Рішення № 34606421, 15.10.2013, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/7845/13-ц

провадження № 2/753/4569/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"15" жовтня 2013 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Цимбал І.К.

при секретарі - Троян С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за оплату комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності виданого 18.12.2003 року Головним управлінням житлового забезпечення КМДА на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 12.12.2003 року № 2160-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському БТІ 22.12.2003 року за реєстровим № 43353. Згідно акту прийому-передачі квартири інвестору від 09.06.2003 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язувалась сплачувати комунальні послуги, проте з серпня 2010 року, остання систематично не вносить плату за житлово-комунальні послуги позивачу, хоча щодня ними користується. Внаслідок чого виникла заборгованість за період з серпня 2010 року по лютий 2013 року, яка становить 42 670,37 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

В подальшому позивачем були збільшені позовні вимоги, відповідно до яких, сума заборгованості відповідача складає 48 479,79 грн. станом на 10.09.2013 року.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву у якій просив суд проводити судовий розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, в тому числі збільшені позовні вимоги та просив ухвалити у справі заочне рішення за відсутності належним чином повідомленого відповідача /а.с. 47/.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи судом повідомлена належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення за згодою представника позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 15.04.2013 року, позивачу було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з відповідача /а.с.5/. Зважаючи на це, позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження.

Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 142 від 16.06.2004 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування /а.с.6-9/. Відповідно до авізо №207 від 01.11.2004 року ЖУ «Західне» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 10/.

Відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності виданого 18.12.2003 року Головним управлінням житлового забезпечення КМДА на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 12.12.2003 року № 2160-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському БТІ 22.12.2003 року за реєстровим № 43353 /а.с.11/. Відповідно до довідки форми № 3, ОСОБА_2 зареєстрована у вказаній вище квартирі з 05.10.2004 року та має власний особовий рахунок для нарахування плати за житлово-комунальні послуги /а.с.12/.

Відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору від 09.06.2003 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язалась нести відповідальність за охорону своєї квартири та сплачувати комунальні послуги /а.с. 13/.

У будинку та квартирі за вищевказаною адресою безперервно надаються житлово-комунальні послуги.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, наймачі забов'язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений ПКМУ від 12.07.2005 року № 560).

У 2004 році між позивачем та відповідачем було укладено договір «про участь у витратах на утримання будинку прибудинкової території», відповідно до якого п. 2.2.3 передбачено, що власник зобовязується не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату на рахунок виконавця за утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги згідно з рахунком на сплату послуг /а.с. 14/.

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В результаті систематичної несплати відповідачем за отримані житлово-комунальні послуги утворився борг, який станом 48 479,10 грн. за період з серпня 2010 року по 10 вересня 2013 року.

Враховуючи наведене суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до вимог закону, відповідач зобов'язаний сплачувати за результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування особи у жилому приміщенні, відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, а також нести тягар по утриманню своєї власності.

Крім того з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212, 213, 215-218, 224-228 ЦПК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", постановою КМ України № 94 від 16.02.1994 року, правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями затвердженими ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 526, 610, 322 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Мінським РУ ГУ МВС України в м. Києві 21.02.1998 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова», місцезнаходження: м.Київ, вул. Московська, 46/2 р/р 26007000029876 в ПАТ Укрсоцбанк МФО 300023, код 32917247, суму заборгованості за споживті житлово-комунальні послуги в розмірі 48 479 /сорок вісім тисяч чотириста сімдесят дев'ять/ грн. 10 коп., та судові витрати в розмірі 484 /чотириста вісімдесят чотири/ грн. 79 коп., а всього стягнути 48 963 /сорок вісім тисяч дев'ятсот шістдесят три/ грн. 89 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: