Рішення № 34621797, 17.09.2013, Теребовлянський районний суд Тернопільської області

Справа № 606/1259/13-ц

Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

17 вересня 2013 року м.Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Ромазан Л.С.,

при секретарі Сеничичу М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Теребовлі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі його відділення Тернопільське регіональне управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно, яке було предметом договору іпотеки, в рахунок погашення заборгованості, яка виникла у неї за кредитним договором від 2 листопада 2007 року № 1803/2007-Ф.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позові. Просить позов задовольнити, звернути в рахунок заборгованості за кредитним договором у розмірі 26975.36 доларів США, еквівалент яких у національній валюті складає 215614.05 грн., стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться по вул.Застіноцька,46 в м.Теребовлі Тернопільської області шляхом його продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною суб»єктом оціночної діяльності суб»єктом господарювання на стадії виконавчого провадження.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала частково, вказала, що заборгованість за вказаним кредитним договором у неї виникла у зв»язку із важким матеріальним становищем та погіршенням стану здоров»я. Заперечує проти стягнення з неї в користь позивача прострочених тіла кредиту, відсотків та комісії за його користування. Крім того, відповідач пояснила, що після укладення шлюбу вона змінила своє прізвище із «Стрижик» на «Карпенко».

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні факти.

2 листопада 2007 року між ВАТ комерційний банк «Надра» (в даний час публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра») в особі відділення № 4 філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське регіональне управління та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 1803/2007-Ф (надалі кредитний договір), відповідно до п.1.1 якого зазначене господарське товариство надало останній кредитні кошти в розмірі 19000 доларів США грн. для споживчих цілей на строк до 1 листопада 2022 року із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14.49 % річних та комісії (плати за управлінням кредиту) у розмірі 0.1% від розміру фактичного залишку заборгованості за кредитом (без урахування розміру відсотків, які позичальник повинен сплатити банку).

Згідно з п.3.3.1, 3,3.2, 3.3.4 кредитного договору позичальник зобов»язалась повертати кредит, відсотки за його користування, комісію шляхом щомісячної сплати до 20 числа поточного місяця мінімально необхідного платежу у розмірі 278.37 доларів США.

Крім того, відповідач зобов»язалась у разі прострочення нею строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання зобов»язань щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.4.3.5 цього договору, сплачувати банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (п.5.1 кредитного договору).

Також відповідно до п.5.2 вказаного договору у разі порушення позичальником вимог п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.10, відповідач взяла на себе обов»язки сплатити банку штраф у розмірі 10 % від суми кредиту, визначеної у п.1.1. договору, за кожен випадок.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 1 статті 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно з ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У судовому засіданні зясовано, що у терміни, встановлені кредитним договором, взяті на себе зобов»язання відповідач належним чином не виконала, внаслідок чого у неї виникла заборгованість за таким договором у розмірі 26975.36 доларів США, еквівалент яких у національній валюті України складає 215614.05 грн.

На день звернення позивача до суду заборгованість відповідача за кредитним договором складає 26975.36 доларів США, еквівалент яких у національній валюті України складає 215614.05 грн., з яких 18031.36 доларів США - неповернутий кредит (в тому числі 1661.77 доларів США прострочений кредит), 6350.19 доларів США - відсотки за користування кредитом (в тому числі 6067.15 доларів США прострочені відсотки), 252.03 доларів США - комісія за користування кредитом (в тому числі 228.59 доларів США прострочена комісія), 441.78 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання договірних зобовязань, 1900 доларів США штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків.

Добровільно повернути зазначену суму боргу за кредитним договором відповідач не бажає у зв»язку із відсутністю в неї коштів.

Судом встановлено, що для забезпечення виконання кредитних зобов»язань між позивачем та ОСОБА_2 2 листопада 2007 року укладено договір іпотеки, відповідно до п.1.1 якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м.Теребовля, вул.Застіноцька,46, Теребовлянського району Тернопільської області, що належить їй на праві власності. Заставне майно складається із житлового будинку загальною площею 30.3 кв.м, житловою площею 15.6 кв. м під літерою «А», стайні кам»яної під літерою «Б», огорожі металевої під цифрами 1,2,3.

Право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями підтверджується договором дарування ? частини житлового будинку, посвідченого Теребовлянською державною нотаріальною конторою 19 лютого 2007 року за реєстром № 191, договором дарування ? частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу 10 квітня 2002 року за реєстром № 1638, та зареєстрованих Теребовлянським бюро технічної інвентаризації 11 квітня 202 року за № 423 і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 20812758.

Предмет іпотеки оцінено сторонами в сумі 137330 грн. (27194.06 доларів США).

Згідно з п.3.3.5 договору іпотеки, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» банк з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов»язання (або тієї чи іншої його частини), воно не буде виконано.

Зі змісту ст.546,572,575,589,590 ЦК України випливає, що виконання зобовязання може забезпечуватись іпотекою заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця. У разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель(позивач) набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У ст.39,40 Закону України Про іпотеку зазначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються поряд із іншими даними також і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

15 квітня 2013 року позивачем відповідачу ОСОБА_1 (ОСОБА_2Є.) надіслано письмову претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором від 02.11.2007 року № 1803/2007-Ф. Однак, ОСОБА_1 заборгованості за вказаним кредитним договором перед позивачем не погасила.

Таким чином, аналізуючи докази у справі, суд вважає, що ОСОБА_1 порушені права ПАТ комерційний банк «Надра», які підлягають захисту шляхом задоволення його позовних вимог.

Керуючись ст.10, 11, 60, 88, 179, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.546, 572, 575, 589, 590 Цивільного кодексу України, ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути в рахунок погашення заборгованості в сумі 26975.36 доларів США, еквівалент яких у національній валюті України складає 215614.05 грн., яка виникла у ОСОБА_1 за кредитним договором від 02.11.2007 року № 1803/2007-Ф, стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться по вул.Застіноцька,46 в м.Теребовлі Тернопільської області та належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок загальною площею 30.3 кв.м, житловою плошею 15.6 кв.м під літерою «А», стайню кам»яну під літерою «Б», огорожу металеву під цифрами « 1,2,3», шляхом його продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною суб»єктом оціночної діяльності суб»єктом господарювання на стадії виконавчого провадження.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» 2156.14 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя