Рішення № 34614515, 16.07.2013, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів, вул. Радянська, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua

______________

2/381/249/13

381/221/13- ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2013 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді- Ковалевської Л.М., при секретарі- Омельчук С.А., розглянувши в судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії -Головного управління по м.Києву та Київській області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що між відповідачем ОСОБА_1 та банком було укладено Договір відновлюваної кредитної лінії № 3847 від 30.06.2010 року, відповідно до якого позивач зобов»язався надати відповідачу грошові кошти у розмірі 675 000 гривень, а позичальник використати кошти за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит і сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 20,5% річних в порядку та в строки визначені Кредитним договором. Загальний термін користування кредитом складає10 років, при цьому дата остаточного погашення кредиту не пізніше 30.06.2020 року. Також з метою забезпечення виконання зобов»язання з майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 13468. 11.10.2010 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до ПАТ «Ощадбанк» щодо збільшення ліміту кредитування по договору відновлюваної кредитної лінії на суму 825 000 гривень. В зв»язку з цим з ОСОБА_2 було укладено Додатковий договір №1 до Договору відновлюваної кредитиної лінії №3847 від 30.06.2010, а також Додатковий договір №1 до Договору іпотеки № 13468 від 30.06.2010 року з майновим поручителем ОСОБА_2 01.02.2011 року на прохання позичальника йому було збільшено ліміт кредиту на 800 000 гривень, тому було укладено Додатковий договір №2 від 11.02.2011 року до Договору відновлюваної кредитної лінії № 3847 від 30.06.2010 року та іпотечний договір № 13596. Також, було укладено з майновим поручителем ОСОБА_2 Додатковий договір №2 до Договору іпотеки № 13468 від 30.06.2010 року. Тобто, всього банк надав відповідачам кошти в сумі 2 300 000 гривень. Позичальник зобов»язався прийняти та використати кредит зі сплатою процентів в розмірі 22% річних в порядку та на умовах в строки визначені Кредитним договором. З метою забезпечення належного виконання зобов»язання, що випливають з кредитного договору ОСОБА_1 передав в іпотеку, а банк прийняв в іпотеку в порядку і на умовах визначених в іпотечному договорі № 13596 від 11.02.2011 року, нерухоме майно, земельну ділянку та розташований на ній житловий будинок №19 по вул.Степова в с.Ч.Мотовилівка. Починаючи з 13.11.2012 року відповідачі належним чином не виконують свої зобов»язання, повінстю припинив сплату основної суми боргу та процентів за користування кредитом, в результаті чого утворилась заборгованість в сумі 2 562 036 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що дійсно відповідач ОСОБА_1 зупинив проплати кредиту, утворилась заборгованість, яку необхідно стягнути з відповідачів шляхом звернення стягнення на майно, що знаходится в іпотеці. Долучили уточнення позову щодо розміру ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали, проти задоволення позову не заперечували.

Відповідачка ОСОБА_2 В судове засідання не з»явилась, про час розгляду справи повідомлялась належним чином.

Вислухавши пояснення учасників процесу, аналізуючи зібрані по справі докази та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що між відповідачем ОСОБА_1 та ПАТ «Державний ощадний банк України» було укладено Договір відновлюваної кредитної лінії № 3847 від 30.06.2010 року, відповідно до якого позивач зобов»язався надати відповідачу грошові кошти у розмірі 675 000 гривень, а позичальник використати кошти за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит і сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 20,5% річних в порядку та в строки визначені Кредитним договором. Загальний термін користування кредитом складає10 років, при цьому дата остаточного погашення кредиту не пізніше 30.06.2020 року. Також з метою забезпечення виконання зобов»язання з майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 13468. 11.10.2010 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до ПАТ «Ощадбанк» щодо збільшення ліміту кредитування по договору відновлюваної кредитної лінії на суму 825 000 гривень. В зв»язку з цим з ОСОБА_2 було укладено Додатковий договір №1 до Договору відновлюваної кредитиної лінії №3847 від 30.06.2010, а також Додатковий договір №1 до Договору іпотеки № 13468 від 30.06.2010 року з майновим поручителем ОСОБА_2 01.02.2011 року на прохання позичальника йому було збільшено ліміт кредиту на 800 000 гривень, тому було укладено Додатковий договір №2 від 11.02.2011 року до Договору відновлюваної кредитної лінії № 3847 від 30.06.2010 року та іпотечний договір № 13596. Також, було укладено з майновим поручителем ОСОБА_2 Додатковий договір №2 до Договору іпотеки № 13468 від 30.06.2010 року. Тобто, всього банк надав відповідачам кошти в сумі 2 300 000 гривень. Позичальник зобов»язався прийняти та використати кредит зі сплатою процентів в розмірі 22% річних в порядку та на умовах в строки визначені Кредитним договором. З метою забезпечення належного виконання зобов»язання, що випливають з кредитного договору ОСОБА_1 передав в іпотеку, а банк прийняв в іпотеку в порядку і на умовах визначених в іпотечному договорі № 13596 від 11.02.2011 року, нерухоме майно, земельну ділянку та розташований на ній житловий будинок №19 по вул.Степова в с.Ч.Мотовилівка. Починаючи з 13.11.2012 року відповідачі належним чином не виконують свої зобов»язання, повінстю припинив сплату основної суми боргу та процентів за користування кредитом, в результаті чого утворилась заборгованість в сумі 2 562 036 гривень.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник, який просрочив виконання зобов»язання відповідає перед кредитором за завдані просроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після просрочення.

Відповідно до розрахунку заборгованості по кредиту відповідачів станом на 13.11.2012 становить 2 562 036 гривень, яка складається :

заборгованість за основною сумою кредиту- 2 204 164 гривень;

заборгованість по сплаті просрочених чергових платежів 95 591,77 гривень;

загальна сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом- 186 619,53 гривень;

загальна сума пені- 75 660,75 гривень.

Згідно ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або закону.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором, зокрема: відшкодування збитків та сплата неустойки.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов»язання забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Суд, також, враховує положення п.6 ч.1 ст.39 ЗУ Про іпотеку і вважає за необхідне при задоволенні позову врахувати звіт про незалежну оцінку житлового будинку загальною площею 191,0 кв.м, розташованого за адресою: Київська область, Фастівський район, с.Червона Мотовилівка, вул.Степова, 19, звіт про експортну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, с.Ч.Мотовилівка, вул.Степова, 19, та звіт про незалежну оцінку житлового будинку загальною площею 595,50 кв.м, розташованого за адресою: Київська область, Фастівський район, с.Ч.Мотовилівка, вул.Степова, 21, та звіт про експортну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,2424 га, що розташована за адресою: Київська область, с.Ч.Мотовилівка, вул.Степова, 21.

Також, позивачем сплочено судовий збір при подачі даного позову до суду в сумі 3 219 гривень, які відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів в солідарному порядку.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та доведеними.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 60,212-215 ЦПК України, ст.ст.526, 554, 575,589,611,612,1054 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Головного управління по м.Києву та Київській області, 01001, м.Київ, вул.Володимирвська, 27, п/р 35194016 в ОПРУ філії Головного управління по м.Києву та Київській області АТ Ощадбанк МФО 322669, код ЄДРПОУ 09322277, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.06.2010 р. реєстровий № 1841, а саме на нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 595,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,2424 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область, Фастівський район, с.Червона Мотовилівка. вул. Степова, буд.21, яке належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04.12.2007 року (бланк серії ЯЯЯ № 434405), видане Виконкомом Червономотовилівскої сільської ради Фастівського району Київської області на підставі рішення № 4 від 26.11.2007 року. Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД №680265, виданий Фастівським районним відділом земельних ресурсів 23.10.2006 року на підставі рішення Червономотовилівської сільської ради від 28.07.2006 року (III сесії V скликання №811), з метою погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії № 3847 від 30.06.2010 р., розмір якої становить 2 562 036 (два мільйони п'ятсот шістдесят дві тисячі тридцять шість) грн. 05 коп., в тому числі: прострочена заборгованість за основним боргом - 2 299 755 грн.77 коп., прострочена заборгованість за процентами - 186 619 грн.53 коп., загальна сума пені - 75 660 грн.75 коп., встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в сумі 1 999 100 (один мільйон дев"ятсот дев'яносто дев'ять тисяч сто) грн. 00 коп. для домоволодіння та 162 400 ( сто ігістдесят дві тисячі чотириста ) грн. 00 коп. для земельної ділянки, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, проведеного 12.03.2013 р. товариством з обмеженою відповідальністю «Агенція консалтингових послуг». Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України", в особі філії - Головного управління по м. Києву та Київській області, 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 27, п/р 35194016 в ОПРУ філії - Головного управління по м. Києву та Київській області AT «Ощадбанк», МФО 322669, код СДРПОУ 09322277, шляхом зернения стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11.02.2011 р. реєстровий № 279, а саме на нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 191,0 кв.м. та земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область, Фастівський район, с.Червона Мотовилівка, вул. Степова, буд.19, яке належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме від 13.02.2004 року (бланк серії САА № 948915) видане Виконкомом Червономотовилівскої сільської ради на підставі рішення № 16 від 27.10.2003 року. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД №680266, виданий Фастівським районним відділом земельних ресурсів 23.10.2006 року на підставі рішення Червономотовилівської сільської ради від 28.07.2006 року (III сесії V скликання №811), з метою погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №3847 від 30.06.2010 р., розмір якої становить 2 562 036 (два мільйони п'ятсот шістдесят дві тисячі тридцять шість )грн. 05 коп., в тому числі: прострочена заборгованість за основним боргом - 2 299 755 грн. 77 коп., прострочена заборгованість за процентами - 186 619 грн. 53 коп., загальна сума пені - 75 660 грн.75 коп., встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в сумі 717 600 ( сімсот сімнадцять тисяч шістсот ) грн. 00 коп. домоволодіння та 167 500 ( сто шістдесят сім тисяч п'ятсот ) грн. 00 - для земельної ділянки, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, проведеного 12.03.2013 р. товариством з обмеженою відповідальністю «Агенція консалтингових послуг». Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер 254711851) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) солідарно на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України в особі філії - Головного управління по м. Києву та Київській області на р/р 3739004 в АТ «Ощадбанк», МФО 320047, код ЄДРПОУ 02760815 судові витрати по сплаті судовго збору в розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: