Рішення № 34614377, 06.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/2996/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

при секретарі Ринда Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 міської ради Київської області, Реєстраційної служби ОСОБА_8 міського управління юстиції, Відділу Держземагентства у м. Буча Київської області, третя особа ОСОБА_9 про визнання недійсними договорів дарування земельної ділянки, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобовязання внести записи до державного реєстру, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, посилаючись на те, що їй належить на праві власності 3/8 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних споруд, розташованого в м. Буча по вул. Ватутіна, 18 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ірпінською державною нотаріальною конторою 12.02.1986 року за реєстром № 648, зареєстрованого в Ірпінському міжміському бюро технічної інвентаризації 19.02.1986 року, в реєстровій книзі під № 587. Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які є рідними братами набули права власності на 3/8 частин цього жилого будинку за адресою м. Буча, вул. Ватутіна, 18 на підставі укладеного з попередньою власницею цих частин будинку ОСОБА_10 договору дарування, посвідченого 20.07.2007 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_11, реєстровий № 2009. В подальшому 28.04.2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 подарували вказані частини будинку своєму батьку ОСОБА_3 за договором дарування, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12, реєстровий № 814.

Позивачка вказує, що третя особа ОСОБА_9 володіє та користується ? частиною жилого будинку за адресою м. Буча, вул. Ватутіна, 18 на підставі заповіту померлої 21.12.2008 року ОСОБА_13, якій на час відкриття спадщини належали на праві власності ці частини будинку, однак своє право власності на ці частини будинку ОСОБА_9 не оформила. Таким чином на даний час 6/8 частин жилого будинку за адресою м. Буча, вул. Ватутіна, 18 належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 ( 3/8 частин) та ОСОБА_3 (3/8 частин), а ? частина будинку власника не має.

Вказує, що оскільки до 2008 року вона не змогла досягти згоди з іншими співвласниками жилого будинку по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча щодо порядку користування земельною ділянкою та її приватизації відповідно до часток у праві власності на будинок, 14.11.2008 року вона звернулася до Ірпінського міського суду Київської області з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок. Однак 15.12.2009 року під час розгляду вказаної справи та за наявності судової заборони на приватизацію спірної земельної ділянки брати ОСОБА_5 та ОСОБА_4 приватизували у спільну часткову власність по ? частині кожному дві земельні ділянки площею 1 000 кв.м. та 2436 кв.м., на яких розташований житловий будинок по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області. Оскільки відповідачі усвідомлювали неправомірність приватизації вищевказаних земельних ділянок, проте намагалися залишити ці ділянки у власності членів сімї ОСОБА_4, між членами сімї ОСОБА_4 та їх родичами в подальшому було укладено чотири договори відчуження цих земельних ділянок, а саме : а) щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області 28.04.2011 року договір дарування між братами ОСОБА_5, ОСОБА_4 та їх батьком ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815; б) щодо земельної ділянки площею 2436 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області 15.03.2010 року договір купівлі-продажу між братами ОСОБА_5, ОСОБА_4 та їх родичкою ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074; 28.04.2011 року договір дарування між ОСОБА_7 та матірю братів ОСОБА_5, ОСОБА_4 ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825; 30.10.2012 року договір купівлі-продажу між ОСОБА_6 та цивільною дружиною ОСОБА_4 ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 за реєстровим № 307.

Вказує, що при цьому договори дарування земельних ділянок площею 1000 кв.м. (обдарований є батьком ОСОБА_5 та ОСОБА_4С.) та площею 2436 кв.м. (обдарована є матірю ОСОБА_5 та ОСОБА_4С.) по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області були укладені одночасно 28.04.2011 року, посвідчені одним і тим же нотаріусом приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та зареєстровані в реєстрі за майже послідовними номерами № 815 та № 825.

Позивачка вказує, що рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року по справі № 1013/6610/2012, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 03.04.2013 року визнано недійсними рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 29 сесії 5 скликання від 26.03.2009 року за № 1302 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_4 ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776749; рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 29 сесії 5 скликання від 27.08.2009 року за № 1477 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_4 ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна , 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776750; договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074.

Позивачка вказує, що за вказаних обставин та приписів закону зміст договору дарування земельної ділянки, укладеного 28.04.2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815, договору дарування земельної ділянки , укладеного 28.04.2011 року між ОСОБА_17, ОСОБА_6, посвідчений 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825, договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 30.10.2012 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідченого 30.10.2012 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 за реєстровим № 307 суперечить вимогам статей 658, 717, 319, 321 ЦК України, а тому ці договори мають бути визнані недійсними на підставі ч.1 ст. 203, ч.1 ст. 215 ЦК України.

Вказує, що визнані недійсними чинним судовим рішенням ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776749 та ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна в м. Буча серії ЯИ № 776750 було зареєстровано 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010996400229 та № 010996400230 відповідно. Перехід права власності на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна , 18 в м. Буча Київської області від ОСОБА_5 та ОСОБА_4 до ОСОБА_7 на підставі визнаного недійсним чинним судовим рішенням договору купівлі-продажу, посвідченого 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074, було зареєстровано відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 27.05.2010 року за реєстровим № 26401055001001; перехід права власності на цю ж земельну ділянку від ОСОБА_7 до ОСОБА_6 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825 було зареєстровано відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 3218000000010550010302. ОСОБА_2 не зареєструвала свого права власності на вищевказану земельну ділянку, а тому й не стала її власником. Перехід права власності на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області від ОСОБА_5 та ОСОБА_4 до ОСОБА_3 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815 було зареєстровано Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 32108000000010550076301.

Позивачка просила визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076), укладений 28.04.2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010), укладений 28.04.2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010), укладений 30.10.2012 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений 30.10.2012 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 за реєстровим № 307; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776750, зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0109964000230; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776749 зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010996400229; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_7 Григорівни на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074, зареєстрованого відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 27.05.2010 року за реєстровим № 26401055001001; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 32108000000010550010302; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 321080000000550076301.

В подальшому під час розгляду справи позивачка уточнила свої позовні вимоги, збільшила їх та зазначила, що ухвалою ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 липня 2013 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 03 квітня 2013 року залишено в силі. Вказаними судовими рішеннями, які набрали законної сили з 03 квітня 2013 року встановлені преюдиційні факти недійсності правовстановлюючих документів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 на спірні земельні ділянки, тобто на час укладення оспорюваних за даним позовом договорів відчуження земельних ділянок відчужувачі цих земельних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 не були їх власниками. Таким чином останні набувачі спірних земельних ділянок, які зареєстрували своє право власності на ці ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_6 набули на ці ділянки на підставі безоплатних договорів (договорів дарування від 28.04.2011 року, реєстрові номери 815, 825) від осіб, які не були власниками цих земельних ділянок.

В звязку із викладеними обставинами позивачка просила визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076), укладений 28.04.2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010), укладений 28.04.2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010), укладений 30.10.2012 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений 30.10.2012 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 за реєстровим № 307; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776750, зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0109964000230; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776749 зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010996400229; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074, зареєстрованого відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 27.05.2010 року за реєстровим № 26401055001001; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 32108000000010550010302; скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 321080000000550076301; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) у спільне користування співвласників будинку по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_9; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_6, ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) у спільне користування співвласників будинку по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_9.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_18 позов підтримала, підтвердила обставини, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_4 ОСОБА_19 в судовому засіданні позов не визнали, вважали, що позивачка не має юридичних підстав звертатися до суду із даним позовом, оскільки власником частини будинку є ОСОБА_20, а у правовстановлюючих документах зазначено власником ОСОБА_1. Крім того вважали, що позивачка не зазначає, які саме її права на земельну ділянку порушені та не просить суд поновити свої права і це не дає можливості встановити, які саме державні акти та договори відчуження і в якій частині порушили її права та інтереси, не доводить право ОСОБА_1 вимагати скасування державних актів та договорів відчуження, стороною яких вона не була та при скасуванні зазначених актів обставини повертаються у первинний стан, однак не поновляються будь-які права позивачки на землі сільськогосподарського призначення. Просили у позові відмовити.

Відповідачка ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду письмову заяву, в якій просила розглядати справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_7 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_8 міської ради Київської області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у відсутність представника ОСОБА_8 міської ради.

Представник відповідача - Реєстраційної служби ОСОБА_8 міського управління юстиції в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду листа, в якому просив розглядати справу без участі представника реєстраційної служби ОСОБА_8 міського управління юстиції.

Представник відповідача - Відділу Держземагентства у м. Буча Київської області в судове засідання не зявився, надав суду листа, в якому просив розглядати справу без участі представників відділу.

Третя особа - ОСОБА_9 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/8 частин будинку № 18 по вулиці Ватутіна в м. Буча Київської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_21, зареєстровано в реєстрі за № 648; ОСОБА_3 являється власником інших 3/8 частин даного будинку та ОСОБА_9 є власником ? частини даного будинку.

Встановлено, що рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року у справі № 1013/6610/2012 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 міської ради Київської області, третя особа ОСОБА_9 про визнання недійсним рішень міської ради та виданих на їх підставі ОСОБА_16 актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки позов задоволено, визнано недійсним рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 49 сесії 5 скликання від 26.03.2009 року за № 1302 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1 000 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776749; визнано недійсним рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 29 сесії 5 скликання від 27.08.2009 року за № 1477 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776750; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074. Ухвалою Ареляційного суду Київської області від 03 квітня 2013 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року залишено без змін. Ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 липня 2013 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 3 квітня 2013 року залишено без змін.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 776750 та додатку до нього ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є власниками земельної ділянки площею 0,2436 га по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області на підставі рішення ОСОБА_8 міської ради 29 сесії 5 скликання № 1477 від 27.08.2009 року. Вищезазначеним рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року, яке набрало законної сили, встановлено, що 15.03.2010 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 продали земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074 і даним рішенням суду договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074 визнано недійсним.

В судовому засіданні також встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 776749 та додатку до нього ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є власниками земельної ділянки площею 0,1000 га по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області на підставі рішення ОСОБА_8 міської ради 49 сесії 5 скликання № 1302 від 26.03.2009 року.

Також встановлено, що згідно договору дарування земельної ділянки від 28 квітня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстровано в реєстрі за № 815 ОСОБА_5 та ОСОБА_4 передали безоплатно (подарували) ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1000 га кадастровий номер 321080000:01:055:0076, що розташована за адресою Київська область, м. Буча, вул. Ватутіна, 18, яка належала дарувальникам на підставі рішення ОСОБА_8 міської ради 49 сесії 5 скликання № 1302 від 26.03.2009 року, ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 776749.

Крім того згідно договору дарування земельної ділянки від 28 квітня 2011 року , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстровано в реєстрі за № 825 ОСОБА_7 передала безоплатно у власність (подарувала) ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 0,2436 га, кадастровий номер 3210800000:01:055:0010, що розташована за адресою Київська область, м. Буча, вул. Ватутіна, 18, яка належала дарувальнику на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 15 березня 2010 року ОСОБА_14, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий номер 1074; ОСОБА_16 акт на право власності на земельну ділянку з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_7, серії ЯИ № 776750, виданого на підставі рішення ОСОБА_8 міської ради 29 сесії 5 скликання від 27.08.2009 року № 1477, зареєстрований за № 010996400230.

Як зазначено вище, рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року, яке набрало законної сили, визнано недійсним рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 49 сесії 5 скликання від 26.03.2009 року за № 1302 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1 000 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776749 та визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074.

Встановлено, що у подальшому згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 жовтня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15, зареєстровано в реєстрі за № 307 ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2436 га, що розташована за адресою Київська область, м. Буча, вулиця Ватутіна, 18, яка належала продавцю на праві приватної власності згідно Державного акту серії ЯИ № 776750, виданого на підставі рішення ОСОБА_8 міської ради 29 сесії 5 скликання № 1477 від 27.08.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 3210800000:01:055:0010, з відміткою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 від 28.04.2011 року про перехід права власності на дану земельну ділянку до ОСОБА_6 на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.04.2011 року, реєстровий номер 825.

Наведені обставини підтверджуються поясненнями представника позивача ОСОБА_18, відповідача ОСОБА_3 та представника відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_4 ОСОБА_19, матеріалами справи.

У відповідності до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актами цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх дітей, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У відповідності до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У відповідності до ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

У відповідності до ч.1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 жовтня 2012 року по справі у справі № 1013/6610/2012 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 міської ради Київської області, третя особа ОСОБА_9 про визнання недійсним рішень міської ради та виданих на їх підставі ОСОБА_16 актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, яке набрало законної сили, визнано недійсним рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 49 сесії 5 скликання від 26.03.2009 року за № 1302 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1 000 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776749, визнано недійсним рішення ОСОБА_8 міської ради Київської області 29 сесії 5 скликання від 27.08.2009 року за № 1477 та виданий на підставі цього рішення 15.12.2009 року ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вул. Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області серії ЯИ № 776750 та визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074, суд вважає, що за таких обставин підлягають визнанню недійсними договір дарування земельної ділянки, укладений 28 квітня 2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений 28 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстровано в реєстрі за № 815, договір дарування земельної ділянки, укладений 28 квітня 2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений 28 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 зареєстровано в реєстрі за № 825, а також договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 30 жовтня 2012 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений 30 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15, зареєстровано в реєстрі за № 307 та підлягає скасуванню державна реєстрація прав відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 О.Г. на спірні земельні ділянки, та підлягає задоволенню в цій частині позов ОСОБА_1

Що стосується позовних вимог позивачки про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 С, М. земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) та витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_6, ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) у спільне користування співвласників будинку по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_9 суд, вважає, що дані вимоги задоволенню не підлягають, оскільки судом визнано недійсними вищезазначені договори дарування та купівлі-продажу спірних земельних ділянок, а також скасована їх державна реєстрація та цим відновлені права позивачки щодо користування спірною земельною ділянкою.

На підставі ст.ст. 330, 387, 396, 1212-1213 ЦК України, ст.ст. 152, 155 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 28 квітня 2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений 28 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , зареєстровано в реєстрі за № 815.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 28 квітня 2011 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6, посвідчений 28 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 зареєстровано в реєстрі за № 825.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 30 жовтня 2012 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений 30 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15, зареєстровано в реєстрі за № 307.

Скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776750, зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010996400230.

Скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 776749 зареєстрованого 15.12.2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010996400229.

Скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 1074, зареєстрованого відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 27.05.2010 року за реєстровим № 26401055001001.

Скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 2436 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 3210800000:01:055:0010) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 825, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 32108000000010550010302.

Скасувати державну реєстрацію та зобовязати Реєстраційну службу ОСОБА_8 міського управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1000 кв. м. по вулиці Ватутіна, 18 в м. Буча Київської області (кадастровий № 210800000:01:055:0076) на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.04.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 за реєстровим № 815, зареєстрованого Відділом Держкомзему в м. Буча в поземельній книзі 13.02.2012 року за реєстровим № 321080000000550076301.

В інший частині позову відмовити.

Копію рішення направити сторонам для відома.

Повне рішення буде виготовлене протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 06.11.2013 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

ОСОБА_22