Рішення № 34594173, 07.11.2013, Чугуївський міський суд Харківської області

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Справа № 636/3669/13-ц

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Провадження № 2/636/1489/13

07 листопада 2013 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Бондар С.Б., за участю секретаря судового засідання - Безпалової Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

27 серпня 2013 року Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернулося до суду з зазначеною позовною заявою, яку було уточнено окремою заявою від 11 вересня 2013 року, посилаючись на те, що 02 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра», правонаступником якого з 04 лютого 2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» (надалі-позивач), в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ, та ОСОБА_1 (надалі - відповідач) був укладений кредитний договір № 6/4/2007/840-К/473 (надалі - Договір). Відповідно до умов пункту 1.1 Договору Банк надав відповідачу кредитні кошти у сумі 42 930 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,99 % річних (п. 1.3.1 договору). Ціль кредитування - проведення розрахунків по договору купівлі-продажу від 02 серпня 2007 року на придбання у власність нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу Банку. В свою чергу, відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п. 3.3.2 Договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати суми мінімального необхідного платежу, розмір якого складає 512,00 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту 20 липня 2026 року. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється згідно п. 2.2.2 Договору. Згідно з п. 3.5 Договору, якщо протягом дії Договору відповідач несвоєчасно та/чи не повністю вніс черговий мінімально-необхідний платіж чи інші платежі, передбачені цим Договором, то Банк приймає виконання відповідачем своїх зобов'язань по цьому Договору в наступному порядку: плата за управління кредитом; прострочені відсотки за користування кредитом; відсотки за користування кредитом; пені та штрафу; витрати, пов'язані з моніторингом із супроводом кредиту; прострочена сума кредиту; сума Кредиту. У разі прострочення строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту/кредитної лінії Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожен день прострочення (п.5.1 Договору). У разі порушення Позичальником вимог п.п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.10 Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, за кожен випадок (п. 5.2 Договору). У зв'язку з неналежним виконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 19 квітня 2013 року існує заборгованість за кредитним договором у розмірі 679 724,48 грн. В якості забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/2007/980-1/474 (далі Договір - іпотеки), відповідно до якого в іпотеку Банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.

З зазначених підстав позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2007/840-К/473 від 02 серпня 2007 року у сумі 679724,28 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності відповідачу, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки №6/4/2007/980-1/474 від 02 серпня 2007 року шляхом продажу даного будинку з надвірними будівлями ПАТ КБ «Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь - який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідача судовий збір - у розмірі -3441 грн.

Від представника позивача надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання повторно не з'явився. За таких обставин, відповідно до ст. ст. 169 ч. 4, 224 ч. 1 ЦПК України, суд визнає причину неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, - неповажною, і вирішує справу у відсутності сторін на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлені таки факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 02 серпня 2007 року між ВАТ КБ «Надра», (правонаступником якого є позивач) та відповідачем був укладений договір кредитний договір № 6/4/2007/840-К/473. Відповідно до умов пункту 1.1 Договору Банк надав відповідачу кредитні кошти у сумі 42 930 000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,99 % річних (п. 1.3.1 договору). Ціль кредитування - проведення розрахунків по договору купівлі-продажу від 02 серпня 2007 року на придбання у власність нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу Банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки (п. 3 Договору), що підтверджується заявою на видачу готівки № NL - 4 від 02 серпня 2007 року. В свою чергу, відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п. 3.3.2 Договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати суми мінімального необхідного платежу, розмір якого складає 512,00 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту 20 липня 2026 року. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється згідно п. 2.2.2 Договору. Згідно з п. 3.5 Договору, якщо протягом дії Договору відповідач несвоєчасно та/чи не повністю вніс черговий мінімально-необхідний платіж чи інші платежі, передбачені цим Договором, то Банк приймає виконання відповідачем своїх зобов'язань по цьому Договору в наступному порядку: плата за управління кредитом; прострочені відсотки за користування кредитом; відсотки за користування кредитом; пені та штрафу; витрати, пов'язані з моніторингом із супроводом кредиту; прострочена сума кредиту; сума Кредиту. У разі прострочення строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту/кредитної лінії Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожен день прострочення (п.5.1 Договору). У разі порушення Позичальником вимог п.п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.10 Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, за кожен випадок (п. 5.2 Договору). У зв'язку з неналежним виконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 19 квітня 2013 року існує заборгованість за кредитним № 6/4/2007/840-К/473 від 02 серпня 2007 року у розмірі 679 724,48 грн. і складається із: заборгованості за кредитом - 337 931,73 грн.; заборгованості за відсотками-223 727,83 грн.; пені - 83 750,97 грн.; штрафу-34 313,95 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Припиняються зобов'язання виконанням, проведеним належним чином.

Крім того, згідно ст. 625 ЦК України, відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора (Банка) зобов'язаний сплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення.

Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків на підставі ст. 624 ЦК України.

В якості забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/2007/980-1/474 (далі Договір - іпотеки), відповідно до якого в іпотеку Банку передане майно, належне відповідачу на праві власності, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання, або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині. З 04 лютого 2011 року Банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра». Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк«Надра» є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ «Надра».

Статтями 572,575 Цивільного Кодексу України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначено на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити сої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь - якій особі - покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

За правилом ч. 3,4 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності.

Вище приведені обставини та факти у їх сукупності дають суду можливість зробити висновок про те, що в ході судового розгляду справи обставини, на які позивач посилався у позові, як на підстави своїх вимог, - обґрунтовані. Відповідачем, в порушення зазначених вимог, суду не надано ні заперечень до позову, ні доказів у підтвердження виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором.

Враховуючи викладене вище, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє підтвердження в ході судового засідання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір у сумі 3441 грн., оплата якого підтверджується платіжним дорученням (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169 ч. 4, 197 ч.2, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525-527, 530, 572, 575, 625 ЦК України, ст. ст. 7, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2007/840-К/473 від 02 серпня 2007 року у сумі 679724,28 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу від 02 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу ОСОБА_3, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки №6/4/2007/980-1/474 від 02 серпня 2007 року шляхом продажу даного будинку з надвірними будівлями ПАТ КБ «Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь - який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний податковий номер - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС в Харківській області 09 червня 2004 року на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» на р/р 29098126670042 відкритий у відділенні ПАТ КБ «Надра» Харківське регіональне управління, МФО 380764, код ЄДРПОУ 20025456 суму сплаченого судового збору розмірі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.Б. Бондар