Рішення № 34538901, 14.10.2013, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/21064/13-ц

Провадження №2/761/7330/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 жовтня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Саадулаєва А.І.,

при секретарі Івченко В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Гаражного автокооперативу «Нива» про визнання права власності на гаражний бокс, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1, позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до Гаражного автокооперативу «Нива» про визнання права власності на гаражний бокс НОМЕР_1 на ділянці по АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що він є членом гаражного автокооперативу «Нива». Відповідно до списку членів гаражного автокооперативу «Нива» йому належить бокс НОМЕР_1 (розміром 6,5 м. х 3.3 м., площею 21,45 кв.м., з підвалом 3.8 м. х 3.6 м., площею 13.68 кв. м.), розміщеного за вказаною адресою.

Як член кооперативу він виконує вимоги Статуту кооперативу, рішень загальних зборів, правління, своєчасно сплачує внески та податки у розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів та державою, виконує правила внутрішнього розпорядку кооперативу, дбайливо ставиться до майна кооперативу, своєчасно проводить ремонт власного гаражного боксу, утримує пригаражну територію в належному стані, використовує гаражний бокс виключно за призначенням (для зберігання власного транспортного засобу).

Відповідно до п.18 Статуту після реєстрації кооперативу гаражний бокс члена кооперативу продовжує належати йому на праві особистої власності.

Оскільки позивач повністю сплатив пайові внески як член гаражного автокооперативу «Нива», він звернувся до відповідача із заявою про визнання за ним права власності на вказаний гаражний бокс, орієнтовна ціна якого складає 10000 грн.

Відповідачем на заяву позивача було надано відповідь про те, що відповідачем не визнається його право власності на гаражний бокс НОМЕР_1 на ділянці по АДРЕСА_1

Враховуючи те, що він повністю сплатив пайові внески члена гаражного автокооперативу «Нива», на законних підставах володіє та користується гаражним боксом НОМЕР_1 за даною адресою, але відсутні правовстановлюючі документи на зазначений бокс, він вимушений звертатися од суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, зазначив, що документи щодо відведення земельної ділянки гаражному автокооперативу «Нива» н амомент розгляду справи, ще не підготовлені.

Однак, визнання позову відповідачем суперечить в даному разі закону, а тому суд вважає, що у відповідності до ч.4 ст. 174 ЦПК України таке визнання не може бути прийнято судом і взято за основу.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що гаражний автокооператив «Нива» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1, являється юридичною особою, за організаційно-правовою формою - обслуговуючий кооператив. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про реєстрацію юридичної особи за №23697363, довідкою з ЄДРПОУ.

Позивач є членом гаражного кооперативу «Нива», що підтверджується протоколом № 3 зібрання членів гаражного автокооперативу «Нива» від 10.09.2001 року, відповідно до якого позивача прийнято в члени гаражного автокооперативу та надано право на займання боксу НОМЕР_1 на ділянці за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до довідки, виданої гаражним автокооперативом «Нива», позивачем був повністю сплачено пайові внески члена гаражного автокооперативу «Нива», а також відсутня інша заборгованість перед кооперативом.

Гаражний автокооператив «Нива» звертався до Київської міської ради щодо надання дозволу на оформлення права власності на вказану земельну ділянку.

На підтвердження даної обставини, представником відповідача було надано суду лист Шевченківської районної у м. Києві ради за вих. №2117 від 9 листопада 2004 року, з якого вбачається, що Шевченківська районна у м. Києві рада не заперечує проти відведення вказаної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування гаражів у встановленому порядку згідно з чинним законодавством в межах, визначених Головним управлінням земельних ресурсів КМДА.

Крім того, надано суду висновок Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, яким повідомляється, що Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища погоджений проект землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки для подальшого затвердження у встановленому порядку.

Проте, позивачем не було надано суду належних, допустимих доказів у порядку ст. ст. 57-59 ЦПК України щодо прийняття рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1, гаражному автокооперативу «Нива» для будівництва гаражних боксів, а також відсутні докази щодо технічної характеристики спірного об'єкту.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 331 ЦК України, встановлено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, а ч. 3 даної статті передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Статтею 376 ЦК України передбачено, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин відсутні законні підстави для визнання за позивачем права власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в гаражному автокооперативі «Нива» за адресою: АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 57-61, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Гаражного автокооперативу "Нива" про визнання права власності на гаражний бокс - відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення, а рішення яке було ухвалено без участі особи, яка її оскаржує протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: