Рішення № 34565510, 25.10.2013, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 25.10.2013 Справа № 554/7862/13-ц

Справа №554/12836/2013

Провадження№2/554/4363/02013

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

25 жовтня 2013 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Бугрія В.М.,

при секретарі - Лисенко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, третя особа: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції в Полтавській області про визнання права власності на гаражі,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом в якому прохає визнати за ним право власності на гараж № 84 літ. «Г-1» загальною площею 38,6 кв.м. , обладнаний оглядовою ямою літ. «г», площею 2,9 кв.м., та погребом літ. «г 1» площею 21,5 кв.м. по АДРЕСА_1 літ. «Г-1» загальною площею 24,7 кв.м. обладнаний кладовою по АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про день та час слухання справи, надав на адресу суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, у вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про день та час слухання справи, надав на адресу суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, у вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Згідно ст. 169 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу по суті у відсутність сторін на підставі наявних по справі доказів .

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджено документально, що позивч ОСОБА_2, у 2000р. придбав індивідуальний гараж в АДРЕСА_1. З цього приводу звернувся до ЗАТ «Цивільбуд» , яке саме здійснювало будівництво гаражів в цьому районі. В подальшому домовленості щодо будівництва гаража були зафіксовані в договорі дольової участі у будівництві від 01.09.2000р. Зокрема, згідно п. 1 предметом Договору є будівництво ОСОБА_2 гаража АДРЕСА_1 в м. Полтаві. Відповідно до п.2 Договору по закінченню будівництва гаража та здачі його в експлуатацію сторона 1 (ЗАТ «Цивільбуд») при умові оплати 100% вартості зобов'язується передати стороні 2 (ОСОБА_2) у власність вищевказаний гараж по акту прийому-передачі. В подальшому вказаний гараж було побудовано і виплачена повна його вартість. Згідно п.1 акту прийому-передачі від 01.10.2001р. сторона 1 (ЗАТ «Цивільбуд») побудувала та передає, а сторона 2 (ОСОБА_2) сплатив 100% вартості та приймає закінчений будівництвом гараж АДРЕСА_1 в м-ні «Сади-3». Відповідно до п. 4 вказаний гараж прийнято в експлуатацію згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію гаражів-стоянок по АДРЕСА_1, затвердженого рішенням виконкому Полтавської міської ради №301 від 27.09.2000р.

В подальшому, позивач виготовив технічний паспорт і приступив до його використання. На даний час позивач вирішив продати вказаний об'єкт нерухомості, у нього відсутній правовстановлюючий документ, що посвідчує право на гараж. З приводу його оформлення він звернувся до Октябрського райвиконкому м. Полтави. Листом № М 02-32/1604 від 02.10.2013р. його повідомили, що для подальшого розгляду вказаного питання йому потрібно подати дозвільні документи на будівництво, у разі їх відсутності йому рекомендовано звернутись до суду з відповідним позовом.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п.6.1. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам при представленні договору про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, та акта приймання-передавання цього об'єкта.

ОСОБА_2 також має у володінні і гараж АДРЕСА_1 В обґрунтування правомірності набуття права на даний гараж слід зазначити, що ОСОБА_2 набув право на гараж згідно договору дольової участі у будівництві від 01.09.2000р., акту прийому передачі від 01.10.2001р. та акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію, затвердженого рішенням виконкому Полтавської міської ради № 301 від 27.09.2000р.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги є законними , підтвердженими, а отже підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, третя особа: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції в Полтавській області про визнання права власності на гаражі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж № 84 літ. «Г-1» загальною площею 38,6 кв.м. , обладнаний оглядовою ямою літ. «г», площею 2,9 кв.м., та погребом літ. «г 1» площею 21,5 кв.м. по АДРЕСА_1 літ. «Г-1» загальною площею 24,7 кв.м. обладнаний кладовою по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

СуддяВ. М. Бугрій