить розглянути справу без участі її представника.

По справі оголошувалась перерва до 06.11.2013р.

01.11.2013р. Верхньодніпровською районною державною адміністрацією та 05.11.2013р. Дніпродзержинською міжрайонною прокуратурою з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері до господарського суду надано акт від 22.10.2013р. приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди №1 від 15 жовтня 2002 року, підписаного Верхньодніпровською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та громадянином ОСОБА_1, як орендарем, згідно якого орендар передав земельну ділянку загальною площею 5,6 га, з яких 5,6 га - ставки для рибогосподарських потреб за межами населених пунктів на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, яка знаходилася в користуванні відповідно до договору оренди земельної ділянки №1 від 15 жовтня 2002 року строком на десять років, а орендодавець прийняв, в зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки №1 від 15 жовтня 2012 року, земельну ділянку загальною площею 5,6 га, з яких 5.6 га - ставки за межами населених пунктів на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області; орендодавець прийняв земельну ділянку (ставки) від орендаря у стані придатному для використання за цільовим призначенням; підписанням цього акту приймання-передачі земельної ділянки орендодавець підтвердив повернення земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора, пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд встановив наступне.

15.10.2002р. між Верхньодніпровською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець - Верхньодніпровська районна державна адміністрація, на підставі розпорядження №149-р від 10 червня 2002р., надає, а орендар - гр. ОСОБА_1 приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 5,6 га, з яких 5,6 га - ставки, для сільськогосподарських потреб із земель водного фонду Водянської сільської ради. Земельна ділянка передається в оренду по акту встановлення меж та передачі, який оформляється в строк не пізніше семи днів з моменту набуття чинності даного договору.

Згідно п.2.1. Договору мета використання земельної ділянки. Земельна ділянка передається в оренду з метою комерційного використання, для рибогосподарських потреб.

Термін договору. Договір укладається строком на десять років, починаючи з дати його реєстрації (п.2.2. Договору).

Відповідно до п.3.2. Договору орендар зобов'язаний, серед іншого, після закінчення строку користування землею повернути земельну ділянку орендодавцю в стані, не гіршому, ніж той, в якому вона була надана.

Розділом 4 Договору сторони домовились, що договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання. Підставою припинення договору є, зокрема, закінчення його строку. В разі припинення або розірвання цього договору орендар має забезпечити виконання умов повернення земельної ділянки, визначених у п.3.2. цього договору.

Договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №1 15 жовтня 2002р. у Верхньодніпровському районному відділі земельних ресурсів.

Згідно акту встановлення меж та передачі земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 для рибогосподарських потреб встановлені в натурі межі земельної ділянки, яка відводиться громадянину ОСОБА_1 на території Водянської сільської територіальної громади Верхньодніпровського району Дніпропетровської області для рибогосподарських потреб із земель водного фонду загальною площею 5,6 га, в тому числі: в оренду 5,6 га, з яких 5,6 га - під водою.

Як зазначено вище, земельна ділянка за спірним Договором була передана в оренду з метою комерційного використання громадянину ОСОБА_1, який на час розгляду справи має статус фізичної особи-підприємця, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серія АБ №328945 від 02.10.2013р., в зв'язку з чим, спірні відносини носять господарський характер та справа підлягає розгляду у господарському суді.

Користування відповідачем земельною ділянкою, яка перебувала у нього в оренді, після закінчення строку дії Договору без оформлення у встановленому порядку права користування земельною ділянкою, не повернення її орендодавцю - Верхньодніпровській районній державній адміністрації і є причиною спору.

За ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди землі є строк його дії (ст. 15 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Враховуючи дату державної реєстрації Договору, строк його дії закінчився 15.10.2012р., відповідно, Договір є припиненим.

Правові наслідки припинення договору оренди землі передбачає ст. 34 Закону України "Про оренду землі".

Згідно наведеної правової норми у разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Оскільки предметом позову є вимоги про зобов'язання відповідача повернути тимчасово зайняту земельну ділянку загальною площею 5,6 га, з яких 5,6 га - є ставки, розташовану в межах Водянської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, яка після звернення прокурора з позовом до суду була повернута орендодавцю за Договором - Верхньодніпровській районній державній адміністрації, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі земельної ділянки, на час вирішення спору відсутній предмет спору, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ч.3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи правомірність заявлених позовних вимог на дату звернення прокурора з позовом до суду, судові витрати, які складаються із суми судового збору у розмірі 1147,00 грн., підлягають стягненню до спеціального фонду Державного бюджету України з відповідача.

Керуючись п. 1-1 ч.1 ст. 80, ст. ст. 49, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до спеціального фонду Державного бюджету України (одержувач: Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області, код за ЄДРПОУ 37989269, банк: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код банку за ЄДРПОУ 37988155, МФО банку 805012, рахунок №31214206783005, судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), господарський суд Дніпропетровської області, код бюджетної класифікації доходів - 22030001) витрати по оплаті судового збору у розмірі 1147,00 грн., про що видати наказ.

Суддя А.В. Єременко