Рішення № 34600003, 04.11.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2013 р. Справа № 918/1509/13

Суддя Войтюк В.Р. розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес"

до відповідача Фізичної особи - підприємця Фурсяк Юрія Андрійовича

про стягнення в сумі 2 468 грн. 78 коп.

В засіданні приймали участь представники:

позивача : Чухрай О.В. директор;

відповідача : не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Антарес" звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця Фурсяк Юрія Андрійовича 2 468 грн. 78 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах згідно договору оренди № 60 від 27 грудня 2011 року та пені.

В процесі вирішення спору позивач відмовився від стягнення пені. Відмова судом прийнята.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з'явився. Оскільки відповідач завчасно був повідомлений про час і місце розгляду справи, мав достатньо часу на підготовку відзиву на позов з своїми запереченнями, однак своїх прав та обов'язків, наданих йому ст. 22 ГПК України, не дотримався, суд вважає можливим розгляд справи без участі представника відповідача за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення позивача, давши оцінку доказам, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

27 грудня 2011 року між ТОВ «Антарес» та ФОП Фурсяком Ю.А. укладено договір оренди приміщення по вул.Чорновола в м.Березне Рівненської області площею 6 м 2.

Умовами договору передбачено, що він діє з 1 січня 2012 року до 31 грудня 2012 року.

Якщо Орендар користується Приміщенням після закінчення строку Договору, у разі відсутності заперечень зі сторони Орендодавця, Договір вважається укладеними на невизначений термін, і кожна із сторін може відмовитися від Договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць.

Розмір орендної плати за Приміщення, що орендується, визначається домовленістю сторін, і на момент укладання Договору складає 70 (сімдесят) грн. 00 коп. за 1 м.кв. в місяць.

Компенсація вартості водо-, енерго-, теплопостачання, послуг по прибиранню Приміщення, утриманню прибудинкової території та інших комунальних послуг, страхування, відшкодовуються щомісячно Орендарем в розмірі фактичного споживання (фактично здійснених витрат) пропорційно орендованій площі з врахуванням суми єдиного податку, що сплачує Орендодавець отримуючи дану компенсацію.

Орендар сплачує орендну плату авансом до п'ятого числа розрахункового місяця. Компенсація за комунальні та інші послуги оплачується щомісячно до п'ятого числа місяця, наступного за розрахунковим.

Величина орендної плати встановлена за згодою сторін, і є дійсною на момент підписання Даного Договору. За згодою сторін фіксована величина орендної плати не є чинною у випадках істотної зміни умов господарювання (користування майном), у тому числі: ринкової вартості оренди нежилих приміщень, фактичного стану об'єкта оренди, величини інфляції та інших обставин. За наявності обумовлених обставин величина орендної плати може змінюватись за ініціативою Орендодавця шляхом укладання Сторонами додаткових угод до Договору. Про зміну розміну орендної плати Орендодавець зобов'язаний письмово попередити Орендаря не пізніше ніж за місяць до її запровадження, та запропонувати Орендарю укласти відповідну додаткову угоду. У випадку незгоди Орендаря із встановленим розміром орендної плати, дія Договору вважається припиненою з моменту запровадження такого розміру орендної плати.

Судом установлено, що Відповідач неналежним чином виконував зобов'язання по оплаті приміщення.

06 вересня 2012 р. між Позивачем та Відповідачем підписаний акт звірки розрахунків, згідно з яким заборгованість Відповідача станом на 01 вересня 2012 р. становила 1977,08 грн. За період з 01 вересня 2012 р. до 01 червня 2013 р. Відповідачу виставлені рахунки на суму 4122,33 грн. з якої оплачено 4380,46 грн. Тобто, на момент подачі позовної заяви борг Відповідача по орендній платі та компослугах складає 1718,95 грн.

Як видно із розрахунку суми боргу відповідач не сплачував передбачені договором платежі за період з 29.12.12 р. по 01.06.2013 року.

01 червня 2013 р. орендоване приміщення повернене Позивачу відповідно до акту приймання передачі орендованого приміщення.

Відповідно до вимог ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст.525 цього ж Кодексу, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст.ст. 32-34 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Ці дані встановлюються такими засобами:

письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів;

поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Провадження у справі в частині стягнення пені підлягає припиненню на підставі ст.80 п.4 ГПК України у зв'язку з відмовою від вимоги.

Судові витрати згідно вимог ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 80-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Задоволити позов.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Фурсяка Юрія Андрійовича (34600 Рівненська обл., Березнівський район с.Городище, вул.Шевченка, 92, ідентифікаційний № 2526619639) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес" (34600 Рівненська обл., м.Березне, вул.Андріївська 39-а, код ЗКПО 24173596) 1 718 грн. 95 коп. боргу, 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес" від позовних вимог в частині стягнення 749 грн. 83 коп. пені.

5. Провадження у справі в частині стягнення 749 грн. 83 коп. пені припинити.

Повне рішення складено 07 листопада 2013 року.

Суддя Войтюк В.Р.