Ухвала суду № 34631428, 03.10.2013, Одеський апеляційний адміністративний суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

----------------------

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2013 р.Справа № 2-а-933/10/1505

Категорія: 6.2.1 Головуючий в 1 інстанції: Прийомова О.Ю.

Одеський апеляційний адміністративний суд в складі колегії:

судді-доповідача - Косцової І.П.

суддів - Турецької І.О.

- Стас Л.В.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11 листопада 2010 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_4 до Комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання скасувати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулась до суду першої інстанції з позовом, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1, яка здійснена КП «Білгород-Дністровське БТІ» на ім'я ОСОБА_5 за реєстраційним номером 21078762 від 19 листопада 2007 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.07.2007 року яким визнано право власності ОСОБА_5 на спірний будинок, скасовано ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.02.2008 року а справу направлено на новий розгляд. Зазначена обставина, на думку позивачки, є підставою для скасування державної реєстрації права власності, здійсненої відповідачем на підставі скасованого судового рішення.

Оскільки відповідач за її заявою відмовився внести запис до Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, позивачка стверджує про порушення її прав власності на нерухоме майно та наголошує на протиправну бездіяльність суб'єкта владних повноважень.

Постановою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11 листопада 2010 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати судове рішення та прийняти нову постанову про відмову у задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції у справі з'ясовано, що рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.06.2007 року було задоволено позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та ОСОБА_6 та визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 22.05.2007 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_5 купив у ОСОБА_6 незакінчений будівництвом житловий будинок літ «А», готовністю 59% з нежилою прибудовою літ «А1», що розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га по АДРЕСА_1, у ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_1 та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №937132, виданого Шабівською сільською радою 22.05.2007 року. За ОСОБА_5 визнано право власності на вищезазначене майно.

На підставі вказаного рішення суду КП «Білгород-Дністровське БТІ» було здійснено державну реєстрацію зазначеного житлового будинку на ім'я ОСОБА_5, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.11.2007 року №16713900, реєстраційний номер 21078762, номер запису 1702 в книзі №18.

Однак, ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 21.02.2008 року зазначене рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області скасоване, а справу направлено на новий розгляд. Судом апеляційної інстанції встановлено, що спірний житловий будинок є спільним майном подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_3, останній без згоди дружини продав ОСОБА_6 на підставі укладеного у простій письмовій формі договору купівлі- продажу від 04.09.2006 року.

20 квітня 2010 року позивачка ОСОБА_4 звернулася до КП «Білгород-Дністровське БТІ» з заявою про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1, яка здійснена КП «Білгород-Дністровське БТІ» на ім'я ОСОБА_5 за №21078762 від 19.1 1.2007 року, однак їй в цьому було відмовлено.

Вирішуючи справу, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_5 став власником зазначено нерухомого майна на підставі рішення суду, яке згодом було скасовано, отже державна реєстрація права властності на нерухоме майно підлягає скасуванню.

Колегія суддів такий висновок суду першої інстанції вважає правильним та обґрунтованим, з огляду на наступне.

Правові, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, та їх обтяжень визначені Законом України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(надалі Закон України № 1952).

Згідно ст. 2 Закону України № 1952 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна.

Згідно ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» для державної реєстрації припинення прав на нерухоме майно до місцевого органу державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються документи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії або інші документи, що свідчать про припинення речового права.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Частиною 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Отже, оскільки рішенням Апеляційного суду Одеської області від 21.02.2008 року скасовано рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.06.2007 року, за яким ОСОБА_5 набув право власності на спірний житловий будинок, у нього припинилося право власності на вказаний житловий будинок, яке підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, на думку колегії суддів суд першої інстанції дійшов правильного висновку про зобов'язання КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» скасувати державну реєстрацію права власності нерухомого майна - житлового будиноку АДРЕСА_1, яка здійснена Комунальним підприємством «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» на ім'я ОСОБА_5 за реєстраційним номером 210787622 від 19 листопада 2007 року.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити, оскільки рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права, правова оцінка обставинам у справі дана вірно, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Керуючись ст.ст.195, 197, п.1 ч.1 ст. 198, ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.ст. 206, 254 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - залишити без задоволення.

Постанову Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11 листопада 2010 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_4 до Комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання скасувати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копій особам, які беруть участь у справі, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів.

Суддя - доповідач: І.П. Косцова

Судді: І.О. Турецька

Л.В.Стас.