Рішення № 34602254, 01.11.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області

м.Бровари № справи 361/2087/13-ц

№ провадження 2/361/1139/13

01.11.2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2013 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі :

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Гончар О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції в Київській області, треті особи - Публічне акціонерне товариство «Інноваційно-промисловий банк» в особі філії «Київська дирекція Публічного акціонерного товариства «Інноваційно-промисловий банк», ОСОБА_2, державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції в Київській області ОСОБА_3 про визнання результатів проведених прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна недійсними,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція», ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області, треті особи ПАТ «Інноваційно-промисловий банк» в особі філії «Київська дирекція Публічного акціонерного товариства «Інноваційно-промисловий банк», ОСОБА_2, державний виконавець ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області Прусов Владислав Миколайович про визнання недійсними результатів проведених прилюдних торгів від 10 грудня 2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна: домоволодіння-незавершеного будівництвом житлового будинку (готовністю 77%) з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки, площею 0,1585 га, кадастровий номер 3221289001:01:024:0003, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул. Вишнева, буд. б/н, іпотекодавцем якого була ОСОБА_1.

Свій позов обґрунтовує тим, що в кінці лютого 2013 року вона через свого представника ознайомилась з матеріалами виконавчого провадження №32144124, з яких дізналась те, що ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» було призначено первинні прилюдні торги з реалізації належного їй арештованого нерухомого майна на 17 жовтня 2012 року і про те, що вони не відбулися, а також про те, що згідно акту переоцінки від 09 листопада 2012 року об'єкт реалізації було переоцінено та продано на повторних торгах 10 грудня 2012 року.

Як стверджує позивач, ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» під час підготовки до проведення прилюдних торгів та безпосередньо 10 грудня 2012 року при проведенні прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, не було дотримано порядку підготовки та проведення прилюдних торгів, встановлений Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року за№68/5, що є обовязковим у разі проведення повторних торгів. Так, всупереч вимогам п.п. 3.11 даного Тимчасового положення ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» не було направлено письмового повідомлення державному виконавцю, стягувачу та боржнику про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, день переоцінки вартості майна, переоцінку вартості майна, день проведення повторних торгів. В порушення п. 7.1 прилюдні торги відбулися при наявності тільки одного покупця. До того ж, позивачу не відомо коли саме та в яких друкованих засобах масової інформації, були надруковані повідомлення спеціалізованої організації про проведення прилюдних торгів 17 жовтня 2012 року та 10 грудня 2012 року. Крім того, всупереч ст. 41 ЗУ «Про іпотеку», прилюдні торги відбулися в неналежному місці, так як, торги проводились не в населеному пункті за місцем розташування арештованого майна (с. Требухів), а в приміщенні ВДВС Броварського МРУЮ Київської області (м. Бровари).

На підставі наведеного, позивач вважає, що зазначені порушення є підставою для визнання прилюдних торгів судом недійсним.

В судове засідання позивач не зявилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, пояснення надав аналогічні до позовної заяви, а також зазначив, що в заяві державного виконавця ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області на реалізацію арештованого майна відсутні обовязкові реквізити, передбачені державними стандартами, а також те, що в повідомленнях організатора торгів наявні помилки та суперечності в зазначенні місця проведення торгів.

Відповідачі та представник третьої особи ОСОБА_2, проти позову заперечували та просили відмовити в його задоволенні. Представник ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» пояснив суду, що прилюдні торги, на яких відбулася реалізація нерухомого майна, що належало позивачу, проводилися з дотриманням вимог чинного законодавства, так як про проведення прилюдних торгів позивач належно повідомлявся, що підтверджується, як витягами із газет, так і розміщення інформації на офіційному сайті. Позивачу рекомендованою кореспонденцією надсилались повідомлення про проведення торгів та інформація про результат їх проведення. Місце проведення торгів було перенесено у звязку з складними погодними умовами, сніговими заметами, що ускладнило проїзд до с. Требухів, дане питання було узгоджено з усіма учасниками прилюдних торгів та ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області. Крім того, на думку відповідача, позивачем не надано будь-яких доказів до матеріалів справи про те, що його права були порушені, а також не зазначено які саме права порушені.

Треті особи в судове засідання не зявились про розгляд справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, розглянувши подані сторонами письмові докази, повно і всебічно з'ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступних висновків.

12 квітня 2012 року державним виконавцем ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області Прусовим В.М., на підставі виконавчого листа № 2-404 від 14 червня 2011 року, виданого Броварським міськрайонним судом Київської області, було відкрито виконавче провадження № 32144124 про звернення стягнення з ОСОБА_1Л на користь ПАТ «Інноваційно-промисловий банк» заборгованості за кредитним договором в розмірі 2 464 002 грн. 45 коп. В результаті проведення виконавчих дій, державним виконавцем було накладено арешт на все майно, що належить боржнику.

25 серпня 2012 року між ВДВС Броварського МРУЮ в Київській області та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»було укладено договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмет іпотеки) № 288/12/БРВ-і. За цим Договором ВДВС Броварського МРУЮ Київської області доручає Спеціалізованій організації реалізацію арештованого державним виконавцем нерухомого майна, а Спеціалізована організація здійснює його реалізацію на прилюдних торгах у порядку, встановленому законодавством. На прилюдні торги передається нерухоме майно (предмет іпотеки), арештоване при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-404 від 14 червня 2011 року , виданого Броварським міськрайонним судом Київської області. Підлягає реалізації з прилюдних торгів - домоволодіння-незавершеного будівництвом житлового будинку (готовністю 77%) з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки, площею 0,1585 га, кадастровий номер 3221289001:01:024:0003, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Вишнева, буд. б/н, є власністю боржника іпотекодавця ОСОБА_1

Прилюдні торги, призначені на 17 жовтня 2012 року з реалізації арештованого майна не відбулися, як вбачається з повідомлення Спеціалізованої організації від 19 жовтня 2012 року, вих. № 7585 (а.с.97);

06 листопада 2012 року державним виконавцем відділу ДВС Броварського МР УЮ - ОСОБА_5, було проведено переоцінку майна, яке було передане на реалізацію Спеціалізованій організації (акт від 09 листопада 2012 року переоцінки вартості майна, яке не було реалізоване з прилюдних торгів, згідно договору № 228/12/БРВ-і від 25.09.2012 року);

10 грудня 2012 року о 12:00 годині відбулися прилюдні торги з реалізації арештованого майна.

За результатами проведених торгів було складено протокол № 16/010-121-1 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), відповідно до якого переможцем було визнано ОСОБА_2

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна передбачений Тимчасовим положенням та є обов'язковим у разі проведення торгів (п. 4.7).

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» організатор прилюдних торгів не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію.

Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна.

Аналогічні вимоги містяться у п. 3.5 та п. 3.11 Тимчасового положення.Як вбачається з матеріалів справи, інформаційне повідомлення про проведення прилюдних торгів було розміщено у двох друкованих засобах масової інформації в газетах «Експрес - об'ява», «Aviso Plus» та на відповідному веб-сайті.

Крім того, з наданих представником ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» доказів вбачається, що боржнику ОСОБА_1 своєчасно направлялись письмові повідомлення про день, час, місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 45 Закону України «Про іпотеку»прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності одного учасника. У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбане ним за початковою ціною.

у відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позивачем не надано доказів на підтвердження своїх позовних вимог, позовні вимоги є такими, що не ґрунтуються на вимогах закону, відповідачі, приймаючи рішення про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна діяли в межах повноважень та у спосіб визначений Законами України. Крім того всупереч ст.. 3 ЦПК України, ні позивачем , ні представником позивача, не було надано будь-яких доказів про те, які права позивача були порушені, а тому суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ЗУ « Про іпотеку», ЗУ «Про виконавче провадження» Тимчасовим положенням «Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації заарештованого нерухомого майна», затв. Наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року за№68/5, ст.ст.10, 60, 213 215 ЦПК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції в Київській області, треті особи - Публічне акціонерне товариство «Інноваційно-промисловий банк» в особі філії «Київська дирекція Публічного акціонерного товариства «Інноваційно-промисловий банк», ОСОБА_2, державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції в Київській області ОСОБА_3 про визнання результатів проведених прилюдних торгів від 10 грудня 2012 року з реалізації арештованого нерухомого майна: домоволодіння-незавершеного будівництвом житлового будинку (готовністю 77%) з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки, площею 0,1585 га, кадастровий номер 3221289001:01:024:0003, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Вишнева, буд. б/н, іпотекодавцем якого була ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г. О. Білик