Рішення № 34554683, 25.07.2013, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/1450/13-ц

Провадження № 2/486/587/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2013 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Падалка В.О.

при секретарі - Асєєвій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам.

ВСТАНОВИВ:

01.07.2013 року Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги розміром - 585 грн. 11 коп. за період з листопада 2011 року по 01.07.2012 року та судового збору розміром 229 грн. 40 коп.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Суду пояснив, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2. Рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 16.05.2012 року по справі № 1424/848/2012 року було виділено у користування ОСОБА_2 разом з дочкою ОСОБА_3 - кімнати площею 11,6 кв.м. та 9,5 кв.м., ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_4 - кімнату площею 15 кв.м., а кухню, ванну, туалет, коридор залишено у спільному користуванні. На підставі даного рішення суду 01.07.2012 року за заявами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було проведено розподіл особових рахунків, а з ОСОБА_2 укладено окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

До 01.07.2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користувалися житловим приміщенням, отримуючи послуги КП "ЖЕО" на підставі укладеного договору з ОСОБА_1, проте в порушення п. 6 Договору, ст. 151 ЖК України та п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", не сплачували вартість житлово-комунальних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкової території, у зв'язку з цим за період з листопада 2011 року станом на 01.07.2012 року утворилася заборгованість в сумі 585,11 грн. На підставі викладеного, просив суд, стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь КП "ЖЕО" вказану суму заборгованості станом на 01.07.2012 року, а також судовий збір сплачений при зверненні до суду в сумі 229 грн. 40 коп., позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник відповідача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, надавши суду письмові заперечення з яких вбачається, що з вересня 2011 року по кінець червня 2012 року ОСОБА_2 не користувалася послугами КП "ЖЕО", у зв'язку з тим, що її колишній чоловік, відповідач по справі ОСОБА_1, не пускав її до їхньої спільної квартири за адресою: АДРЕСА_2, даний факт підтверджується рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 16.05.2012 року, за яким усунуто перешкоди в користування житловим приміщення шляхом вселення в спірну квартиру та розподілено особові рахунки. Після цього ОСОБА_2 уклала з КП "ЖЕО" окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, на даний час заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги не має. На підставі викладеного просив суд в задоволенні позову відмовити повністю.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2.

На ім'я ОСОБА_1 було відкрито особистий рахунок № НОМЕР_1.

Згідно розрахунку суми боргу станом з листопада 2011 року по 01.07.2012 року заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг становить 585,11 грн.

Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Згідно зі ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. А також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно зі ст. 360 ЦК співвласник відповідно до своєї частки на правах спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України.

Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об'єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань

Аналогічні норми збережені і у Правилах користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків в редакції цієї ж постанови КМ України від 14.01.2009 року. За надання відповідних послуг здійснюється плата за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар) (п.5 ч.3 ст. 20 вищевказаного закону).

Вказаний обов'язок власника приміщення щодо сплати обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна встановлено і ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Таким чином, враховуючи наведене, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як співвласники квартири АДРЕСА_2 зобов'язані приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

Твердження представника відповідача ОСОБА_2 про те, що ОСОБА_2 не користувалася послугами наданими КП "ЖЕО", у зв'язку з тим, що її колишній чоловік, відповідач по справі ОСОБА_1, не пускав її до їхньої спільної квартири, судом не може бути взяте до уваги, оскільки відсутність власника квартири та членів його сім'ї за місцем мешкання не звільняє їх від сплати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оскільки витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження житлових будівель та технічного обладнання.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано.

Разом з тим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримані послуги оплачували невчасно та не в повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Наданий КП "ЖЕО" розрахунок суми боргу свідчить, що заборгованість ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2011 року по 01.07.2012 року становить 585 грн. 11 коп.

За таких обставин, порушене право позивача на оплату наданих житлово-комунальних послуг підлягає судовому захисту, шляхом повного задоволення позову КП "ЖЕО" та відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стягнення з відповідачів його витрат на оплату судового збору розміром 229,40 гривень.

Керуючись ст.ст. 213- 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 26002170080298 у Южноукраїнському відділенні ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з листопада 2011 року по 01.07.2012 року, розміром - 585 грн. 11 коп. та 229 грн. 40 коп. сплаченого судового збору, а всього - 814 (вісімсот чотирнадцять) гривень 51 копійку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду В. О. Падалка