Рішення № 34545555, 17.09.2013, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

№ 2/263/710/2013

№263/380/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2013 рокумісто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Русаковій Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

23.12.2012 року позивач ЖКП «Житло «Центр» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, який уточнював підчас розгляду справи, про стягнення заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території, яка станом на 01.09.2012 року складає 1857,42 гривні.

В обґрунтування вимог зазначено, що з 2005 року ОСОБА_1 є власником та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, який знаходиться на балансі ЖКП «Житло «Центр». Згідно з особовим рахунком загальна площа квартири в 2007 році складала 65,6кв.м.

18.04.2007 року між ЖКП «Житло «Центр» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території на строк до 18.04.2012 року при цьому розмір щомісячної плати за надані послуги складав 96,43гривень. Станом на 01.01.2008 року у відповідача була заборгованість перед позивачем у сумі 917,27 гривень.

В 2010 році КРВ в місті Маріуполі КРУ в Донецькій області була проведена ревізія фінансово-господарської діяльності ЖКП «Житло «Центр» під час якої виявлено, що квартира АДРЕСА_1 має прибудову площею 21,9кв.м., в наслідок чого загальна площа квартири складає 87,5кв.м. У звязку з наведеним були здійсненні нарахування на загальну суму 948,93 гривні.

09.02.2011 року між ЖКП «Житло «Центр» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території на строк до 2016 року, при цьому розмір щомісячної плати за надані послуги складає 140,87 гривень. Тієї ж дати між сторонами було укладено договір реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якому зазначено, що станом на 01.02.2011 року наявна заборгованість у сумі 948,93 гривні, яку необхідно погасити протягом одного року. Проте відповідач не виконав умови договору реструктуризації.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав по викладеним вище підставам, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, зазначивши, що з 2007 року він в повному обсязі виконує умови договорів про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території і щомісячно сплачував суми, визначені в договорах, в звязку з чим не згоден з нарахуванням заборгованості. Також просив застосувати строки позовної давності.

Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з особовим рахунком №71443/19 у квартирі АДРЕСА_2 з 10.02.2007 року зареєстрований ОСОБА_1, який є власником житла з 22.07.2005 року. Квартира складається з трьох кімнат та має площу 87,5кв.м./63,8кв.м.

18.04.2007р. між ЖКП «Житло «Центр» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території на строк до 18.04.2012 року. Розмір щомісячної плати за надані послуги складає 96,43 гривень.

09.02.2011 року між ЖКП «Житло «Центр» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території на строк до 2016 року. Розмір щомісячної плати за надані послуги складає 140,87 гривень.

09.02.2011 року між ЖКП «Житло «Центр» та ОСОБА_1 було укладено Типовий договір №5 реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якому зазначено, що станом на 01.02.2011 року наявна заборгованість у сумі 948,93 гривні, яку необхідно погасити протягом одного року шляхом внесення наступних платежів: 140 гривень + 79,08 гривень (щомісячно).

Рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 16.08.2006 року були затверджені тарифи з 01.09.2006 року по оплаті утримання будинків та прибудинкової території для будинків 2 типу у розмірі 1,47 гривень за 1кв.м. загальної площі.

Рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 17.09.2008 року були затверджені тарифи з 01.11.2008 року по оплаті утримання будинків та прибудинкової території для будинків 2 типу у розмірі 1,61 гривень за 1кв.м. загальної площі.

З наданих квитанцій вбачається, що ОСОБА_1 щомісячно оплачує послуги ЖКП «Житло «Центр» у наступних сумах:

в період з січня 2008 року по жовтень 2008 року (включно) у розмірі 96,43 гривень. Зазначено, що тариф квартплати складає 1,47 гривень за 1кв.м., загальна площа складає 65,6кв.м., нарахування по 96,43 гривень в місяць, борг станом на 01.01.2006 року складає 1013,7 гривень.

в період з листопада 2008 року по жовтень 2009 року (включно) у розмірі 96,43 гривень. Зазначено, що тариф квартплати складає 1,61 гривень за 1кв.м., загальна площа складає 65,6кв.м., нарахування по 105,62 гривень в місяць,

в період з листопада 2009 року по грудень 2010 року (включно) у розмірі 105,62 гривень. Зазначено, що тариф квартплати складає 1,61 гривень за 1кв.м., загальна площа складає 65,6кв.м., нарахування по 105,62 гривень в місяць,

в період з січня 2011 року по грудень 2012 року (включно) у розмірі 140,87 гривень. Зазначено, що тариф квартплати складає 1,61 гривень за 1кв.м., загальна площа складає 87,5кв.м., нарахування по 140,87 гривень в місяць.

Вирішуючи справу суд враховує, що відповідачем не заперечувалося збільшення розміру загальної площі квартири з 65,6кв.м до 87,5кв.м.

Відповідно до статті 162 ЖК України наймач квартири, яка належить йому на праві приватної власності, зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги.

Згідно статті 257 ЦПК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю три роки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь ЖКП «Житло «Центр» підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території в період з 01.01.2010 року по 01.01.2011 року за наступним розрахунком.

У вказаний період щомісячні нарахування ЖКП «Житло «Центр» складали 105,62 гривень на місяць (1,61 гривень /тариф квартплати за 1кв.м./ х 65,6кв.м. /загальна площа квартири/), які відповідач сплачував у повному обсязі, проте він повинен був сплачувати 140,87 гривень на місяць (1,61 гривень /тариф квартплати за 1кв.м./ х 87,5кв.м. /загальна площа квартири/), тобто різниця складає 35,25 гривень щомісяця.

На підставі викладеного суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню сума у розмірі 423 гривні (35,25 гривень /недоплата за місяць/ х 12 місяців /термін недоплати/).

Посилання представника позивача на скасований у 2007 році судовий наказ, як на підставу стягнення заборгованості, яка виникла до 01.01.2008 року, та на договір реструктуризації заборгованості, яка була нарахована за період з 01.01.2008 року до 01.01.2010 року, суд вважає такими, що не є підставами для поновлення строку позовної давності, оскільки відсутні будь-які обєктивні перешкоди для їх своєчасного заявлення.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо відсутності у нього обовязку оплачувати суми, які не визначені договорами про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки вказані договори було укладено на підставі рішень органу виконавчої влади, яким були затверджені тарифи по оплаті утримання будинків та прибудинкової території, а сторони їх дотримувалися та виконували, з урахуванням змін вартості оплати за 1кв.м загальної площі, в звязку з чим, вважає їх необґрунтованими та такими, що не ґрунтуються на вимогах діючого законодавства.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 214,60 гривень.

Керуючись Цивільним кодексом України, Житловим кодексом України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖКП «Житло «Центр» (р/р №26002054002099 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 335429, код 32164135) заборгованість за житлово-комунальні послуги станом за період з 01.01.2010 року по 01.01.2011 року у сумі 423 гривні, а також судовий збір у сумі 214,60 гривень, а всього 637 гривень 60 копійок.

В задоволенні інших позовних вимог ЖКП «Житла «Центр» - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Ковтуненко