Рішення № 34546747, 18.10.2013, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/2469/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2013 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом Публічного акціонерного товариства Брокбізнесбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення заборованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача.

В судове засідання представник позивача не зявився, звернувся до суду із заявою, в якій просить розглянути без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, згідний на заочний розгляд справи.

Позивач позов мотивує тим, що відповідно до умов кредитного договору за № 2276 від 04.05.2006 року та додаткових угод до нього Івано-Франківська філія АТ «Брокбізнесбанк» (стара назва АБ «Брокбізнесбанк» надала для АВП «Прелуки» кредит у вигляді відкличної поновлюваної кредитної лінії з остаточним терміном повернення не пізніше 03.05.2011р., для поповнення обігових коштів. Сторони погодили суму ліміту кредиту в гривнях таким чином, щоб протягом дії договору розмір заборгованості не перевищував суму 1 500 000,00 грн. Для забезпечення кредитних зобовязань банком прийнято договір іпотеки від 28.01.2008р. за № 241, майновим поручителем за яким виступив ОСОБА_1, який передав в іпотеку земельні ділянки площею 0,7514 га, що знаходяться в с. Розтоки Косівського району, які належать йому на праві власності згідно Державного акту на право приватної власності. Взятих на себе зобовязань по сплаті кредиту, відсотків за користування кредитними коштами та страхування предметів іпотеки відповідач не виконав, термін користування кредитом закінчився 03.05.2011р. Станом на 23.08.2013р. заборгованість за кредитним договором № 2276 від 04.05.2006 по сплаті кредиту та нарахованих відсотків за користування ним складає 2 652 888 грн. 91 коп., з яких: - заборгованість за кредитом 1 500 000,00 грн.; заборгованість за нарахованими відсотками 1 152 888 грн. 91 коп.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася повторно, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать судові розписки та повідомлення про вручення судових повісток, причин неявки суду не повідомив, що призводить до затягування розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного кредитного договору №2276 від 04.05.2006 та додаткових угод до нього (а.с. 5-11) року АВП «Прелуки» отримало кредит у вигляді відкличної поновлюваної кредитної лінії з остаточним терміном повернення не пізніше 03.05.2011р., для поповнення обігових коштів. Сторони погодили суму ліміту кредиту в гривнях таким чином, щоб протягом дії договору розмір заборгованості не перевищував суму 1 500 000,00 грн. Відповідно до п. 1.5.1.1, п. 1.5.1.3. вищевказаного кредитного договору та додаткових угод до нього АВП «Прелуки» зобовязалися проводити сплату відсотків за користування кредитними коштами у розмірі 26% річних щомісяця, в період до 30-31 числа місяця, в якому вони нараховані.

Згідно розрахунку суми заборгованості за кредитним договором № 2276 від 04.05.2006 року (а.с. 18) загальна сума заборгованості АВП «Прелуки» становить 2 652 888,91 грн., з яких: 1 500 000,00 грн. заборгованість за кредитом; 1 152 888,91 грн. заборгованість за відсотками.

У порушення зазначених норм закону та умов договору АВП «Прелуки» зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконало.

Як встановлено судом, на забезпечення виконання АВП «Прелуки» додаткової угоди № 3 від 28.01.2008 року, між ОСОБА_1 поручився перед ПАТ «Брокбізнесбанк» уклавши договір іпотеки, яким передав банку в іпотеку земельні ділянки площею 0,7514 га, що знаходиться в с. Розтоки Косівського району.

Згідно п. 1.1. договору про внесення змін та доповнень до іпотечного договору від 28.01.2008р. (а.с. 16-17) іпотекодавець передав іпотеко держателю предмет іпотеки, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання Іпотекодавцем забезпеченого іпотекою зобовязання, одержати задоволення з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спецілізованого суду України від 30.03.2012р. № 5, резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Як вбачається з копії договору про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 Косівського районного нотаріального округу, 05.05.2006 року по р. № 1103 в редакції від 28.01.2008 року (а.с. 16-17) ринкова вартість земельних ділянок площею 0,7514 га на підставі звіту незалежної експертної оцінки становить 1050000,00 грн.

Таким чином вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що оскільки позивачем заявлено вимогу стосовно звернення стягнення на предмет іпотеки в частині земельних ділянок відповідача, то слід встановити початкову ціну вказаних земельних ділянок на рівні 1 050 000,00 грн., з встановленням способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки належний ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жит. ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме: земельні ділянки площею 0,7514 га, що знаходиться в с. Розтоки Косівського району Івано-Франківської області та належать ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ІФ № 007433, передану ним в іпотеку згідно додаткової угоди від 28.01.2008 № 241 до договору іпотеки № 1103 від 05.05.2006 року.

За рахунок предмета іпотеки підлягають задоволенню вимоги Публічного Акціонерного Товарисва «Брокбізнесбанк» в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ «Брокбізнесбанк» (м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 9, рах. 29028000010611, МФО 336882, код. 262894469), що випливають з кредитного договору № 2276 від 04.05.2006 року та додаткових угод до нього, укладеного між АВП «Прелуки» (с. Розтоки, Косівський район Івано-Франківської області, МФО 336882, код 246811329) у загальній сумі 2 652 888 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі

1 050 000 (один мільйон пятьдесят тисяч)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» судовий збір у розмірі 3441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня 00 копійок.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Сабадах Б.В.